사업자대출로 집을 구하는 방법은?
주택 구입을 위한 상업용 대출은 새로운 상업용 주택을 구입할 수 있을 뿐만 아니라 중고 주택도 구입할 수 있습니다.
(1) 새 집을 구입할 때 집을 구입하기 위해 상업 대출을 신청하는 방법.
일반적으로 시장에 나와 있는 대부분의 부동산 개발업체는 지정된 은행과 협력하여 주택 구매자에게 "간헐적인" 주택 대출 서비스를 제공합니다.
소비자가 새 주택, 특히 비계획 주택을 구입하는 경우 개발업체를 통해 개인신분증, 주택 구입 계약서, 기타 관련 자료를 은행에 직접 제공한 뒤 대출을 신청할 수 있다.
(2) 중고주택 구입 시 주택구입을 위한 상업대출 신청은 어떻게 해야 합니까? 그러나 중고주택을 구입하는 경우에는 적극적으로 시중은행에 대출을 신청해야 합니다.
매수인은 매도인과 계약을 체결하고 가격을 합의한 후 매수인과 매도인의 호구부, 신분증, 결혼증명서 등 관련 서류를 은행에 제출하고 대출을 신청합니다. 신고서'를 은행에서 받아 은행에서 이를 인정받은 후 전문 감정평가사가 주택을 평가합니다.
그러면 은행은 구매자에게 최저 감정가 또는 거래 가격의 70%를 대출해 줍니다.
차용인은 계약금을 지불하고 관련 정보와 소득 증명을 제공하며, 구매자와 판매자는 은행이 승인 신청서를 제출한 후에만 부동산을 양도할 수 있습니다.
양도 후, 재산권은 구매자가 매월 지불금을 모두 지불한 후 은행에 담보로 제공됩니다.
상업대출로 주택을 구입하는 구체적인 절차는 어떻게 되나요?
현재 주택 가격이 점점 높아지면서 집을 구입할 때 사람들은 여러 가지 방법으로 비용을 지불해야 합니다.
예를 들어, 주택 구매자는 전액 지불 또는 상업 대출을 선택할 수 있습니다.
아래 에디터가 상업대출을 구매하는 구체적인 과정을 소개해드립니다.
1. 인터뷰 처리 1) 실제로는 인터뷰 프로세스와 마찬가지로 구매자와 판매자가 처리해야 할 일부 정보와 예비 부품을 수집하는 프로세스이기도 합니다.
대출계약 시 대출금액, 대출기간, 상환방법, 우대금리 등도 주의 깊게 살펴보고, 이를 명확하게 작성해야 합니다.
2) 신청자의 상황에 따라 결정되어야 하며, 신청 전 모든 서류를 준비해야 합니다.
예를 들어, 핸들러 신분증, 호구부, 부동산 증명서, 결혼 증명서, 은행 명세서, 온라인 계약서 서명 등을 준비해야 합니다.
3) 인터뷰 후 영업일 기준 거의 1일이 지나면 은행은 주택 가치 평가를 실시할 평가 부서를 찾습니다.
2. 평가를 위해 은행에 보고 1) 인터뷰 시 온라인 서명 계약서를 은행에 제공합니다. 주택 평가 가격에는 양도세 및 수수료가 포함됩니다.
일반적으로 감정평가에서는 온라인 서명가격과 집의 실태를 토대로 최종 대출 감정가도 결정하기 때문에 감정평가 가격은 주택의 실제 거래 가격을 초과할 수 없다.
2) 감정보고서는 반드시 은행의 인증을 받아야 하며, 일부 감정평가는 실제 검증을 거쳐야 합니다. 일부 곳에서는 감정을 위해 주택의 실제 사진을 제공해야 하기 때문입니다.
3. 은행 승인 1) 은행에서는 구매자와 판매자의 진위 여부도 확인하며, 일부 은행에서는 구매자 명세서의 진위 여부도 확인합니다.
2) 은행대출 금액도 실제 상황에 맞게 통제되어야 한다.
은행 대출 금액이 적을 경우 상대적으로 승인이 어렵고, 매년 상반기 대출 승인 속도가 하반기보다 빨라진다.
4. 적격대출 승인 대출이 승인되면 은행에서 이를 알려드립니다.
일반적으로 송금은 영업일 기준 2일 후에 처리될 수 있습니다.
5. 양도 후 대출 1) 일반적으로 부동산 증명서는 양도 후 영업일 기준 5~10일 이내에 발급받을 수 있으므로 증명서를 받은 날 은행에서 해당 증명서에 대한 신주인수권을 압수하므로 5일이 소요됩니다. -영업일 기준 10일 당일 대출해드립니다.
2) 대출이 발행된 후 주택 구입자는 대출을 취급한 은행을 방문하여 모기지 계약을 체결하게 되므로 계약서에 명시된 상환 계획에 따라 기한 내에 상환하면 됩니다.
요약: 상업 대출을 통해 주택을 구입하는 과정에 대해 설명합니다.
상업대출을 신청할 때에는 절차에 따라 관련 서류를 미리 준비해야 하는데, 이는 비교적 처리가 쉽습니다.
집을 구입하기 위해 대출을 받는 방법은 무엇입니까?
상업대출로 집을 구하는 과정은 여기까지입니다.
상업용 대출로 주택을 구입하는 과정은 검토, 온라인 서명, 감정, 인터뷰, 세금 납부, 양도, 모기지 등록 및 대출입니다.
1. 구매자가 중고 주택을 구입하기 위해 상업 대출에 참여하려면 절차가 어떻게 됩니까?
주택 구입 자격 검토: 베이징의 결혼한 가족은 주택 2채만 소유할 수 있으며, 베이징의 단독 가족은 주택 1채만 소유할 수 있습니다. 이미 주택(새로 지은 상업용 주택 및 중고 주택 포함)을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 주민에 대한 판매는 주택 정지.
자본을 조사할 때 우리는 이 여섯 가지 상황에 주의해야 합니다.
온라인 서명 : 기존 주택 매매계약서의 해당 조항을 주택도농위원회 서명시스템에 온라인으로 입력하여 계약을 체결합니다.
압류된 주택, 5년 이상 시장에 나오지 않은 저렴한 주택, 중앙 집중식 생산을 위해 시장에 출시되지 않은 주택, 부동산 증명서를 취득하지 않은 주택, 회사에 서비스 비용을 지불하지 않은 주택 , 주택검사를 통과하지 못한 주택.
감정: 대출 은행이 승인한 감정 회사는 주택의 위치와 완공 연도를 기준으로 감정 가치를 결정합니다.
상업대출의 감정수수료는 1회당 600위안이다. 주택구입자가 체인점을 통해 주택을 구입할 때 감정수수료는 체인점에서 징수해 감정평가회사에 이체한다.
면접 : 상업 대출 면접 당일 대출 계약이 체결됩니다. 대출자는 당일 대출 계약을 받을 수 없으며 은행에서 대출을 해제할 때까지 기다려야 합니다.