현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 주택 구입자가 중고 주택 담보 대출을 구매하려면 먼저 부동산증을 취득해야 합니까?

주택 구입자가 중고 주택 담보 대출을 구매하려면 먼저 부동산증을 취득해야 합니까?

필요 없습니다.

모기지 론이 제공해야 할 정보:

1.3. 신청인과 배우자의 신분증, 호적본 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함).

2. 주택 구입 계약서 원본.

3. 1 집값 30% 이상 선불영수증 원본과 사본.

4. 신청자의 가계소득 및 관련 자산 증명서 (급여표, 개인소득세계산서, 기관에서 발급한 소득증명서, 은행예금증명서 등).

5. 개발자 영수증 계좌는 1 부입니다.

上篇: 삼림권 모기지 대출 조건은 어떻게 되나요? 下篇: 대출과 담보대출의 차이점은 무엇인가요? 모기지론이란 주택 구입자가 집값의 첫 번째 할부금을 지불한 후 대출 은행이 남은 주택 가격을 대신 지불하고 대출 상환 보증으로 구입한 주택을 대출 은행에 담보로 제공하는 것을 의미합니다. . 차용인은 채무를 이행하고 원리금을 상환한 후 부동산의 소유권을 회복합니다. 일반적으로 부동산 소유권의 양도인은 저당권설정자이고, 양수인은 저당권의 수익자입니다. 모기지 대출 과정에서 모기지 수혜자는 양도 후 부동산 소유자가 됨을 알 수 있습니다. \x0d\부동산담보대출이란 저당권자가 점유를 양도하지 않고 합법적인 부동산을 가지고 저당권자에게 채무이행보증을 제공하는 행위를 말한다. 즉, 저당권자는 저당권이 소유권을 이전하지 않는다는 전제 하에 저당권을 저당부동산에 대한 제한된 재산권으로 설정하는 것입니다. 이 경우 채무자는 저당권자가 되고 채권자는 저당권자가 됩니다. 채무자가 채무를 이행하고 원금과 이자를 모두 갚으면 소유자는 완전한 재산권을 얻습니다. \x0d\위 두 가지의 주요 차이점은 대출 과정에서 소유권이 이전되는지 여부이며, 이는 또한 법적 관계와 운영이 서로 다른 특성을 가지고 있는지 결정합니다. 두 당사자 간의 법적 차이점 \x0d\ 담보대출로 인해 소유권이 이전되지만 담보대출로 인해 관계가 변경되지 않으므로 두 당사자가 누리는 법적 지위와 권리가 다릅니다. 저당권의 경우, 저당권자는 소유권 이전을 통해 소유자가 되고 저당재산의 소유권을 향유하며, 저당권설정자는 저당재산에 대한 기타 재산권만을 향유하며 저당권 설정 중에는 소유권 이전이 발생하지 않으며 저당권자는 계속해서 소유권을 보유합니다. 저당 재산의 소유권. 저당권자와 비소유자는 저당권, 즉 저당 재산을 통제할 권리만 향유합니다. 둘의 운영 및 목적의 차이\x0d\대출에 있어서 모기지 보증의 기본 목적은 부채 이행을 보장하는 것입니다. 채무자가 채무를 불이행한 경우, 채권자의 채무 실현은 담보 매각 대금을 통해 보장될 수 있습니다. 이 시점에서 모기지와 모기지는 기본적으로 동일합니다. \x0d\담보대출과 담보대출은 돈을 빌리는 목적이 완전히 동일하지 않습니다. 부동산담보대출은 일반적으로 주택담보대출을 말하며, 부동산담보대출의 범위는 훨씬 더 넓습니다. 저당권 설정자의 목적은 종종 저당 재산의 목적과 동일합니다. 돈을 빌리는 목적은 집을 구입하고 집에 대한 재산권을 얻는 것입니다. 저당권자는 저당된 재산권을 이용하여 부동산을 저당 잡는데 그 목적은 저당권이 아닌 다른 목적으로 돈을 빌리는 것입니다. 이러한 차이는 운영 정도에 반영되며, 두 대출 방식의 운영 차이에도 반영됩니다. \x0d\ 부동산담보대출은 토지사용권 증명서와 주택 소유권 증명서를 신청해야 합니다. 기본적인 절차는 저당권자가 먼저 재산권증을 취득하고, 그 재산권증을 담보로 다른 권리증서를 보유하고 있다는 전제하에 다른 권리증서를 신청하는 것입니다. 저당권 설정자는 저당권 설정자가 부동산 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우에 이루어집니다. 일반적으로 다른 부동산 소유권 증명서가 먼저 담보로 사용됩니다. 매매대금을 완납한 후 부동산개발회사는 재산권을 저당권자에게 이전하며, 모든 재산권 증명서는 저당권자가 보유합니다. \x0d\또한 주택담보대출과 주택담보대출에는 서로 다른 당사자가 참여합니다. 모기지에는 일반적으로 모기지 설정자와 모기지 수신자라는 두 당사자가 참여합니다. 일반적으로 보증인은 필요하지 않습니다. 쉽게 말하면 "빌린 것과 돌려받은 것"입니다. 주택담보대출은 주택담보대출자와 주택담보대출 수혜자가 아직 주택 소유권을 얻지 못한 경우에 이루어집니다. 금전, 재산 및 권리가 분리된 상태에서 운영하려면 원래 주택 소유자 또는 소유자가 중개자 역할을 해야 합니다.
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