은행이 상업대출을 처리하여 집을 사려면 어떤 자료를 점검해야 합니까?
1 개인 신용 기록
개인 신용기록도 개인 신용보고로 바뀌었다. 개인 신용 보고서는 당신이 은행에 대출을 신청할 때 은행이 당신의 상환 능력을 판단하는 중요한 근거이자 대출 신청에 없어서는 안 될 자료 중 하나이다. 좋은 개인 신용 보고서는 당신이 은행 대출을 순조롭게 받는 데 도움이 될 수 있습니다.
개인 신용 보고서는 많은 내용을 다루고 있으며, 개인 기본 정보에는 이름, 주민등록번호, 집 주소, 직장 등 신분을 증명하는 기본 정보가 포함됩니다. 또한 개인 금융 거래 정보에는 모기지, 자동차 대출 및 학생 대출과 같은 개인 지불 정보도 포함됩니다. 신용 카드 정보 (신용 한도, 상환 기록 등) 도 있습니다. ) 즉, 다른 사람이 보증할 수 있도록 도와주지만, 다른 사람은 제때에 대출금을 상환하지 못한다. 마지막으로 신용 정보에 대한 질의 횟수를 반영하는 질의 레코드가 있습니다.
2. 공동대출자의 신용.
집을 사기 위해 대출을 따로 신청하지 않고 공동대출자가 있다면, 이것은 비교적 흔한 일이다. 예를 들어, 한 가정에서는 종종 부부의 이름으로 대출을 신청합니다. 이때, 우리는 주 대출자의 신용상황뿐만 아니라 하위 대출자의 신용상황도 고려해야 한다. 따라서 대출을 신청하기 전에 부부 쌍방의 신분증을 가지고 현지 중앙은행의 징신 부서에 가서 신용 상태를 확인하는 것이 좋다.
3. 소득 증명서
수입 증명서는 정규회사에서 발급한 것으로, 중국 시민들이 일상생활과 상업활동에서 필요로 하는 일종의 경제수입 증명서이다. 일반적으로 비자, 은행 대출, 신용카드 등을 취급할 때 당사자에게 경제수입 증명서를 발급해 달라고 요구한다. 주택 담보대출을 처리할 때 주로 참고할 수 있는 내용 중 하나로, 처리인의 상환능력을 직접 반영한 것이다.
소득 증명서를 발행할 때 통일된 형식을 주의하세요. 소득 증명서의 도장은 반드시' 신선장' 을 찍어야 한다. 즉 소득 증명서 사본이 무효이며 도장은 재무장이나 단위 공인이어야 한다. 소득 증명서는 개인의 임금뿐 아니라 일반적으로 연간 소득은 1 년 내 기본임금, 상여금, 복지의 합이 되어야 하며, 개인소득세와 보험금을 공제해야 한다. 은행은 일반적으로 차용인이 월 상환과 기타 부채의 합계보다 두 배 더 많은 월 수입을 제공하도록 요구한다.
4. 은행 흐름
은행의 흐르는 물은 가짜가 될 수 없다. 대출자가 대출을 할 때 은행은 흐르는 물을 통해 개인 수입이 안정적인지, 그리고 대출금을 상환할 능력이 있는지 판단할 수 있다. 일반 샐러리맨의 경우, 은행은 대출 업무를 승인할 때 주로 당신의 월급, 월계좌 잔액, 일평균 계좌 잔액을 보고, 이 일련의 정보를 통해 당신이 충분한 상환 능력을 가지고 있는지를 측정합니다.