농촌 토지증을 담보로 잡을 수 있습니까?

농촌 토지사용권은 담보대출에 쓸 수 있다. 그러나 국유지와 농촌 집단토지 담보대출은 차이가 있다. 집에 관련 토지사용증만 있으면 대출을 받을 수 있다. 대출 후 토지는 마음대로 양도할 수 없다. 양도해야 한다면, 미리 토지를 회수해야 한다. < P > 토지증은 현지 인민정부가 발급한 소지자가 일정 면적의 토지 소유권 또는 사용권을 가지고 있다는 것을 증명하는 서면 문서로, 소지자가 토지 소유권 또는 사용권을 누리는 법적 증빙이다. 지난 5 년 동안 중국의 토지 개혁이 완료된 후, 인민 정부는 농촌에서 토지를 분배한 농민에게 토지 소유증을 발급했다. 토지사용증은 이미 도시 교외에서 국유지를 배정받은 농민에게 발급되었다. 농업 사회주의가 개조된 후 농민의 사유토지는 집단 공공토지가 되고, 도시 교외 농민들이 사용하는 국유땅도 집단으로 이용된다. 토지증은 의미와 역할을 잃었다. < P > 토지증 담보대출 절차는 다음과 같다.

1. 현지 평가기관에 가서 주택 가치를 평가한다.

2. 은행에 토지증 담보대출을 신청하고 신청서를 작성한다.

3. 은행 직원은 차용인이 제출한 자료를 승인하고 현지에서 담보주택을 방문한다.

4. 은행 승인 후 대출이 발행됩니다.

5. 차용인은 계약에 따라 대출을 상환합니다.

토지 용도란 토지의 자연속성, 법정 용도 또는 합의 방식에 따라 토지를 사용하는 것을 말한다. 물권 이론에 따르면 토지사용권은 국가나 집단 소유 토지의 소유, 사용, 수익권으로 국유토지사용권과 농민 집단토지사용권을 포함한 이용권에 속한다. 그러나 국가법에 따르면 농민 집단토지사용권은 비농업 생산에 판매, 양도, 임대해서는 안 된다. 따라서 아래에 언급된 토지 용도는 주로 국유지 사용권의 사용을 가리킨다. < P > 법은 < P >' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례' < P > 제 3 조 국토공간 계획은 국가발전계획이 제시한 국토공간 개발과 보호 요구 사항을 구체화하고 농업 생태 도시 등 기능공간을 총괄적으로 배정해 영구 기본 농지 생태보호홍선 도시개발경계를 정하고 시행해야 한다. < P > 국토공간 계획에는 국토공간 개발과 보호 구도, 계획용지 배치, 구조, 용도 통제 요구 사항 등이 포함되어야 한다. , 경작지 수량 요구 사항, 건설지 규모, 토지 개간 금지 범위, 인프라 및 공공시설 부지 배치 조정, 지상 지하 공간 종합 이용, 신규 건설지 규모 파악 및 엄격한 통제, 토지 절약 집약 이용 수준 향상, 지속 가능한 토지 이용 보장.