ICBC 주택대출 상환일 수정 방법

ICBC 주택대출 상환일은 임의로 변경할 수 없습니다. ICBC 모기지의 상환일은 모기지 계약서에 명시되어 있으며 서명 후 변경할 수 없으므로 상환일도 수정할 수 없습니다. 상환 날짜가 필요한 경우 모기지 계약에 서명할 때 ICBC에 동의하도록 선택할 수 있습니다. 또한 ICBC가 어느 날짜를 정하더라도 사용자는 한 달에 한 번만 상환하면 됩니다. 사용자가 상환일에 대출금을 제때에 상환하지 못하는 경우, ICBC는 해당 사용자를 연체된 것으로 간주하고, 기한 이후 신용 보고서에 연체 기록을 업로드합니다.

주택대출 상환방식:

주택대출은 상환방식에 따라 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식의 2가지로 구분된다.

1. 원리금균등상환방법:

상환기간 동안 대출금(원금과 이자 포함)을 매월 동일한 금액으로 상환하여 월 상환액이 되도록 한다. 이는 가족 소득의 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가족이 자신의 소득에 따라 상환 능력을 쉽게 결정할 수 있도록 합니다.

둘. 원금 균등 상환 방식:

원금을 매월 균등 분할 상환하고 남은 원금에 따라 이자를 계산합니다. 따라서 초기 원금이 커짐에 따라 초기 상환 금액은 더 커지고 다음 기간에는 매달 감소하게 됩니다. 이 방법의 장점은 초기 상환금액이 크고 이자비용이 줄어든다는 점으로, 상환능력이 강한 가계에 더 적합합니다.

원리금 균등상환방식은 월평균상환방식이라고도 한다. 원금상환 속도는 느리고, 상환압력은 적은 편이지만 총 이자를 더 많이 지불해야 합니다. 원금균등상환방식에 비해 단기 및 중기(1~5년)에서는 총 이자 차이가 그다지 뚜렷하지 않으나, 장기(20~30년)에서는 차이만 있을 뿐입니다. 원금균등상환이 원금과 이자균등상환인지 여부에 관계없이 기간별 이자계산 방식은 동일하며, 이는 남은 원금에 월 이자율을 곱한 금액과 동일합니다. 귀하가 선택하는 상환방법은 귀하의 개인 상환능력에 따라 달라집니다. 총 이자상환액이 적다고 원금상환방식을 선택하지 마세요. 실제로는 아직도 원리금균등상환방식을 선택하는 분들이 많습니다.