주택 상업 대출은 단기 대출 금리와 중장기 대출 금리로 나뉜다.
1. 단기 대출: 6 개월 (포함) 대출 이자율은 4.35% 입니다. 반년에서 1 년 (주택 포함) 까지의 대출 금리는 4.35% 이다.
2. 중장기 대출: 1 ~ 3 년 (3 년 포함) 대출 금리는 4.75% 입니다. 대출 금리는 3 ~ 5 년 (5 년 포함) 동안 4.75% 였다. 5 년 이상 대출 금리는 4.9% 였다.
사실, 각 은행의 주택 상업 대출 금리는 대출자의 신용상황에 따라 변동한다. 구체적인 금리는 각 은행 고객서비스에 문의해 주세요.
확장 데이터:
(a), 모기지 이자는 일반적으로 은행 대출 금리와 밀접한 관련이 있습니다. 국가 관련 규정에 따르면 우리 은행의 대출 기간은 1 년 이내이며 대출 금리는 4.35% 입니다. 만약 우리의 대출 기간이 1-5 년이라면, 주택 융자금의 이율은 4.75% 이다. 우리의 대출 기간이 5 년을 넘으면 금리는 4.9% 이다. 너는 또한 적립금 대출을 선택하여 집을 살 수 있는데, 그 이자율은 통상 상업 대출보다 낮다. 선순위 기금 대출 기간은 5 년 미만이며 이자율은 2.75% 입니다. 대출 기간은 5 년 이상이며 이자율은 3.25% 입니다.
(2) 일반적으로 은행의 담보대출 금리는 기본금리에 따라 인상하거나 인하한다. 20 18 부동산 시장 규제 정책의 영향으로 전국 각지의 은행의 주택 융자 금리가 모두 인상되었다. 관련 기관에 따르면 2065438+2008 년 8 월 전국 첫 스위트룸 평균 금리는 5.69% 로 상하이 첫 스위트룸 평균 금리는 5. 16%, 샤먼 첫 스위트룸 평균 금리는 5.39%, 베이징 첫 스위트룸 평균 금리는 5.47% 로 집계됐다. 광저우 평균 금리는 5.55% 등이다.
(3) 모기지 이자를 계산하는 방법?
1. 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 (주: 일반 예금 대출): 1 입니다. 일일 이자율 = 연간 이자율÷ 3647; = 월 이자율) ÷ 30; 월 이자율 = 연간 이자율÷12;
2. 은행은 제품이자법과 거래이자법을 이용하여 이자를 계산할 수 있습니다.
제품 이자법은 실제 일수를 기준으로 매일 계정 잔액을 누적하고 누적 제품에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 이자 = 누적 이자 곱 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 곱 수 = 일일 총 잔액입니다.
3. 이자법은 미리 정해진 이자공식에 따라 이자별: 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간, 세 가지 상세내역으로 나뉜다.
1) 이자 기간이 1 년 (월) 인 경우 이자 공식은 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율입니다.
2) 이자 기간이 전체 연도 (월) 와 홀수 일인 경우 이자 공식은 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율 원금 × 홀수 일 × 일일 이자율입니다.
3) 동시에 은행은 이자 기간을 실제 일수로 변환하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 연간 365 일 (윤년은 366 일) 이며, 매월 현재 월의 양력 중 실제 일수입니다. 이자 공식은 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율입니다.