담보대출과 주택담보대출 중 어느 이자율이 더 높나요?

법적 분석: 실제 상황에 따라 다릅니다. 모기지 금리는 중앙은행이 발표한 기준금리표를 기준으로 하며, 1년 미만은 4.35%, 1~5년은 4.75%, 5년 이상은 4.9%입니다. 은행마다 주택담보대출에 대한 정책이 다르기 때문에 단순히 비교할 수는 없습니다. 중국은행을 예로 들면, 대출기간에 따라 중국인민은행이 고시한 해당 대출 이자율을 적용합니다. 그런데 이보다 더 높은 비율을 보이는 은행이 있습니다.

법적 근거: '중화인민공화국 민법' 제680조는 고금리 차입을 금지하고 있으며, 대출 이율은 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다. 대출계약서에 이자의 지급을 약정하지 아니한 경우에는 이자가 없는 것으로 간주됩니다. 대출 계약에 이자 지불 방법이 명시되어 있지 않고 당사자들이 보충 합의에 도달할 수 없는 경우, 이자는 현지 또는 당사자 거래 방법, 거래 습관, 시장 이자율 및 자연인 간의 대출에 대한 기타 요인에 따라 결정됩니다. 무이자라고 봅니다.

'사모대출 사건 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 관한 최고인민법원의 규정' 제26조 대출기관이 차용인에게 약정된 이자율에 따라 이자를 지급하도록 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지하지만, 합의된 이자율이 계약 체결 당시 1년 대출 시장 가격의 4배를 초과하는 경우 양 당사자 모두 예외가 적용됩니다.