광둥 () 성 주택정책연구센터 수석연구원 이어도리도리 () 는 "2 년여만에 재개되는 근본 원인은 해보빌딩을 추진하는 과정에서 개발업자의 자금사슬이 긴장되고, 특별대출과 구제자금의 금액이 제한되어 있으며, 준입 조건이 엄격하다는 것" 이라고 말했다. 따라서 각 방면에서 높은 신용의 자금을 주입할 필요가 있다. 시동 자금 한도를 늘리는 것 외에 국유신용대출도 주입할 수 있다. "
업계 인사들의 관점에서 볼 때, 이번 PSL 은 다시 시작되며 부동산 구제 프로젝트에 투입될 것으로 예상된다. 정보사진
PSL 은 과거 초막개조에 사용되었고, 지금은 부동산 시장의 구제에 사용될 것이다.
PSL 은 담보보충대출로 중앙은행이 정책은행에 금융지원을 제공하는 통화정책도구 중 하나이다. 정책성 은행은 담보방식으로 중국 인민은행에 PSL 을 신청했는데, 담보물에는 고급 채권 자산과 양질의 신용자산이 포함되어 있다.
중국 인민은행의 규정에 따르면 국가개발은행, 중국수출입은행, 농업개발은행은 매월 26 일 중앙은행에 PSL 할당신청을 제출한다. 이 중 25 일까지 실제 금액으로 제출하고, 25 일부터 월말까지 예상 금액으로 제출하며, PSL 자금은 특정 프로젝트 대출 발행에만 사용할 수 있다.
IPG 중국 수석경제학자 백문희는 "PSL 은 중앙은행의 특정 정책 도구 중 하나로 중앙은행의 기초통화 투입 방식 중 하나로' 특정 용도, 전용금, 보본 미익 보장, 안전 보장' 원칙에 부합해야 한다" 고 밝혔다. 그것은 강력한 신용 확장과 신용 지원 도구이다. "
PSL 에는 기본 통화 배치 및 지정 대출 지원이라는 두 가지 주요 기능이 있습니다. PSL 은 장기적이고 저렴한 비용이 특징이기 때문에 장기 유동성과 방향성 신용을 투입함으로써 통화정책을 더욱 소통시키고 전달할 수 있다. 그러나 실제로 PSL 은 PSL 의 규모 변화에서 명확하게 반영될 수 있는 판자촌 개조 ("판자촌 개조") 서비스에 더 많은 관심을 기울이고 있습니다.
20 14, 10 6 월 중앙은행이 3 분기 통화정책 집행 보고서에서 처음으로 PSL 을 "개발금융을 위한 장기적이고 안정적이고 비용 효율적인 자금을 제공하여 판자촌 개조를 지원한다" 고 묘사했다.
의 발전과 사용 상황을 보면 이 씨는 "저당 보충 대출은 이전 초막에서 대규모 화폐화 안치 기간 동안 혁신적이고 특색 있는 통화정책 도구이다" 고 지적했다. 기본 논리는 CDB 가 PSL 대출을 발행하고, 판자재 프로젝트 철거 보상 안치투자 자금을 주입하고, 지방정부는 철거 완료 후 토지를 매각하고 PSL 을 상환해 자금' 투입-신청-상환' 의 폐쇄 루프를 형성하는 것이다. 이후 이런 방향으로 화폐를 주입하는 방식은 막개비용을 올리고 막개진도를 가속화했고, 후기에는 집값이 올랐다. 20 19 년에 중앙은행이 PSL 을 크게 낮추기 시작했다. "
이번 PSL 발행의 목적을 위해 신만선물연구소는 "PSL 은 정책적 은행에 채무자금원을 제공하여 부동산 장기 매커니즘 정책 도구를 더 빠르고 더 잘 착륙시키는 데 도움이 될 것" 이라고 예측했다. 이번 PSL 재개발에는 부동산 구제기금 프로젝트와 전국인민대표가 확정한 지하관랑과 중점 수리공사도 투입될 것으로 예상된다. "
이거연구원 싱크쿠센터 연구이사 엄약진 예측: "PSL 은 20 14 막개화폐화 개혁에서 큰 역할을 하며 정책적 금융수단의 적극적인 역할을 하고 있습니다. 현재 PSL 의 노력 중 적어도 상당 부분은 보교루 업무와 연계될 것으로 예상되는데, 이는 각지에서 이런 분야에서 주목해야 할 금융정책이다. "
"현재, PSL 은 파우저 빌딩에서 사용될 수 있다. 현재, 의사결정층은 이미 청소 건물 문제에 더 많은 관심을 기울이고 있다. PSL 은 중앙은행이 정책적 은행이나 상업은행에 발행하는데, 이 은행들은 승수 효과에 PSL 한도를 곱한 다음 이 자금이 상업운영 분야에 들어간 후의 지렛대 효과를 더해' 보교루' 에 큰 재정적 축복을 방출할 수 있기 때문이다. " 백문희가 말했다.
홍수가 범람하지 않고 자금 신청 문턱이 설치된다.
지난 7 월 27 일' 보교루' 업무를 추진하기 위해 정저우는 먼저 초막개혁, 통대출 반환, 인수 합병, 파산 개편, 보장주택 임대의 네 가지 모델을 선보였다. 이 가운데 초막개조 통대출 모델은 정부 주도로 국가개발은행에 프로젝트 대출 자금을 신청하는 것이다.
정주시가 승인한 통일대출과 통일상환자금 관리 방법에 따르면 통일대출과 통일상환의 주체는 CDB 에 안치주택 프로젝트 대출자금을 신청해 전체 자산부채율이 80% 를 넘지 않는 것으로 나타났다. 통차통도 주체가 구급 투자융자 주체와 공동 출자한 프로젝트 회사에 자금을 조달하고, 다시 프로젝트 회사가 대출 사용을 담당하고, 프로젝트 종합 이용 개발을 총괄적으로 추진한다.
또한 언론에 따르면 현재 정주는 CDB 와 3000 억원 계약을 체결했으며 그 중 6543.8+060 억원은 초막개조대출에 사용되고 있다. 향후' 안개비' (건설면적 대 개발건축면적 비율) 의 안치모델은 정부 주도 모델로 바뀌어 기존 안치주택과 주택표를 구입함으로써 개발자의 유동성을 완화해 도시 안치주택의 전면 재개공을 촉진하고 더 많은 실물투자를 형성할 예정이다.
이와 함께 이 분석은 "다시 개방됐지만 프로젝트에 대한 선별은 여전히 엄격하다. 우리는 지나치게 낙관할 수 없다" 고 분석했다. 그러나, 그것이 특별 대출과 겹쳐질 때, 더 큰 신용 향상 작용을 일으켜 시장 신뢰를 높일 수 있다. 물론, 시장화 기업으로서 CDB 는 프로젝트 선별과 위험 식별에 있어서 나름대로의 장점을 가지고 있어 특별 대출을 통해 추진되지 않을 수 있는 프로젝트를 추진할 수 있다. "
보교루' 업무에 호응하기 위해 허난, 절강, 광서 등지에서 정부의 구제자금을 잇따라 내놓았다. 이와 함께 국가개발은행 최초의' 보교루' 특별 대출도 9 월 22 일 심양에서 착지했다.
이에 대해 이 씨는 "특별대출과는 달리 특별대출은 재정부 (예: CDB) 가 투자하고 지방정부 채무에 포함돼 국유기업이나 플랫폼이 부담하고, 사용하고, 상환한다는 점이다" 고 지적했다. PSL 은 CDB 등 정책적 은행의 독립 투자 행위이다. 그것은 정책 속성과 공통 속성을 가지고 있지만, 여전히 낮은 이윤을 유지해야 한다. "
신경보 기자 서천.
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