집이 20년 이상 되었지만 대출은행이 정한 조건을 충족하면 대출을 신청할 수 있다.
그러나 대부분의 은행은 대출 승인 시 재산증명서 상의 완료 시점을 주요 기준으로 삼은 뒤 차입자의 대출 금액과 대출 기간 등을 검토하기 때문에 대출 기간이 제한된다. 차용인이 대출을 신청할 수 있는 연수 = 은행이 지정한 대출 기간 - 집의 연식.
일반적으로 중고주택의 상업용 대출 기간은 주택의 연식과 차입자의 연령이라는 두 가지 요소에 영향을 받으며, 최장 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
대출기간을 판단하는 방법:
우선 집의 연식을 보면, 일반적으로 집의 연식을 통해 대출기간을 계산할 수 있습니다. 즉, 대출기간 = 50 - 집의 나이입니다. (단, 은행마다 차이가 있습니다.) 또한, 오래된 중고주택은 상대적으로 노후화되어 대출기간이 제한되어 있으며, 주택이 20년 이상이면 은행에서 대출을 승인할 가능성이 낮습니다.
둘째, 차입자의 나이, 즉 대출기간 = 65 - 차입자의 나이(일부 은행은 70 - 차입자의 나이)도 살펴볼 수 있습니다.