그렇습니다. 재정착 주택은 큰 재산권을 갖고 있으며 은행에서 대출을 받을 수 있고 예비 자금 대출도 문제가 되지 않습니다. 실제로 재정착주택은 토지의 성격에 따라 모두 배정되는데, 주택재산증명서가 없으면 대출을 받을 수 없습니다. 정착촌이 정책용역이라면 은행에서 담보로 인정하지 않을 것으로 추정돼 모기지를 인출할 수 없다.
재정착 주택 담보 대출에는 다음과 같은 특정 조건이 필요합니다. 18세 이상이고 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인으로서 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용도, 지정된 기타 조건을 갖춘 사람, 은행으로. 차용인은 안정적인 직업과 소득, 양호한 신용상태, 충분한 상환능력을 갖추고 있어야 합니다. 정착주택을 담보로 대출을 신청하기 위한 첫 번째 조건은 정착주택이 부동산 증명서를 취득한 것입니다.
부동산 담보대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 대출 기관을 선택하세요.
부동산 담보대출을 신청하는 첫 번째 단계는 좋은 대출 기관을 선택하는 것입니다. 은행 대출 금리가 낮고 안전하며 신뢰할 수 있음에도 불구하고 승인 속도와 대출 요건은 항상 결함이었습니다. 민간대출은 이자율이 높지만 검토 요건이 낮고 처리 시간이 빠릅니다. 따라서 귀하에게 적합한 대출 기관을 선택하는 것은 전체 대출 과정에서 중요한 단계입니다.
2. 지원서를 작성하고 자료를 제출하세요.
기관을 선택한 후, 신청기관에서 요구하는 자료를 첨부하여 신청서를 제출하시면 됩니다.
대출자와 그 배우자의 유효한 신분증, 호적부, 결혼 증명서(미혼자는 본인의 개인 소득 증명서 또는 모기지 재산 소유권 증명서) 대출 기관에서 요구하는 기타 서류 또는 정보.
3. 사전 검토.
이 단계에서는 기본적으로 우리가 할 일이 없습니다. 대출은 이전에 제출한 기본 자료에 대한 사전 검토를 수행하며 검토는 요구 사항을 충족합니다.
4. 평가.
일반 대출 기관, 특히 은행은 지정 또는 인정된 감정 기관의 감정을 요구하며 감정 과정에서 감정 수수료가 부과되며 일반적으로 3000분의 1~5000 정도이며 차등 등급은 다음과 같습니다. 누진적 청구 방법(즉, 평가 대상 자산의 원래 장부 가격에 따라 청구 수준을 나누고, 비용을 여러 수준으로 계산하며, 각 수준을 총 평가 수수료에 추가함). 동일한 수수료가 적용되며, 지역마다 충전 기준도 다릅니다.
5. 대출 승인 및 계약 체결.
대출기관에서는 기존에 제출된 자료와 평가보고서를 바탕으로 재심사를 진행하고, 승인된 분들은 대출금액, 이자율, 기간, 상환방법 등에 대해 안내해 드립니다. 통신이 완료된 후 계약을 체결할 수 있습니다.
계약에는 대출 계약과 모기지 계약이 포함됩니다. 계약서는 공증을 받아야 하며 공증 수수료는 일반적으로 집 가치의 약 1%이며 1%를 초과하지 않습니다.
6. 모기지 등록을 처리합니다.
모기지 등록은 주택이 위치한 주택 당국에서 수행됩니다. 준비해야 할 자료는 다음과 같습니다.
신청자의 신원 및 결혼 상태 증명서; 주택 소유권 증명서 또는 "부동산 증명서"(*** 다른 사람이 모기지 계약에 동의했다는 증거도 제출해야 함);
보험 가입: 일부 은행에서는 차용인에게 모기지 재산 보험 가입을 요구합니다. 보험의 첫 번째 수혜자는 은행이며, 보험 금액과 날짜는 모기지 대출 금액 및 기간에 영향을 받지 않습니다. 물론 보험료는 본인이 부담해야 합니다.
7. 대출.