1. 원금과 이자가 동일한 계산 공식:
은행은 남은 이자를 청구한 후 매월 지불금에서 원금을 징수합니다. ; 월 납입금에서 이자가 차지하는 비율은 다음과 같습니다. 남은 원금이 감소함에 따라 월 납입금에서 원금이 차지하는 비율은 증가하지만 월 납입 총액은 그대로 유지됩니다.
이 상환 방법은 매우 일반적이며 주요 은행에서 주로 권장합니다. 모기지 원금과 이자를 합산하여 매달 균등하게 분배합니다.
갚는 사람으로서 매달 일정 금액을 은행에 갚는데, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 늘어나고, 이자 비중은 매달 줄어든다.
2. 평균 자본금 계산 공식:
대출 기관은 원금을 매월 분할하고 이자를 한 달 이내에 지불합니다. 원리금균등지급에 비해 이 상환방식의 총 이자비용은 낮지만 초기에 더 많은 원리금을 지급하고 상환부담이 월별로 줄어듭니다.
월 상환액 = 월 원금 + 월 원금 및 이자
월 원금 = 원금/상환 개월 수
월 원금 및 이자 = (원금 - 누적 총 상환액) x 월 이자율
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모기지 이자를 계산하는 방법은 무엇입니까?
1. 복리 이자는 일반적으로 월 단위로 계산됩니다. 복리란 각 이자 기간이 끝난 후 남은 이자를 원금에 더해 다음 기간의 이자를 계산하는 것을 의미합니다. 이렇게 각 이자발생기간에는 이전 이자발생기간의 이자가 이자발생원금, 즉 이자발생액이 되는데, 이를 흔히 '롤오버 이자'라고 합니다. 대출금을 분할상환하는 방법에는 원금과 이자가 균등한 방식과 자본금 균등분할 방식이 있습니다. 상환 방법이 다르기 때문에 월별 대출 이자도 다릅니다. 다만, 대출방식에 관계없이 은행대출 이자에는 통일된 산정기준이 적용됩니다.
2. 대출이자 계산식. 일이자율(0/000) = 연이자율(%) ¼ 360 = 월이자율(‰) ¼ 30. 월이자율(‰) = 연이자율(%) ¼12. 이번 달 대출 이자 = 전월 남은 원금 * 월별 대출 이자율입니다. 당월 납입원금 = 당월 상환액 - 당월 대출이자 지난달 남은 원금=대출총액-상환누적원금.