월별 상환 금액 = [원금 * 월 이자율 *( 1+ 월 이자율) 상환월 수]/[(1+월 이자율) 상환월 수-1
그 중 월이자 = 잔여 원금 * 대출 월금리.
월별 원금 = 월별 기부-월별 이자
계산 원칙: 매월 기부부터 은행은 먼저 남은 원금에 대한 이자를 받고 원금을 받는다. 월별 기여금의 이자 비율은 잔여 원금이 감소함에 따라 감소하고, 월별 기여금의 원금 비율은 증가하지만, 월별 기여금 총액은 그대로 유지됩니다.
월별 감소 상환 계산 공식
월별 원금 상환액 = (원금/상환개월 수)+(원금-누적 원금 상환) * 월 이자율.
매월 원금 = 원금 총액/상환개월 수
월이자 = (원금-누적 상환 원금) * 월금리
계산 원칙: 매월 돌려주는 원금 금액은 변함이 없고 이자는 남은 원금이 줄어들면서 줄어든다.
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