월상환액이란 은행담보대출을 받아 상업용 주택 및 자동차를 구매할 때 차입자가 상환기간 동안 대출은행에 납부해야 하는 월별 상환금액을 말하며, 원금과 이에 상응하는 이자를 포함한다.
현재 우리나라 주택담보대출 상환방식은 대출기간 1년 일시상환, 대출기간 1년 이상 균등상환, 원금균등상환 등이 있다.