둘째, 예비자금대출 지급비율
첫 주택을 구입하고 건축면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만이거나 저렴한 주택을 구입하는 사람을 대상으로 합니다. 규정에 따라 건축 면적이 90제곱미터 이상인 첫 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 하며 두 번째 주택을 구입하는 가족의 계약금 비율은 이보다 낮아서는 안 됩니다. 대출금리는 60%로 같은 기간 같은 등급 기준금리의 1.1배다.
셋째, 주택공적자금 대출
1. 주택공적자금대출은 지역 주택공적자금 관리센터에서 소속 단위로 주택공적자금을 납부한 직원에게 주택공적자금을 제공하는 것을 말하며, 재직 중 주택공제금을 납부한 직원에게 주택공제금을 지급하도록 상업은행에 위탁했습니다.
2. 대부분의 도시에서는 단일 주택 예비자금 대출의 최대 금액을 규정하고 있습니다. 예를 들어, 청두의 단일 주택 공제 자금 대출의 최대 금액은 400,000위안이고, 광저우의 개인 주택 공제 자금 대출의 최대 금액은 500,000위안이며, 베이징의 주택 공제 자금 대출의 최대 금액은 800,000위안입니다. . 등급이 3A라면 최대 80만*(1+30%)=104만개까지 가능하다.
3. 둘째, 주택 공제금 대출 한도는 총 주택 구입 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 주택 공제금 대출 한도 공식은 차용인의 월간 공제금 예금 합계입니다. 본인과 배우자 ¼ 실지급비율 × 12(월)×0.45(상환능력계수)×대출기간(최대 대출기간) 부부의 지급비율이 불일치할 경우 실지급비율은 당사자가 정한다. 더 높은 비율로. 대출신청자와 배우자의 상환능력에 따라 결정된 대출한도를 초과할 수 없습니다.
공제자금 대출을 신청하려면 월 상환액/월 소득이 50%를 초과할 수 없습니다(월 상환액에는 기존 부채와 유동 부채의 월 상환액 합계가 포함됨).