부동산증명서를 2차 담보대출에 사용할 수 있으나, 다음 조건을 충족해야 합니다. 은행에 담보로 둔 재산이 본인 또는 그의 회사 소유인지, 은행에서 확인할 수 있는지, 재활용이 가능하고 동일한 금액의 대출이 재발행될 수 있어야 합니다. 지난 1년간 은행에 대한 상환이 정상적이고 연체되지 않아야 하며 신용 상태가 양호한 상태로 유지되어야 합니다.
'도시 부동산 담보 관리 방법' 제30조에 따라, 부동산 담보 계약 체결일로부터 30일 이내에 담보 당사자는 부동산 관리 부서에 가야 합니다. 부동산은 부동산담보대출을 등록하기 위한 곳입니다.
부동산 2차 담보대출 신청 방법
1. 먼저 2차 담보대출 신청서를 대출은행에 제출해야 은행의 동의를 받은 후에만 처리할 수 있습니다. 2차 모기지 신청 승인 후, 대출에 필요한 정보를 은행에 제출하시면, 은행에서 귀하의 정보를 검토한 후 결과를 알려드립니다.
2. 심사 통과 후 은행과 2차 담보대출 계약을 체결하고 대출계약 공증 절차를 거쳐야 합니다. 절차가 완료되면 은행은 지정된 날짜에 대출을 제공합니다.
3. 은행이 동의한 후 대출기관은 귀하가 2차 담보대출 조건을 충족하는지 확인하고 주택에 대한 기본 정보를 이해하기 위해 귀하의 개인정보를 학습하게 됩니다.
4. 대출 기관은 주택에 대한 현장 조사를 실시하여 주택의 위치, 시설, 환경, 면적 및 기타 요소를 확인하여 해당 주택이 2차 담보 가치가 있는지 확인합니다. . 검사가 완료된 후 대출 기관은 해당 부동산에 대한 2차 모기지 계획을 귀하와 논의하고 해당 부동산의 2차 모기지에 대한 대출 금액, 기간, 이자율 및 서비스 수수료를 구체적으로 결정합니다.
부동산에 대한 2차 담보대출의 위험은 무엇입니까?
1. 높은 대출 이자율: 주택에 대한 2차 담보대출은 은행이나 소액 대출 기관에 더 큰 압력을 가하기 때문에 2차 주택담보대출 신청이 어려운 경우가 있는데, 2차 주택담보대출을 받을 때 대출 금리가 매우 높은 경우가 많으며, 대출 금리는 일반적으로 1차 대출 금리를 월 단위로 계산합니다. 주택담보대출은 대출금액의 5% 정도다.
2. 상환 과정에서 협상 과정이 없습니다: 주택 2차 담보 대출의 상환 과정에서 금융기관은 특히 상환자가 상환할 수 없게 되면 은행이나 소규모 회사에서 요구하는 사항이 매우 엄격합니다. 대출 유언 회사는 저당권 설정자에게 협상할 기회를 주지 않고 즉시 두 번째 모기지 부동산을 경매에 올릴 것입니다. 따라서 신청자는 상환시기에 주의해야 합니다.
3. 신청금액이 높지 않다: 2차 주택담보대출 절차는 간단하지만 신청할 수 있는 금액은 높지 않다. 규정에 따르면 두 번째 모기지 금액은 원래 모기지 금액에서 원래 대출 금액을 뺀 금액을 초과할 수 없습니다. 정상적인 상황에서는 신청할 수 있는 대출 금액에서 원래 대출 금액을 뺀 금액이 크게 할인됩니다.
4. 한도 제한: 일부 은행은 부동산 증명서가 있는 기존 주택만 받아들이고, 일부 은행은 우리 은행의 협력 모기지 프로젝트에서 나온 비계획 주택을 모기지로 받아들일 수 있지만, 대출 금액은 대출 금액이 제한됩니다. 부동산 증명서가 발급됩니다. 일반
급히 필요해요. 감사합니다.