북경의 집은 몇 년 동안 대출할 수 없습니까?

2 세 이상은 주택 융자금을 신청할 수 없고, 일부 지역은 요구 사항을 낮출 수 있지만, 25 세를 넘을 수는 없다. 집이 늙을수록 위험이 커진다. 은행은 자금을 승인하기 전에 위험 평가를 한다. 위험 값이 너무 높으면 은행은 사용자에게 대출하지 않습니다. 따라서 사용자가 주택 융자를 신청하는 나이도 중요하다. 나이가 너무 많으면 사용자는 대출 자금을 받을 수 없습니다. < P > 집령은 대출 심사 결과뿐만 아니라 대출 기한에도 영향을 미친다. 집나이가 높을수록 대출 기간이 짧아진다. 좀 더 오래 빌리고 싶다면, 집나이가 너무 높아서는 안 된다. 사용자는 주택 융자금을 신청할 때 방 연령을 미리 문의할 수 있다. 보통 새 집의 집나이는 모두 새것인데, 중고집만이 집연령 문제가 있을 수 있다. < P > 주택연령이 높은 집에는 수리비용이 높고, 평가절상 공간이 작으며, 징수될 수 있는 등 여러 가지 문제가 있어 은행이 주택연령이 높은 집에 대한 대출을 거부할 수 있다.

집은 몇 년 동안 대출할 수 있습니까? < P > 첫째, 대출 기간

1, 개인 주택 대출 최대 기간은 3 년, 2, 15, 1, 5 년 등을 선택할 수 있습니다.

2. 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 1 년입니다.

3. 남성은 6 세 이하, 여성은 55 세 이하. < P > 2. 주택 대출의 기본 규정

1. 대출 용도: 개인이 중국 본토 도시에서 주택을 구매, 건설 및 정비할 수 있도록 지원하는 데 사용됩니다.

2. 대출 대상: 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 자연인과 중국 대륙 거류권을 가진 해외 자연인.

3. 대출 한도: 최대 한도는 구매한 (건설, 정비) 주택의 총 가격 또는 평가치의 7% 입니다.

4. 대출 기간: 최대 3 년.

5. 대출 이자율: 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행한다.

6. 상환 방법: 위탁 공제, 캐비닛 상환.

7. 상환 방식: 대출 기간이 1 년 이내인 경우 원금 상환을 위한 상환 방식을 시행합니다. 대출 기한이 1 년보다 큰 것은 동등한 원금과 평균 자본 상환 방식을 채택할 수 있다.

8. 대출 보증: 모기지, 담보, 보증, 모기지+단계적 보증 등 , 하나 이상의 대출 보증 방법을 사용할 수 있습니다. < P > 셋째, 대출 신청시 제출해야 할 자료:

1, 신분증

2. 차용인의 상환 능력 증명;

3. 합법적으로 유효한 구매 (건설, 정비) 계약, 계약 또는 기타 승인 서류

4. 계약금 증명서;

5. 대출 보증 자료;

6. 대출 은행이 규정한 기타 서류 및 정보.

몇 년 동안 대출을 할 수 없습니까?

주택 융자는 일정한 조건과 기준을 가지고 있다. 몇 년 동안 대출을 받을 수 없습니까? PChouse 한번 봅시다.

일반집은 2 년이 넘으면 대출할 수 없다. 중고 주택은 2-25 년 이내에 통제해야 한다. 집이 25 년이 넘으면 대출을 받을 수 없다. 오래된 집에 대출을 제공할 수 있더라도 은행은 대출자의 대출 기수를 줄일 수 있다. 일반적으로 각 은행의 2 년 이상 집연령의 집은 기본적으로 대출을 하지 않는다. 집 밖에서 안으로 들어가는 건축 구조와 재료는 확실히 노화되어 집의 질에 영향을 미치기 때문에, 월령초과 주택은행은 대출을 거부할 수 있다. < P > 하지만 사실 중고 주택 거래에서는 많은 오래된 집도 잘 팔린다. 이런 오래된 집은 위치가 매우 좋거나, 보조 시설이 매우 우세하다. 예를 들면 유명 학교이다. 그래서 사고 싶은 집이 대출을 받을 수 있는지, 직접 은행에 문의하는 것이 낫다. 집 평가에는 심사인이 있다. 한 은행이 안 되면 다른 은행을 시도해 볼 수 있다.

집은 몇 년 동안 담보를 할 수 없습니까? < P > 대출 기간과 집연령의 합은 원칙적으로 3 년 (포함) 을 넘지 않는다. < P > 은행은 중고 주택 담보 대출에 대한 조건이 비교적 까다롭다. 대부분 주택 연령과 면적에만 국한된다. 일반적으로 많은 은행들은 대출주택 연령이 2 년 이상이고, 건축 면적이 5 평 이하인 중고주택을 거부한다. < P > 나이가 들수록 대출 신청이 실패할수록 신청할 수 있는 대출이 줄어든다. 규정된 기한을 초과하여 담보대출을 신청할 수도 없고, 주택 구입자는 전액으로만 집을 살 수 있다. 구체적인 대출 금액은 대출 은행에 문의할 수 있다. < P > 확장 데이터:

1 종의 저당할 수 없는 집: < P > 1, 공채 < P > 관련 규정에 따르면 학교 유치원 병원 등 공익시설은 사업 단위, 사회단체, 개인 등 공공시설에 속하든 담보를 허용하지 않는다.

2. 소재산권실 < P > 소재산권실은 사용권만 있고 부동산증이 부여한 소유권은 없다. 은행은 당연히 담보대출을 받지 않는다.

3. 대출금을 상환하지 않은 집

한 번 저당잡힌 집을 다시 저당잡을 수 있습니까? 첫 번째 담보대출 때, 은행은 이미 그 부동산에 대해 다른 권리를 가지고 있었다. 법률은 두 은행이 같은 집의 다른 권리를 획득하는 것을 허용하지 않는다. 그래서 대답은' 아니오' 입니다.

4. 너무 낡고 너무 작은 중고방. < P > 은행은 중고 주택 담보 대출에 대한 조건이 비교적 까다롭다. 대부분 주택 연령과 면적에만 국한된다. 일반적으로 많은 은행들은 대출주택 연령이 2 년 이상이고, 건축 면적이 5 평 이하인 중고주택을 거부한다.

5, 5 년 미만의 경제 적용 주택 < P > 이 5 년 미만이면 상장이 허용되지 않으며 은행도 그의 권리 증명서를 받지 못하고 담보대출을 신청할 수 없다.

6. 일부 호텔 < P > 은 주택구매계약이나 주택계약을 제공하지 못하거나 중심산실의 상장증명서를 제공하지 못하면 담보대출을 할 수 없다.

7, 문화재보호건물 < P > 문화재보호건물 및 기타 중요한 기념의미가 있는 건물은 담보할 수 없습니다.

8. 불법 건물

불법 건물이나 임시 건물은 담보로 사용할 수 없습니다.

9. 소유권 논란이 있는 주택 < P > 소유권 논란이 있는 주택과 법에 따라 압류, 압류, 감독 또는 기타 방법으로 제한되는 주택은 담보할 수 없습니다.

1, 주택 범위 내 < P > 가 법에 따라 공고한 부동산은 담보할 수 없다.