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2. 은행 고객 서비스에 전화하여 직원에게 조기 상환을 예약하고 조기 상환 장소를 설명합니다.
3. 예약시간 내에 은행망에 가서 조기상환을 처리하고 직원에게 조기상환에 필요한 관련 자료와 신청서를 제출한다.
4. 직원의 지시에 따라 조기 상환액을 모기지 상환카드에 예금하고 시스템이 자동으로 이체할 때까지 기다린다. < P > 둘째, 모기지 조기 상환에 대한 주의사항은 무엇입니까?
1, 투항하는 것을 잊지 마세요. < P > 대출자가 전체 대출금을 미리 상환한 후, 자보 원래의 개인 주택 대출 계약도 앞당겨 해지됩니다. 관련 규정에 따르면 대출자는 보험증권 원본을 휴대하고 대출금을 미리 갚는 증명서를 가지고 매달 보험회사에 선불된 보험료를 반환할 수 있다. 따라서 모든 대출금을 미리 갚은 후 보험회사와 세무서로부터 자신의 돈을 돌려받는 것을 잊지 마세요.
2. 세금 환급은 잊지 마세요. < P > 또한 세무서에 가서 세금 환급을 받는 것을 잊지 마세요. 분양 주택을 구입할 때, 세금 환급이 가능한 모든 가족 구성원은 부동산 소유자로서 주택 구입 계약에 작성해야 하며, 계약서에 서명하고 집값을 지불한 후' 구매자가 납부한 개인소득세 공제' 를 신청해 본인의' 일반납세 납부서' 를 받아야 한다. 모든 대출금을 미리 갚으면 부동산증을 받을 수 있고, 부동산권증을 마친 후 6 개월 이내에 세무부에 가서 세금을 환급해야 한다.
3. 첫해에 대출금을 미리 상환하지 마십시오. < P > 차입한 첫해 동안 대출금을 미리 상환하지 않도록 주의해야 합니다. 적립금 대출 관련 규정에 따르면 조기 상환 부분은 1 년 상환 후 반납된 금액이 6 개월의 상환액을 초과해야 한다. 또 한 가지 더, 대출계약은 조기 상환자가 기한을 넘길 수 없다고 약속했다. 기한이 지나면 먼저 빚을 갚고 나서 조기 상환을 신청해야 한다. < P > 요약하면, 주택 융자금은 미리 상환할 수 있지만, 쌍방 계약서에 약속이 있는지 아닌지를 확정하면 된다. 약속이 없다면, 보통 그에 상응하는 이자를 미리 지급한다. 따라서 처리 시 반드시 실제 상황을 결합해야 너의 권익이 손해를 입지 않도록 보장할 수 있다.
둘째, 모기지를 미리 갚을 수 있습니까? < P > 주택 융자금은 당연히 미리 갚을 수 있다. 남은 금액을 미리 전액 갚거나 일부분을 미리 갚도록 선택할 수 있다. < P > 하지만 미리 상환하려면 많은 은행들이 1 년 이상 상환해야 미리 상환할 수 있다는 규정이 있다. < P > 먼저 예약을 하지 않으면 모기지를 미리 갚을 수 없다. < P > 은행 카드와 대출 계약에 가서 돈을 갚고 미리 상환한 돈을 상환으로 옮기다. < P > 만약 미리 전액 상환을 선택한다면, 주택담보로 주택이 필요하기 때문에, 상환 후 주택이 속한 주택관리국에 가서 담보취소 수속을 밟아야 한다. 집의 재산권은 완전히 너의 것이다.
모기지 론. 담보는 신분증, 소득증명서, 주택이 제출해야 할 서류 등 합법적인 서류를 신청하는 것이다. 심사에 합격한 후 은행은 은행이 매입자와 체결한 주택 구매 계약 및 담보대출 계약에 대해 부동산 담보등록과 공증을 실시한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 직접 분양기관의 은행 계좌로 이체할 것이다. < P > 주택대출 < P > 개인이 일반 주택을 구입하여 직접 발행한 대출. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다. 개인 주택 대출은 주로 위탁 대출, 자영업 대출, 조합 대출을 포함한다. 위탁 대출 < P > 주택 적립금 관리부는 예금을 자금원으로 하여 규정에 따라 개인 대출을 지급한다. 일명 적립금 대출이라고도 한다. < P > 자영업 대출 < P > 개인 주택 자영업 대출은행 신용자금을 구매하다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 이름이 다르다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인주택담보대출이라고 합니다. < P > 컨소시엄 대출 < P > 개인주택조합대출은 주택적립금 예금자가 발급한 일반주택 구입에 쓰이는 대출과 자영업대출의 조합이다. 게다가 주택 저축도 있다.
모기지 상환 방법: 평균 자본 등. < P > 대출 한도: 은행 심사를 통과한 후 대출할 수 있는 부동산 가치의 8% 입니다. < P > 주택 융자 선금: 첫 번째 스위트룸 담보대출은 3%, 두 번째 스위트룸 담보대출은 5% 를 선불한다. < P > 대출 기간: 1 손방, 중고방 2 년, 대출 기간+신청자 연령은 7 세를 넘지 않아야 합니다. < P > 대출 이자율: 첫 번째 세트 6.55%, 두 번째 세트 모기지 금리는 기준 금리보다 1.1 배, 즉 7.26% 상승했다. < P > 방법 < P > 주택대출은 은행 상업 대출, 적립금 대출, 조합대출이라는 세 가지 방법이 있다.
3. 주택 융자금을 미리 돌려받을 수 있습니까? < P > 주택 융자금은 미리 돌려받을 수 있지만, 만약 은행이 당신이 주택 융자금을 신청할 때 얼마나 앞당겨야 하는지를 규정한다면, 이때에야 당신은 미리 갚을 수 있을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언 예를 들어, 2W 를 빌리면 2W 나 1W 를 미리 반납할 수 있는데, 이 한도는 제한이 없습니다 (은행이 별도로 규정한 경우는 제외). 연한을 변경하고 연한을 단축하는 것에 관해서는, 나는 네가 이 절차를 밟는 것을 추천하지 않는다. 왜냐하면 매우 번거로울 수 있기 때문이다. 연한을 바꾸고 연한을 단축하는 것은 대출을 다시 신청하는 것과 같아서 많은 것을 제공한다. 게다가, 연한을 바꾸고 연한을 단축한다면, 실제로 지불하는 이자는 당신이 미리 상환한 이자보다 더 많다. 실력이 있다면, 미리 상환해도 무방하다.