법률 분석: 월 1,000위안.
주택 대출 이자에 대한 개인소득세 특별 추가 공제는 다음과 같습니다. 1. 공제 기준: 납세자 또는 그 배우자가 상업 은행 또는 주택 공적 기금 개인 주택 대출을 이용하여 중국에서 자신 또는 배우자를 위해 주택을 구입하는 경우, 첫 번째 주택 대출에 발생한 이자 비용은 다음과 같습니다. 대출 이자는 실제로 발생한 연도에 월 RMB 1,000의 표준 고정 금액으로 공제되며 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다.
납세자는 첫 주택 융자 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.
2. 첫주택대출이란 주택 구입 시 첫주택대출 금리를 적용받는 주택담보대출을 말한다.
3. 공제대상 : 부부 합의에 따라 부부 중 일방이 공제를 선택할 수 있으며, 과세연도 내에는 구체적인 공제방식을 변경할 수 없습니다.
4. 혼인 전 부부가 별도로 주택을 구입하여 발생한 첫 주택담보대출의 경우, 결혼 후 구입한 주택에 대해서는 공제기준의 100%, 배우자 모두에 대해서는 공제기준의 50%를 공제 여부에 따라 선택할 수 있습니다. 특정 공제 방법은 과세 연도 내에 변경할 수 없습니다.
5. 구비서류 : 납세자는 향후 참고를 위해 주택대출계약서와 대출상환지출내역서를 보관해야 합니다.
6. 공제산정기간 : 대출계약상 상환을 약정한 달부터 대출금이 전액 상환되거나 대출계약이 종료되는 달까지의 공제기간은 240개월을 초과할 수 없다.
우리나라 개인소득세의 시작점은 5,000위안입니다. 급여가 5,000위안을 초과하면 개인소득세를 납부해야 합니다.
현행 개인소득세 계산방법은 개인소득세 납부소득(급여소득-5보험, 1주택기금)*세율-간이계산 공제입니다.
모기지 이자세 공제란 주택 구매자의 주택 모기지 대출에 대한 이자 지급액을 의미하며, 이는 세전 공제 가능합니다.
일반적으로 월별 개인소득세를 계산할 때 급여에 대한 소득세에서 모기지 이자를 공제하고 나머지 부분을 개인소득세로 계산합니다.
뉴딜 이후에는 개인소득세 납부액(급여소득-5보험, 1주택자금-모기지이자)*세율-간이공제금액이 적용됩니다.
주택대출은 개인소득세에서 월 1000위안까지 공제받을 수 있다.
두 번째 주택에 대해서는 특별공제 혜택을 받을 수 없으며, 집을 구입하는 경우 첫 번째 주택대출에 대한 이자만 혜택을 받을 수 있습니다.
따라서 주택담보대출 특별공제에서는 주택담보대출이 아닌 대출금을 청구하는 원칙을 적용하는데, 이는 주로 첫 번째 주택담보대출 금리로 주택담보대출이 남아 있는지 여부에 달려 있습니다.
따라서 주택담보대출 계약서의 명세서를 확인함과 동시에 대출은행에 전화하여 주택담보대출 금리가 적용되는지 문의하실 수도 있습니다.
마찬가지로, 두 번째 주택 구입 여부는 이 공제 혜택과 직접적인 관련이 없습니다. 여전히 귀하의 이름으로 주택이 있고 첫 번째 주택 대출 이자율을 받을 수 있는지 여부에 달려 있습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 조세징수관리법" 제1조 이 법은 세금징수관리를 강화하고, 세금징수행위를 표준화하고, 국세수입을 보호하고, 납세자의 정당한 권익을 보호하고, 경제 및 사회 발전을 촉진합니다.
제2조 이 법은 세무기관이 법에 따라 징수한 각종 세금의 징수 및 관리에 적용된다.
제3조 징수, 유예, 감세, 면세, 세금 환급, 세금 환급은 법률 규정에 따라 실시한다.
국무원이 법률의 위임을 받은 경우에는 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 집행한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 허가 없이 징수, 정지, 감면, 면세, 환급, 세금 환급 또는 세법, 행정법규에 어긋나는 결정을 내릴 수 없습니다.
제4조 법률, 행정법규에 따라 납세의무를 갖는 단위와 개인은 납세자이다.
법률 및 행정법규에서는 세금을 원천징수하고 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정하고 있습니다.
납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.