남편이 혼전에 산 집과 아내가 결혼한 후에 산 집은 현재 신혼부부의 표준이지만, 많은 가족들이 아이를 위해 혼전에 집을 산다. 다음은 남편이 혼전에 산 집과 아내가 결혼한 후에 산 집에 대한 이해입니다.
혼전 남편이 산 집과 결혼 후 아내가 산 집. 결혼법에 따르면 한쪽의 혼전 재산은 부부의 개인 재산이다. 혼전 당사자가 이미 구매하고 청산하고 소유한 집은 분명히 한 쪽의 혼전 재산에 속하며, 개인 재산에 속하며 부부 공동재산이 아니다. 그러나 만약 한쪽이 혼전 자비로 집을 샀지만 재산권이 쌍방의 이름으로 등록되어 있다면, 상대방에 대한 증여로 간주된다. 이런 상황에서 집은 부부 공동재산에 속한다.
부모 한 쪽이나 쌍방이 산 집. 부모 측이 자녀를 위해 구입한 주택재산권은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 자녀 한쪽의 증여로만 볼 수 있으며, 이 집은 부부 한쪽의 개인재산으로 간주된다. 그러나 만약 재산권이 부부 쌍방의 이름으로 등록되어 있다면, 부부 쌍방의 증여로 간주되고, 집은 부부 공동재산으로 인정되어야 한다. 둘째, 집은 양가 부모가 출자하여 구매한다. 만약 재산권이 한 아이의 이름으로 등록되어 있다면, 그 집은 부부 공동재산으로 볼 수 있으며, 부모 쌍방이 각자의 출자 점유율에 따라 함께 즐길 수 있다. 현실적으로 많은 부모들이 평생 저축한 돈을 자녀의 집을 사는 데 사용하는데, 이는 결혼 중 쌍방과 부모의 재산을 보호하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
(3) 한쪽이 혼전 계약을 체결하고 개인 재산으로 계약금을 지불하는 경우, 결혼 후 부부 공동재산으로 집을 계약금 주택 명의로 등록하는 것은 먼저 협의하여 해결할 수 있다. 합의가 이루어지지 않으면 법원은 일반적으로 주택이 재산권 등록의 한 쪽에 속한다고 판단하며, 쌍방이 상환한 돈은 한 쪽에서 다른 쪽으로 보상할 수 있다.
남자가 결혼하기 전에 산 집은 여자가 결혼 후 집을 사는 첫 번째 집입니까?
2 호실에 속한다.
여자 측이 혼전 전액으로 집을 사고, 남자 결혼 후 대출로 집을 사는 것은 2 호실의 인정 기준에 속한다. 예전에는' 대출' 만 인정했는데, 2 호실은 아니고, 지금은' 인식 방' 이 추가되었다. 대출은 없지만, 주택재산권 거래 시스템에서 명의의 부동산을 찾을 수 있는 한, 2 호실로 인정받아 매각하고 대출을 신청할 필요가 없다. 확장 데이터:
두 번째 스위트 식별 기준:
1, 자기 집 한 채, 성인 아이를 위해 집을 사다. 부모의 이름으로 된 집의 부동산증에 성인 자녀의 이름이 적혀 있고, 아이에게 집을 사주면, 바로 두 번째 세트다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그렇지 않으면 첫 번째 판입니다.
2. 집 한 채를 소유하고 미성년 자녀의 이름으로 다시 구매한다. 새로운 정책에 따르면 가족 구성원으로는 대출자, 배우자, 미성년 자녀, 즉 미성년 자녀도 가족으로 분류된다. 이에 따라 미성년자 자녀 명의로 대출을 신청해 집을 살 때 2 호실 정책에 따라 시행된다.
3. 미성년자 명의로 부동산을 보유하고 있다면 성인이 되면 대출을 받아 집을 살 수 있다. 현재 은행의' 대출확인실' 에 따르면 기존 부동산을 팔지 않으면 2 호실에 속한 집을 대출할 수 있는 주택은 2 호실 정책에 따라 시행된다. 과거 정책에 따르면 미성년자의 부동산에 대출이 없는 한 두 번째 담보대출 신청에 속하지 않는다.
4. 전액으로 집을 사는데, 과거에는' 대출 인정' 만 했다. 이런 상황은 2 호실이 아니지만, 지금 너는 또' 인식 방' 을 추가했다. 대출은 없지만, 주택 재산권 거래 시스템에서 당신의 이름으로 부동산을 찾을 수 있다면, 당신은 그것을 팔고 대출을 신청할 필요 없이 2 호실로 인정될 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언)
5. 집을 살 대출이 있고, 그 다음 대출은 집을 사서 판매하는 데 쓰인다. 현재 은행의 2 호실에 대한 인정은' 집을 인정하고 대출을 받는 것' 이다. 즉 대출로 산 부동산이 팔렸지만 가족 명의로 집이 없었지만, 이전에 대출 기록이 있었기 때문에 주택 융자 신청도 2 호실로 계산된다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
남편이 혼전에 산 집과 아내가 결혼한 후에 산 집 2. 남자가 결혼하기 전에 산 집은 부부 공동재산에 속합니까?
혼전에 산 집은 부부 공동재산에 속하는지 개인 재산에 속하는지 주로 실제 상황에 따라 달라진다.
실생활에서 우리는 일반적으로 다음과 같은 상황을 가지고 있습니다.
1 .. 두 당사자 중 한 명은 결혼하기 전에 자신의 돈으로 집을 샀다. 법에 따르면 이것은 개인 재산이다. 그러나 어떤 이유로 부동산을 쌍방의 이름으로 등록하면 상대방에 대한 증여로 간주된다. 이 경우 부부 공동재산에 속해야 한다.
2. 부모가 혼전 구매한 집이 한 쪽 부모가 자녀 이름으로 지불하고 등록한 경우 자녀에 대한 증여로 간주되며 개인 재산에 속한다. 두 사람의 이름을 등록하면 두 사람의 증여는 공동재산이다. 구매가 한 사람의 이름으로 등록되어 부모 쌍방이 출자한다면 공동재산으로 출자를 분담하는 것으로 간주된다.
3. 만약 혼전에 주택 구입 계약을 체결하고, 집의 계약금이 개인재산으로 지불된다면, 결혼 후에는 부부 공동재산으로 주택 융자금을 상환해야 한다. 이때 협상을 해야 한다. 협상이 실패하면 법원은 주택이 재산권 측에 속하고 재산권 측이 공동 상환하는 부분은 상대방에 의해 보상된다고 판단한다. 이는 남자가 결혼하기 전에 산 집에 관한 것으로 부부 공동재산에 속한다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
둘째, 이혼 후 혼전에 산 집을 어떻게 분배합니까
1. 혼전 재산이라면 이혼할 때 상대방은 분할할 권리가 없다. 그러나 결혼 후 모기지 상환에 참여한다면, 상환한 대출금의 일부를 돌려주도록 상대방에게 요구할 권리가 있다. 여기서 분명히 해야 할 것은 소위 공동상환대출이란 한 사람의 임금이든 쌍방의 임금이든 모두 공동 상환대출로 간주해야 한다는 것이다.
2. 부모가 혼전 주택 구입에 참여하는 경우, 법에 따르면 이런 주택 분배는 자녀에 대한 증여로 여겨야 하며, 부모가 양 당사자에게 명시적으로 제공하지 않는 한 공동재산으로 나눌 수 없다.
남편이 혼전에 산 집과 아내가 결혼한 후에 산 집. 남편이 결혼하기 전에 집을 사는 것은 부부 공동재산입니까?
첫째, 남자는 결혼하기 전에 집을 사서 자신의 이름으로 등록하는 것은 개인 재산이지 부부 공동재산이 아니다.
둘째, 남자가 결혼하기 전에 산 집은 부부 쌍방의 이름으로 등록되어 부부 공동재산에 속한다.
3. 남편이 혼전 집을 사고 결혼 후 공동재산으로 대출금을 상환하면 일부 상환비용과 그에 상응하는 부동산 부가가치수익은 공동재산이다. 이혼할 때 여자는 보상금의 절반을 요구할 권리가 있다.
부부 공동재산의 의미
부부 공동재산은 부부 관계 존속 기간 동안 부부가 공동 소유한 재산을 말한다. 부부 관계 존속 기간이란 부부가 결혼할 때부터 한쪽이 죽거나 이혼할 때까지의 기간을 말한다. 부부가 이 기간 동안 취득한 재산은 약속한 것을 제외하고 부부 공동재산에 속한다. 남편과 아내는 공동 소유 재산을 처분할 동등한 권리가 있다. 부부 한쪽이 부부 존속 기간 동안 재산을 처분하는 것은 배우자 한쪽의 동의를 얻어야 한다.
법정부부 공동재산은 부부가 혼전 또는 결혼 후 혼인재산에 대한 약속이나 약속이 무효가 될 때 직접 법률을 적용하는 혼인재산제도를 말한다. 우리 나라 결혼법은 법정재산제와 약속재산제를 결합한 제도를 채택하고, 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우에만 법정재산제를 적용할 수 있다고 분명히 규정하고 있다. 법정재산제는 법정공동재산제와 각각 재산제, 남은 공동재산제, 공동재산제로 나눌 수 있다. 우리나라의 새 결혼법 규정에 따르면 우리나라의 법정재산제도는 제 17 조에 규정된 결혼 후 합법소득의 공동제도와 제 18 조에 규정된 법정특별재산제도를 포함한다.
대법원의 결혼법 해석
제 10 조 부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 돈을 빌리고, 결혼 후 부부 공동재산으로 대출금을 상환하고, 이 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 이 부동산은 쌍방이 합의하여 처리한다.
전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록재산권 당사자의 소유이고, 돌려주지 않은 대출은 등록재산권 당사자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼할 때 재산권 등록 당사자는' 결혼법' 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상을 해야 한다.
결혼은 두 사람의 운명이다. 부부 공동재산은 법적으로 명확한 규정이 있기 때문에 결혼하기 전에도 알 필요가 있다.