모기지 흐름은 소득 흐름입니다. 은행은 신청자가 최근 6개월 이상 제공한 은행잔고증명서를 토대로 신청자의 수입과 지출, 수입과 지출의 균형 여부를 판단하여 신청자의 상환능력, 대출 여부, 대출 가능 여부 등을 평가합니다. 등. 주택 대출과 같이 금액이 높고 장기 대출의 경우 은행은 이에 따라 은행 흐름에 대한 더 높은 요구 사항을 갖습니다.
1. 대출 흐름 참고 계산 방법:
(1) 먼저 은행 흐름표는 은행 카드 입출금 거래 명세서라고도 하는데, 이는 기간( 보통 최근 6개월) ) 신청자의 은행계좌 입출금 내역입니다. 급여, 카드 입금, 기존, 이체, 결제, 카드 인출, 이체 및 기타 측면을 포함합니다. 집을 사기 위한 대출이라면 은행은 차입자의 상환능력을 중점적으로 판단한다.
(2) 일반적으로 차용인의 월 소득은 월 납부금의 2.2배 이상이어야 하며, 물론 해당 요건을 충족하는 소득증명서와 함께 은행에도 반영되어야 합니다. 성명. 그러나 은행은 주로 예금 금액, 특히 은행 흐름의 급여 부분과 기존 및 이전 현금 흐름에 중점을 둡니다.
2. 모기지 은행 명세서 요구 사항:
(1) 일반적으로 은행에서는 지난 6개월 또는 1년 동안의 은행 명세서를 요구하며, 은행마다 요구 사항이 다를 수 있습니다.
(2) 은행 흐름이 지속적이어야 하고 수입도 안정적이어야 합니다. 물론 수입이 높으면 더 좋겠죠.
(3) 기혼자의 경우 은행에서는 신청자와 그 배우자의 소득 증명, 지난 6개월 동안의 은행 명세서를 요구하는 경우가 많습니다. 배우자 중 한 사람이 직장을 다니지 않는 경우, 다른 배우자의 은행 잔고가 요건을 충족하는 한 허용됩니다.
(4) 독신인 경우 은행 잔고가 부족한 경우 부모에게 공동 상환자로서 대출을 신청하도록 요청할 수 있습니다.
모기지 흐름이 충분하지 않은 경우 대처 방법
은행 흐름이 충분하지 않은 경우 다음 방법을 참조할 수 있습니다.
1. 자금납부증명서 또는 개인세금납부증명서는 은행 명세서를 대체하지만, 매월 동일한 시기에 납부해야 합니다. 이는 차용인의 소득이 안정적이라는 것을 증명할 수 있습니다. 그러나 모든 은행이 이를 지원하는 것은 아닙니다. 빌리기 전에 지원합니다.
2. 충분한 상환 능력이 있음을 증명하고 소득 또는 부동산, 자동차 등을 증명할 수 있도록 대출 은행의 은행 카드에 1회에 RMB 50,000 또는 RMB 100,000를 입금하십시오. . 기타 재산 증명서.
3. 결혼한 경우 양측의 은행 명세서를 제공할 수 있습니다.
4. 집을 구입할 수 있는 높은 연봉과 많은 유동성을 갖춘 사람을 찾으세요. 함께, 그리고 그 사람이 주요 대출자가 되도록 하세요. 공동 대출자가 되어 그들의 이름을 쓴 다음 혼자 대출금을 상환하세요.