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월 모기지 상환액은 65438+50만 원입니다.

법적 분석: 중국 인민은행이 발표한 5년 이상의 장기 개인(RMB) 대출에 대한 현재 벤치마크 '연 이자율'은 4.9%입니다(신청할 수 있는 구체적인 대출 이자율은 검토 및 확정됩니다). 취급 은행에 의해). 기준이자율을 기준으로 계산한 '원리금균등상환방식'의 총 이자는 136만5924.29위안, 월 상환금액은 7960.90위안이다. '원금 균등 상환'에 대한 총 이자는 1,105,562.5위안이고, 첫 달(전체 기간) 상환 금액은 10,291.67위안이며, 월별 지불액은 매달 감소합니다.

법적 근거: "사채 사건 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고 인민 법원의 규정" 제 26 조 차용인과 차용인이 합의한 이자율이 다음을 초과하지 않는 경우 연이율 24%인 경우 인민법원이 이를 지원한다. 차입자와 차입자 사이에 약정한 이자율이 연이율을 36% 초과하는 경우 초과이자 약정은 무효가 됩니다. 차용인이 대출기관에게 연이자율의 36%를 초과하여 지불한 이자를 반환하도록 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지해야 합니다.

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