미국의 경우 담보대출의 핵심 원칙은 담보 가치가 충분하다는 것입니다.
신청자는 좋은 평판과 지속적인 수입원을 가지고 있습니다.
지원자의 신원이나 국적과는 직접적인 관련이 없습니다.
현재 미국 대부분의 주에서는 미국 영주권이 없는 외국인도 대출을 통해 미국 부동산을 구입할 수 있지만 계약금은 보통 40~50%이고 미국 신용 기록이 없기 때문에 그리고 소득원을 증명하는 대출 기관은 대출 기관에 시장 수준보다 1~2% 더 높은 이자를 지불하도록 요구합니다.