주식 모기지에 대한 LPR 이자율은 얼마나 자주 조정됩니까?
모기지 LPR 이자율은 가격 날짜에 따라 매년 조정되므로 LPR 이자율은 즉시 변경되지 않습니다.
일반적으로 은행은 두 가지 가격 조정 날짜 옵션을 제공합니다. 하나는 매년 1월 1일이고 다른 하나는 한 달에 한 번부터 매일입니다.
모기지 이자율을 계산합니다. 모기지 이자율 = LPR + 정책 보너스 포인트 + 가맹점 보너스 포인트.
그 중 정책상 보너스는 주택담보대출 등 세컨드홈 금리도 인상된다는 뜻이고, 일명 '스토어 플러스'는 개인이나 기업과 계약을 맺을 때, 투기가 없다는 뜻이다. 자신의 능력이나 모기지에 따라 결정됩니다.
따라서 모기지 계약을 체결한 분들의 경우 LPR 금리는 향후 크게 변동될 예정이며, 계약을 체결할 당시에는 정책이나 가맹점은 변경되지 않습니다.
따라서 향후 LPR 동향은 주택 구입 계약을 체결한 주민들에게 영향을 미치는 중요한 요소가 될 것이다.
대출금리 인하에는 금리인하도 포함되나요?
모기지 금리는 대출 금리를 낮추지만 그렇지 않습니다.
왜냐하면 그 당시의 대출 금리는 전국 금리를 기준으로 하고 일정 기간 동안 변동이 없기 때문입니다.
중앙은행이 기준금리를 낮추면 모기지 금리는 떨어지지만 중앙은행 금리는 떨어지지 않습니다.
2022년 상하이 금리 인하 소식과 관련해 상하이의 많은 은행들이 대출 금리를 일부 은행의 계약금과 2차 대출 금리를 5%에서 4.95%, 5.65%에서 5.65%로 인하했다.
광저우는 3월부터 금리를 평균 20~30%포인트 인하했다.
주택담보대출 이자율은 일반적으로 5.4%, 주택담보대출 이자율은 5.6% 내외, 일부 시중은행은 5.2%~5.3%, 주택담보대출 이자율은 5.4%~5.3%입니다. 5.5%.
난징의 일부 은행은 3월 22일 2주택 대출 금리를 5.4%로 낮췄다.
타이안, 린이, 옌타이 등 산둥성 지역에서는 첫 주택 대출 금리가 5%, 두 번째 주택 대출 금리가 5.3%로 떨어졌다.
광시좡족자치구 정부는 3월 22일 자율규제 회의를 열고 일부 도시의 대출금 계약금을 줄이기로 합의했다.
이번 조정 후, 난닝의 첫 주택 대출에 대한 계약금 비율은 40%에서 30%로 조정되고, 베이하이 및 팡청강 지역의 첫 번째 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율은 25%에서 20%로 인상되어 더욱 낮아질 것입니다. 주민들이 주택을 구입하고 상업용 주택 시장을 더 잘 지원할 수 있는 기준점을 마련하여 주택 구매자의 주택 수요를 더 잘 충족시킵니다.
쑤저우는 최근 중국공상은행, 중국농업은행, 중국은행 등 현지 금융기관이 금리를 4.65%에서 4.6%로 인상하는 등 금리를 다시 인하했다.
하지만 5년 이상 LPR(대출시장호가) 금리는 변함이 없고, 2차 금리도 여전히 5.2%보다 높다.