매장 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
점포 구입 시 주의할 점은 다음과 같습니다. 1. 재산권을 명확히 합니다. 점포 구입 전, 주택이 위치한 지역의 부동산 거래로 구입한 주택의 소유권 현황을 확인하고, 개발업자가 보유하고 있는지 확인하십시오. 재산분쟁을 피하기 위해 담보대출이 있는지 여부 등 점포 매각 관련 서류.
2. 매장 내부와 외부 차이가 있습니다.
상점을 구입할 때, 길거리 상점을 사는지, 쇼핑몰의 길거리 상점을 사는지도 구별해야 합니다.
개인적으로 나는 길거리 상점에서 쇼핑하는 것을 더 좋아한다. 길거리 상점의 사람들의 흐름은 쇼핑몰의 관리와 운영에 달려 있다.
3. 보고율을 고려하세요. 매장은 사용을 위해 구매하는 것이므로 매장의 보고율을 고려해야 합니다.
일반적으로 8% 이상의 보고율을 고려할 수 있습니다.
매장 임대료는 매장 주변의 임대료를 참고하여 추정할 수 있습니다.
물론 새로 개발된 매장은 성숙한 매장처럼 3~5년의 재배 기간을 요구할 수 없습니다.
신고율을 고려할 때 매장의 연령을 무시하는 경우가 많습니다.
일반적으로 상업용 토지의 내용연수는 40년이며, 개발자가 토지를 취득하고 건물을 인도한 지 수년이 지났습니다.
구매 가격과 밀접한 관련이 있는 중고 상점의 연령에 더 많은 관심을 기울이십시오.
4. 매장 규모를 고려하세요.
구매할 때 매장 면적도 고려해야합니다.
면적이 너무 넓으면 전체 가격이 높을 뿐만 아니라 임대도 어려울 수 있습니다.
일반 면적은 10-100 평방 미터입니다.
두 레이어를 구입할 여유가 없다면 구입하지 마십시오.
정면의 폭, 직경, 깊이가 짧을수록 높을수록 좋습니다.
확장정보저장소는 상업활동을 전문으로 하는 부동산으로, 운영자가 소비자에게 상품거래, 서비스, 경험 등을 제공하는 곳이다.
넓게 말하면, 상점의 개념에는 소매업뿐만 아니라 엔터테인먼트, 요식업, 관광에 사용되는 부동산, 수익성 있는 전시장, 스포츠 경기장, 욕실, 은행 및 증권과 같은 물리적 건물이 있는 상업 사업장도 포함됩니다.
거래 장소로서 슈퍼마켓, 전문점, 자동차 판매점에 이르기까지 상점은 모두 다양한 규모의 상품 거래 장소라는 것을 이해하기 쉽습니다.
대부분의 사람들에게 이것은 이해하기 쉽습니다.
매장은 서비스를 제공하는 장소로서, 케이터링 시설, 미용실 등 간단한 예를 통해 쉽게 이해할 수 있습니다.
이러한 매장에서 소비자는 사업자가 제공하는 서비스를 획득함으로써 서비스 품질을 누릴 수 있습니다.