새로운 주택적금자금대출 제도가 도입되면서 많은 중개업체의 중고주택 매물 가격이 오르면서 집을 바꾸고 싶어하는 사람들은 이 정책에 대한 열의를 확연히 체감하고 있다. 그런데 집을 옮기는 분들 중에 적립금대출을 이용할 수 없는 경우가 3가지가 있습니다.
1 예비자금대출은 아직 정산되지 않았습니다
사전자금대출 1차, 2차 이용 신청조건은 상업대출과 다릅니다. 주택 구입자가 처음으로 주택을 구입할 때 적립식 자금 대출을 사용했으며 모기지 상환 과정에 있는 경우, 다시 사용할 경우 첫 번째 주택에 대한 원래 대출금을 상환해야 신청할 수 있습니다. 첫 번째 주택이 아직 상환 중이라면, 대출 기간 동안 주택 대출을 미리 상환한 후 주택을 구입하기 위해 예비 자금 대출을 사용할 수 있습니다.
2 첫 번째 주택의 1인당 면적이 기준을 초과
적금자금대출로 두 번째 주택의 계약금은 조정됐지만 면적을 결정하는 기준은 아직 정해지지 않았다. 편안해졌습니다. 세컨드 하우스를 구입하려는 사람들은 기존 가족의 1인당 주택 건축 면적이 31.31㎡를 초과하면 세컨드 하우스를 구입할 수 없게 된다. 3인 가족 기준으로 첫 번째 주택의 면적은 93.9㎡를 초과할 수 없으며, 기존 주택이 100㎡를 초과하는 경우 기존 주택을 매각해야만 면적 요건을 분명히 초과한 셈이다. 주택은 선지급 자금 대출을 이용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 상업 대출만 선택할 수 있습니다.
3 적립금 인출 기록 중첩
구매 제한이 완화되지 않은 배경에서 가족은 주택 2채만 구매할 수 있어 주택 구매자는 3번째 주택 구매가 중단됩니다. 집. . 첫 내집 이후 다른 사유로 예금계좌에서 적립금을 인출할 경우, 크레딧 리포트에 주택구입 인출기록으로 집계되며, 첫 대출로 주택구입 기록과 중첩되며, 이 경우 배우자가 부동산을 보유하지 않고 정기적으로 적립금을 납부하는 경우에는 배우자 명의로 대출을 받아 주택을 구입할 수 있습니다. .
요약하자면, 선지급자금대출을 통해 주택을 구입하려고 하는데, 위의 세 가지 상황 중 하나에 해당된다면, 관련 정책과 해결책을 미리 이해하고 조기에 조치를 취해야 합니다. 계획.
(위 답변은 2015-09-07에 게재되었으며 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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