푸저우 중고 주택 매매 증서 세금 계산 방법:
1. 증서 세금:
1. 1.
2. 90제곱미터 초과(90제곱미터 포함) 및 144제곱미터 미만의 부동산을 처음 구입하는 경우 1.5를 지불해야 합니다.
3. 다음의 경우에는 3을 기준으로 지급됩니다:
(1) 144㎡(144제곱미터 포함) 이상
(2) 최초 주택 구입이 아닌 경우
(3) 차고
(4) 비일반 거주지
2. 단, 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 판매자)
1. 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 5.5에 따라 사업세를 납부해야 합니다.
3. 부동산 증명서가 144제곱미터를 초과하는 경우; 2년이 경과한 경우 차액을 납부합니다. 계산식은 다음과 같습니다. (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.5 =
3. 개인 소득세: (일반적으로 판매자가 납부하는 경우 제외) 쌍방이 달리 합의한 경우)
1. 부동산 증명서가 5년 이상 지속되었으며, 판매자가 부부 명의의 유일한 재산으로 개인소득세가 면제됩니다
>2. 해당 재산이 판매자 명의의 유일한 재산이 아니고 부부 또는 재산 증명서가 5년 미만인 경우에는 1항에 따라 지불해야 합니다.
IV. 기타 비용 비교적 적음:
거래 수수료: 6위안/제곱미터 * 주택의 평방미터 수
제작 비용: 인증서 1개에 80위안, 인증서 2개에 90위안
평가수수료 : 총 감정금액(은행 대출 감정)의 5,000분의 1
모기지 비용 : 100위안
주택구입증명서 : 각 20위안, 보통 3부가 필요합니다
공증 수수료 기준 : 공증 위탁은 300위안
위 내용에 대해 제 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다