법적인 주관성: 적립금대출과 상업대출의 이자율 차이는 다음과 같습니다. 차이점 1: 대출금리. 상업대출의 기준금리는 6.15%이며, 만기 이상 적립금대출의 이자율은 다음과 같습니다. 5년은 4.25%입니다.
차이점 2: 대출비율은 주택과 동일합니다.
첫 번째 상업 대출이 70%일 수 있다면 첫 번째 순수 예비 기금 대출은 최대 80%까지 가능합니다.
차이점 3: 대출절차 상업대출은 이체 전 검토를 거쳐야 하며, 적립금대출은 이체 후 검토를 거쳐야 한다.
차이점 4: 상업 대출의 승인 시간은 영업일 기준 약 20일이며, 적립금 대출의 승인 시간은 영업일 기준 40일입니다. 상업 대출은 적립금 대출보다 빠릅니다.
차이점 5: 대출 출처 상업 대출의 출처는 주로 상업 은행 및 기타 대출 기관에서 조달한 공적 자금인 반면, 적립금 주택 대출은 적립금 수집가가 지불하는 자금입니다.
차이점 6: 사용자 상업 대출은 자격을 갖춘 모든 대중에게 열려 있는 반면, 선지급 기금 대출은 선지급 기금 예금자에게만 제공됩니다.
차이점 7: 이자 사용: 상업용 주택 대출에 대한 이자는 사업 활동으로 발생한 이익으로 해당 투자자에게 귀속되는 반면, 적립금에 대한 이자는 정책에 따라 사용되며 저렴한 주택 건설에만 사용할 수 있습니다.
차이점 8: 승인 기관: 상업용 모기지 대출은 주로 은행의 승인을 받아 결정을 내립니다. 적립금 모기지는 적립금 관리 센터의 승인이 필요하며 의사 결정권은 적립금 관리 센터에 있으며 은행은 유일한 것입니다. 집행 기관.
차이점 9: 각 도시의 각 은행과 선지급 기금 관리 센터에는 서로 다른 규정이 있습니다.
일반적으로 상업 대출은 더 긴 상환 기간을 선택할 수 있고, 더 유연하며, 더 높은 한도를 가질 수 있습니다.
차이점 10: 재택대출 상업대출은 재택대출에 대한 정책적 제한이 더 많고 금리도 더 높지만, 선지급자금대출은 기본적으로 재택대출 정책의 영향을 받지 않으며 우대금리도 받을 수 있습니다.
법적 객관성: 중국인민은행은 금융기관의 위안화 대출 및 예금 기준금리를 낮추고 예금금리 변동폭을 확대하기로 결정했다.
중국인민은행은 2015년 3월부터 3월 1일까지 금융기관 위안화 대출과 예금 기준금리를 인하하기로 결정했다.
금융기관 1년 대출 기준금리는 0.25%포인트 인하된 5.35%, 1년 예금 기준금리는 0.25%포인트 인하된 2.5%로 결정됐다.
이와 함께 금리시장화 개혁과 함께 금융기관 예금금리 변동범위 상한을 예금기준금리 65438±0.2배에서 65438±0.3배로 조정했다.
이에 따라 기타등급 예·대출 기준금리와 개인주택공제금 예·대출 금리도 이에 맞춰 조정된다.