1, 개인 주택 대출 최대 기간은 3 년, 2, 15, 1, 5 년 등을 선택할 수 있습니다.
2. 개인 상업용 주택 대출의 최대 기간은 1 년입니다.
3. 남성은 6 세 이하, 여성은 55 세 이하. < P > 2. 주택 대출의 기본 규정
1. 대출 용도: 개인이 중국 본토 도시에서 주택을 구매, 건설 및 정비할 수 있도록 지원하는 데 사용됩니다.
2. 대출 대상: 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 자연인과 중국 대륙 거류권을 가진 해외 자연인.
3. 대출 한도: 최대 한도는 구매한 (건설, 정비) 주택의 총 가격 또는 평가치의 7% 입니다.
4. 대출 기간: 최대 3 년.
5. 대출 이자율: 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행한다.
6. 상환 방법: 위탁 공제, 캐비닛 상환.
7. 상환 방식: 대출 기간이 1 년 이내인 경우 원금 상환을 위한 상환 방식을 시행합니다. 대출 기한이 1 년보다 큰 것은 동등한 원금과 평균 자본 상환 방식을 채택할 수 있다.
8. 대출 보증: 모기지, 담보, 보증, 모기지+단계적 보증 등 , 하나 이상의 대출 보증 방법을 사용할 수 있습니다. < P > 셋째, 대출 신청시 제출해야 할 자료:
1, 신분증
2. 차용인의 상환 능력 증명;
3. 합법적으로 유효한 구매 (건설, 정비) 계약, 계약 또는 기타 승인 서류
4. 계약금 증명서;
5. 대출 보증 자료;
6. 대출 은행이 규정한 기타 서류 및 정보.
최대 몇 년 동안 모기지를 빌릴 수 있습니까? < P > 모기지 대출은 최대 3 년이 될 수 있지만, 대출 연한에 연령을 더하면 법정 퇴직 연령 (남성 6 세 퇴직, 여성 55 세 퇴직) 이후 5 년을 초과할 수 없다는 점에 유의해야 한다. < P > 주택대출은 주택담보대출이라고도 하며 구매자가 대출은행에 작성한 주택담보대출 신청서, 신분증, 소득증명서, 주택매매계약, 보증서 등 법률문서다. , 제출해야 합니다. 심사에 합격한 후 대출은행은 구매자에게 대출을 약속하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 맺은 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매기관에 직접 할당했다. < P > 대출의 최대 대출 기간은 3 년을 넘지 않고 중고 주택 적립금 대출은 15 년을 넘지 않는다. 대출 금액은 주택 평가 가치의 7% 입니다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급대출 금리에 따라 집행되고, 기준 연간 금리는 대출 기한에 따라 변한다. 다음은 213 년 최신 대출 금리표입니다 (각 은행 금리는 주택 상황에 따라 상승합니다).
대출 이자 상식
(1) 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 (주: 예금 대출 일반):
1. 일일 이자율 (/)= 연간 이자율 (%)÷36= 월 이자율
2. 월 이자율 (‰) = 연간 이자율 (%)÷12
(2) 은행은 제품 이자법과 거래 이자법을 사용하여 이자를 계산할 수 있습니다.
부동산 담보 대출은 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?
모기지 론은 최대 3 년 동안 지속될 수 있습니다. 상업용 주택 담보율은 최대 7% 에 달합니다. 오피스텔, 상가 담보율은 최대 6% 에 달한다. 공업 공장 담보율은 최대 5% 에 달한다. , 최대 기간은 최대 3 년입니다. 저당에는 상점, 오피스텔, 주택, 별장, 공장, 창고 등이 포함됩니다.
담보대출은 몇 년 동안 대출할 수 있습니까?
모기지 론은 최대 3 년 동안 지속될 수 있습니다. 상업용 주택 담보율은 최대 7% 에 달합니다. 오피스텔, 상가 담보율은 최대 6% 에 달한다. 공업 공장 담보율은 최대 5% 에 달한다. , 최대 기간은 최대 3 년입니다. 저당에는 상점, 오피스텔, 주택, 별장, 공장, 창고 등이 포함됩니다. < P > 모기지를 몇 년 동안 빌릴 수 있는지 물어보고 싶습니다. < P > 현재 담보대출의 최대 대출 기간은 3 년이지만 모든 대출자가 최대 3 년까지 대출할 수 있다는 뜻은 아니다. 많은 요인들도 최종 모기지 대출 기한에 영향을 미칠 수 있다. < P > 연령 영향: 현재 대출자의 연령 대출 연한은 7 년을 넘지 않아야 하므로 대출자의 최종 대출 연한도 대출자의 연령에 영향을 받는다. 담보대출을 처리할 때 담보대출자가 만 55 세가 되면 최대 대출 연한은 15 년이다. < P > 구매연령의 영향: 주택연령은 주로 주택 완공일을 기준으로 계산됩니다. 일반적으로 주택담보대출을 신청할 때, 집연령 5 년 이하의 집은 최장 3 년의 대출을 신청할 수 있다. 5 년이 넘으면, 통일대출은 최대 15 년밖에 되지 않는다. 일반 사용자의 대출 연한 =3 집연령, 하지만 이 공식은 고정적이지 않아 정책의 변화에 따라 변화해야 한다. < P > 상환능력의 영향: 일반적으로 상환능력이 강할수록 대출 기간이 짧아진다. 사용자가 1 년 동안 대출을 원하지만 은행이 사용자의 상환 능력이 부족하다고 판단하면 2 년 동안만 대출을 승인할 수 있다. 또한 모기지는 대출 기간을 단축할 수는 있지만 대출 기간을 연장할 수는 없기 때문에 대출자는 대출 기간을 선택할 때 자신의 상환 능력을 평가해야 한다는 점도 유의해야 한다.