1. 대출 조건을 충족하지 못하는 경우: 은행은 대출 신청을 승인할 때 특정 대출 조건에 따라 신청자의 신용 상태와 상환 능력을 평가합니다. 신용등급이 낮거나, 과거 신용기록 연체, 연체 등 불량기록이 있는 경우 신청이 거절될 수 있습니다. 모기지 신청 전 연체 기록이 있을 경우 신청 결과에 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 소득 부족: 은행은 소득 수준에 따라 차용인의 상환 능력을 평가합니다. 귀하의 소득 수준이 은행의 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 대출 신청이 거부될 수 있습니다. 대출을 신청하기 전, 상환능력 향상을 위해 은행의 요구사항에 맞춰 합리적인 소득계획과 재무계획을 세우는 것이 좋습니다.
3. 자산 모기지 부족: 일반적으로 모기지는 구입한 주택을 기준으로 결정되며, 그 후 평가 비율에 따라 대출 금액이 결정됩니다. 또한, 감정평가 결과가 대출 금액을 충당하기에 충분하지 않거나 주택 소유권 상태에 대해 논쟁이 있는 경우 은행은 대출 신청을 거부할 수도 있습니다. 대출을 신청하기 전에, 주택의 가치가 대출 요건을 충족하는지 확인하기 위해 구입하려는 주택에 대한 평가를 받는 것이 좋습니다.
4. 기타 요인: 위의 일반적인 이유 외에도 모기지 거부로 이어질 수 있는 다른 요인이 있습니다. 예를 들면, 신청인이 과거 대출금의 상환연체, 사기 등 불량기록이 있는 경우, 신청인이 제공한 자료가 불완전하고 허위인 경우. 모기지를 신청하기 전에 다른 대출을 신청했고 기록이 좋지 않은 경우, 은행은 귀하의 신용 상태에 대해 의심을 품을 수 있습니다.
요약하면 주택담보대출 거부 사유로는 종합점수 부족, 소득부족, 자산담보부족 등의 요인이 있을 수 있다. 종합점수가 부족한 블랙계좌라고 한다면, 신용기록 확인과 신청빈도 파악을 통해 온라인 대출 빅데이터를 개선할 수 있습니다.