담보대출 계약서는 어떻게 작성하나요? 아래에서 함께 알아볼까요?
담보대출 계약의 주요 내용은 다음과 같습니다. 1. 저당권자와 저당권자의 관계는 다음과 같습니다. 2. 담보자산의 명칭, 수량 등을 기재합니다. 3. 대출의 종류, 통화, 목적 및 금액을 기재합니다. 4. 이자율, 상환기간 및 상환방법을 기재합니다. 등.
모기지 대출 계약서 샘플 1
차용자(저당권자): ______(이하 A 당사자)
현재 주소: _________________________________________ ID 번호: ______ 대출 기관(모기지): ____________________(이하 B 당사자)
A 당사자는 생산 및 사업상의 필요를 위해 B 당사자로부터 돈을 빌립니다. 양측은 협의를 통해 합의에 이르렀다. A측이 B측에 ________________________________________________을 대출 담보로 담보로 제공한다는 조건 하에 B측은 양 당사자가 합의한 대출 금액을 A측에 제공해야 합니다. 대출기간 동안 A측은 저당재산을 사용할 권리가 있으며, A측이 원금과 이자를 상환하기 전에 B측은 저당재산을 저당잡을 수 있는 권리를 갖습니다. 이를 위해 본 계약은 구체적으로 체결되었습니다;
첫 번째 대출 내용
1. 대출 금액: A가 B로부터 차입한 금액 RMB_______________(대문자)
2. 대출 목적: 본 대출금은 합법적인 사업상 필요를 위해서만 사용할 수 있으며, 불법적인 활동은 물론이고 다른 목적으로 유용할 수 없습니다.
3. 대출 기간: 본 계약에서는 대출 기간을 _________개월, 즉 ______년 _____월 ____부터 ______년 _____월____ _일로 종료한다고 규정합니다.
본 계약에 따른 대출기간 시작일이 실제 자금인도일과 일치하지 않는 경우에는 실제 자금인도일이 우선하며, 이에 따라 대출기간이 연장됩니다. 자금 이체 바우처는 본 계약의 필수적인 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
4. 대출 이율은 연 이자율 _______%를 기준으로 계산되며, 이자는 실제 지급일로부터 계산되어 이율을 기준으로 지급됩니다. 첫 번째 이자 지급일은 ______년_____월____, 두 번째 이자 지급일은 ______년_____월____, 세 번째 이자 지급일은 ______년_____월___ _일, 네 번째 이자 지급일은 ______년_____월____입니다. 낮.
5. 이자 지급 방법: 각 기간에 이자를 지급합니다.
6. 대출 이자는 A측이 지급금을 받은 날부터 계산됩니다.
7. 대출금 원리금 상환 : A측은 계약서에 약정된 대출기간 만료 시 적극적으로 원리금 상환을 보증합니다.
8. 조기상환 A측은 B측의 동의를 받아 대출금을 미리 상환할 수 있으나, 손해배상금으로 1일분의 이자를 추가로 지급해야 합니다.
9. 본 계약은 B측이 A측의 상환 연장에 동의하는 경우 계속 유효합니다.
10. 상환일로부터 5일 이내에 차용인에게 연락할 수 없는 경우, 대출 기관은 집행을 신청할 권리가 있습니다.
모기지 가격 계약 제2조
1. 저당권 설정자는 다음 부동산을 저당권으로 사용하는 데 동의합니다(자세한 내용은 ______________________________________ 모기지 참조
2. 모기지 목록) 위의 모기지 목록은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 상기 모기지의 임시 가치는 인민폐 _______________위안으로 평가됩니다. 모기지의 최종 가치는 모기지가 실현될 때 모기지의 실제 처분에서 발생한 순이익을 기준으로 합니다.
계약 위반에 대한 제3조 책임
1. A측이 대출 계약에 명시된 대로 대출금을 사용하지 않은 경우 B측은 대출금의 일부 또는 전부를 회수할 권리가 있습니다. 발견 시 대출금과 대출금에 대한 이자를 미리 지급합니다.
2. 대출이 만료되고 A측이 원리금을 기한 내에 상환하지 못한 경우 B측은 본 계약에 따라 대출 총액의 20%를 벌금으로 지불해야 합니다.
3. 당사자 A가 원금과 이자를 기한 내에 상환하지 못하는 경우 당사자 B는 저당 재산을 할인, 경매 또는 판매할 수 있습니다. , 그리고 대출의 청산된 손해 배상, 당사자 B는 여전히 당사자 A에게 보상을 요구할 권리가 있습니다.
A측이 B측의 대출금 원금, 이자, 손해배상금 전액을 상환할 때까지.
4. B 당사자가 본 계약에 명시된 대로 A 당사자에게 충분한 대출을 제공하지 못하는 경우 B 당사자는 A 당사자에게 청산된 손해 배상금의 20%를 지불해야 합니다.
5. 손해배상액이 피해자의 권리 주장에 따른 손실 및 변호사 비용을 충당하기에 부족한 경우, 위반 당사자는 부족액을 별도로 지불해야 합니다.
4조의 기타 계약
1. 당사자 B는 대출 사용을 검사하고 감독할 권리가 있으며 당사자에게 관련 진술과 정보를 제공하고 지원해야 합니다. B 기타 관련 사항을 처리합니다.
2. 계약과 관련된 첨부서류는 모두 본 계약의 구성요소이며, 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제5조: 본 계약과 관련된 비용
담보물의 평가, 등록, 보험 등과 관련된 모든 비용은 당사자 A가 부담합니다.
본 계약의 효력을 위한 제6조 조건
본 계약은 ___________ 공증인이 공증한 채권자 권리 문서로, 당사자 A가 실패할 경우 법에 따라 집행 가능한 효력을 갖습니다. B측은 상환 의무를 이행하기 위해 인민법원에 직접 강제집행을 신청할 수 있습니다.
담보대출이 등록된 후에 효력이 발생하며, 공증 수수료는 당사자 A가 부담합니다.
제7조 분쟁 해결 방법
본 계약은 분쟁이 발생할 경우 중화인민공화국의 법률, 규정 및 관련 규정을 준수합니다.
1 . 분쟁 당사자는 먼저 협상을 통해 분쟁을 해결해야 합니다.
2. 협상이 실패할 경우 분쟁은 인민 법원에 회부될 수 있습니다.
본 계약서는 5부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하며, 공증인 사무실, 모기지 등록 부서 및 Xuzhou Huitong Mortgage Service Co., Ltd.가 각각 1부를 보유합니다.
A측(서명 및 인감):
현재 집 주소:
신분증 번호:
연락처:
_______년______월______일________년______월______일
B측(서명 및 인감): 현 집 주소: ID 번호: 연락처
모기지 대출 계약서 2 예시
A측 (저당권자):
B 당사자(저당권자):
B 당사자는 서명된 "보증 대출 계약"에 따라 모든 차량이 A 당사자에게 모기지 반대 보증을 제공할 의향이 있습니다. 연도, 월, 연도에 대해 A당과 B당에 의해. A측과 B측은 이제 반보증 문제에 관해 동등하고 우호적인 협상을 통해 자발적으로 다음 조건에 도달했으며, 양 당사자는 이를 준수해야 합니다.
제1조: 담보 사항
B자 제공한 담보 차량의 세부 사항은 A에게 제공한 담보 목록에 따릅니다.
제2조: 저당 재산의 저당 가치
저당 차량의 장부가치는 인민폐이고 감정가는 인민폐입니다. 이제 A측과 B측은 총액에 동의합니다. 저당 차량의 저당 가치는 인민폐입니다.
제3조 저당권 계산 및 등록
3.1 본 계약에 서명하기 전에 A측과 B측은 저당권 차량을 공동으로 계산하고 확인해야 합니다. 저당기간 동안 저당차량의 자동차등록증 원본, 자동차판매통합계산서, 차량구매세영수증 등을 A측에 인계하여 보관하여야 한다.
3.2 본 계약 체결 후 3일 이내에 B측은 관련 차량 관리 기관에 가서 담보 차량을 등록할 책임이 있으며, 이에 따른 모든 비용은 A측이 부담합니다. B당에 의해 A측은 모기지 등록 절차를 완료하기 전에 B측에 대한 보증 절차 제공을 거부할 권리가 있습니다.
제4조 주택담보대출 반대보증의 범위
4.1 상기 '보증 및 보증대출계약'에 규정된 바와 같이 갑은 전액 변제하는 보증의무를 이행한다. 당사자 B를 대신하여 지급된 이자, 기타 비용 및 손실을 지급한 날로부터;
4.2 당사자 B가 다음에 규정된 대로 당사자 A에게 지불해야 하는 청산 손해배상, 보상 및 채권자 권리 실현 비용 위의 "보증보증대출계약"입니다.
4.3 본 계약에 따라 당사자 A가 저당권을 실현하기 위해 발생하는 비용에는 소송 비용(또는 중재 비용), 보존 비용, 감정 비용, 경매 비용, 집행 비용 및 변호사가 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 대리 수수료, 조사 및 증거 수집 수수료 등
제5조 B당의 의무
5.1 B당은 모기지 기간 동안 지역 보험 기관의 자동차 보험에 저당권 차량을 보장해야 하며, 보험 수혜자는 다음과 같습니다. 파티 A. 보험 만료 시간은 B측의 반대 보증 기간 만료 시간 이후입니다. 대출을 연장한 을은 보험기간 연장 절차를 거쳐야 합니다.
저당권 차량의 보험이 저당 기간 중에 만료되는 경우 B측은 보험 만료 전 10일 이내에 현지 보험 대리점에서 보험을 갱신해야 하며, 보험 수익자는 A측이 됩니다. A측은 스스로 보험에 가입할 권리가 있으며, 보험료는 B측이 부담합니다. 보험항목은 다음과 같습니다. 1. 자동차 손해보험 2. 자동차 의무보험 3. 자동차 좌석보험 4. 도난 및 구조보험
5.2 모기지 기간 동안 모기지 차량에 보험 사고가 발생한 경우, 당사자 A는 보험 보상금을 예치할 권리가 있습니다. 대출 만기 후 을이 대출금을 제때에 갚지 못해 갑이 보증책임을 부담하게 된 경우 갑은 보험금으로 대출금을 갚고 갑이 채권자 권리 실현에 소요한 비용을 갚을 권리가 있다. 상환액이 부족한 경우 A측은 B측으로부터 추가 지급금을 회수할 권리가 있습니다.
5.3 본 계약을 체결하기 전에 담보권 차량이 보험에 가입되어 있는 경우, B측은 보험기관을 방문하여 보험수익자 변경(A측으로 변경) 절차를 거쳐야 합니다. 보험금액이 담보차량 감정가보다 적을 경우에는 보험금액을 보충해야 합니다.
5.4 본 계약에 따른 저당 차량의 보험 증서는 보관을 위해 당사자 A에게 전달됩니다.
5.5 모기지 기간 동안 당사자 A의 서면 동의 없이 당사자 B는 판매, 임대, 기증 등을 통해 저당 차량을 양도하거나 처분할 수 없으며, 다음 사항을 추가할 수도 없습니다. 저당권 차량을 해체, 개조 또는 수리합니다. 그렇지 않은 경우, 당사자 A는 당사자 B에 대해 상환청구권을 갖습니다.
5.6 담보대출 기간 동안 담보대출 차량은 B 당사자가 계속 사용하고 보관할 수 있으며 유지보수, 보증 및 연간 검토에 대한 모든 비용은 B 당사자가 부담합니다. B측은 저당 재산의 안전과 무결성을 보장하고 합리적이어야 합니다. 담보를 사용하여 저당 차량의 가치가 비정상적으로 감소하지 않도록 하고 A측의 감독 및 검사를 받아야 합니다.
5.7 저당 차량이 손상된 경우, 당사자 B는 5일 이내에 저당 차량을 원래 상태로 복원해야 합니다. 원래 상태로 복원할 수 없는 경우, 당사자 B는 승인된 동일한 가치의 다른 재산을 제공해야 합니다. 당사자 A가 새로운 담보로 제공하거나 기타 보증을 제공합니다.
5.8 모기지 기간 동안 당사자 A의 서면 동의 없이 당사자 B는 당사자 A의 서면 동의 없이 다른 방식으로 저당 차량을 기증, 임대, 양도, 재담보 또는 처분할 수 없습니다. 담보대출 차량의 가치를 감소시키는 행위를 하여서는 아니 됩니다.
5.9 저당권 차량의 가치가 감소한 경우, B측은 30일 이내에 감소된 가치에 상당하는 보증을 A측에 제공해야 합니다.
5.10 당사자 B는 저당 차량의 소유권을 보증합니다.
5.11 모기지 기간 동안 A 당사자의 서면 동의를 받아 B 당사자는 담보 차량 양도 수익금으로 A 당사자에게 보장된 청구권을 미리 지불하는 데 우선권을 갖습니다.
5.12 B측은 저당권 차량이 문제가 있거나, 분쟁이 있거나, 봉인되었거나, 압류되었거나, 저당권이 설정되어 있는 상황을 숨겨서는 안 됩니다.
계약 위반에 대한 제6조 책임
6.1 당사자 B가 본 계약 제5조 5항을 위반하는 경우 B의 행위는 무효이며, A는 당사자에게 위약금을 지불하도록 요구할 수 있습니다. 저당된 차량의 총 모기지 가치의 10%를 지불합니다.
6.2 B 당사자가 본 계약 제5조 6항을 위반하고 보관 불량으로 인해 저당 차량에 손상을 입힌 경우, A 당사자는 해당 차량을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 승인된 새로운 담보를 제공할 수 있습니다. 당사자 A는 총 모기지 가치의 10%에 해당하는 벌금을 지불해야 할 수도 있습니다.
6.3 B 당사자가 본 계약에 명시된 기타 의무 및 책임을 위반하는 경우 총 모기지 가치의 10%를 청산 손해 배상금으로 A 당사자에게 지불하고 A 당사자에게 발생한 모든 손실을 보상해야 합니다.
저당권 실현 제7조
A측이 상환 의무를 이행한 후 3일 이내에 B측에 상환하지 않은 경우 A측은 저당 재산을 다음 형식으로 사용할 수 있습니다. 법률이 정하는 바에 따라 저당재산은 할인된 가격이나 저당재산의 경매 또는 매매로 얻은 가격으로 상환됩니다. 모기지를 할인, 경매 또는 판매한 후에도 얻은 가격이 여전히 모기지 상환에 부족한 경우 당사자 A는 부족분을 당사자 B로부터 계속 회수할 권리가 있습니다.
의무 및 책임의 연속성 제8조
본 계약에 따른 B 당사자의 모든 의무와 책임은 재정 자원, 지위 등의 변화 또는 계약의 변경으로 인해 변경되지 않습니다. 다른 단위와 체결한 계약, 문서 또는 계약으로 인해 면제되지 않으며, B측의 법적 대표자 또는 인수자의 변경, 합병, 분할로 인해 면제되지 않습니다. 본 계약에 따른 당사자가 합병, 분할, 변경 등을 하는 경우 변경 후의 당사자는 본 계약에 명시된 의무와 책임을 각각 부담하거나 부담합니다.
제9조 통지
9.1 A측에서 B측으로의 통지는 아래 B측 주소 또는 팩스로 발송되어야 하며, 발송일은 배송일로 간주됩니다. 파티 B에게
주소:
우편번호: 팩스:
9.2 B측이 위의 주소나 팩스를 변경한 경우, B측은 다음 날 이내에 A측에 서면으로 통지해야 합니다. 변경일로부터.
9.3 B측이 제공한 주소나 팩스가 정확하지 않거나 변경 후 합의된 대로 A측에 알리지 않아 A측이 팩스를 보낼 수 없거나 반송된 편지를 보낼 수 없는 경우, 당사자 A가 통지를 보낸 날짜는 여전히 당사자 B에게 전달된 날짜로 간주됩니다.
제10조 분쟁 해결 방법
본 계약 이행 과정에서 A측과 B측 간에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 만약 협상이 실패할 경우, 해당 사건은 갑 소재지 법원의 전속관할로 합니다.
제11조 기타
11.1 본 계약은 A측과 B측의 법적 대리인 또는 그 권한을 위임받은 대리인이 서명하고 직인을 날인한 후에 발효됩니다.
11.2 본 계약서는 2부로 작성되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
11.3 본 계약서의 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
11.4 주 계약으로 인해 A 당사자와 다른 사람(B 당사자를 포함하되 이에 국한되지 않음) 간에 체결된 주 계약 또는 기타 반대 보증 계약의 유효 여부와 관계없이 본 계약은 유효합니다.
중요 알림: 당사자 A는 당사자 B에게 본 계약 조건에 대한 포괄적이고 정확한 이해를 요청했으며 계약 당사자 모두는 계약 조건에 대해 해당 설명을 제공했습니다. 본 계약의 의미에 대한 일관된 이해.
A측(관인): B측(관인):
법정대리인 또는 위임대리인: 법정대리인 또는 위임대리인: 본 계약에 따른 담보*** 일부 의견:
년, 월, 일
모기지 대출 계약서 샘플 3
A 당사자(저당권자):
신분증 번호:
p>
B 당사자(차용자):
ID 번호:
A 당사자는 처분할 권리가 있는 재산에 대한 담보로 B 당사자로부터 돈을 빌릴 의향이 있습니다. , B측은 A측의 재산 저당권을 수락하는 데 동의하며, A측과 B측은 관련 법률 규정에 따라 협의를 통해 다음 조건에 동의합니다.
제1조. "모기지 목록"에 등재된 A측의 재산 " (첨부) 모기지를 설정하십시오.
제2조 A측의 담보대출 보증 금액(대문자)은 RMB이며, 대출 기간은 B측이 지정한 계좌로 대출금을 이체한 날로부터 계산한 연수입니다. A, 즉 일자부터 일자일까지입니다.
제3조 당사자 A는 법률에 따라 담보에 대한 소유권 또는 관리권을 보유함을 보장합니다.
제4조 A측은 본 계약 발효일에 저당 재산 소유권 증명서를 B측에 넘겨야 하며, 저당 재산 소유권 증명서는 계약 기간 동안 B측이 보관해야 합니다. 모기지 기간.
제5조 모기지 보증 범위: 대출 금액(대문자) 위안화 및 이자, 차용인이 지불해야 하는 청산손해금(추징금 이자 포함), 배상 및 대출 실현 부채 모기지 비용(변호사 비용, 소송 비용 등 포함).
제6조 본 계약의 유효성은 보증대출계약과 별개입니다. 대출계약의 무효는 본 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
제7조 본 계약에 따른 모든 관련 평가, 보험, 평가, 등록, 보관 및 기타 비용은 당사자 A가 부담합니다.
제8조 모기지 기간 동안 A측은 모기지를 적절하게 유지하고 그대로 유지하며 언제든지 B측의 검사를 받아야 할 의무가 있습니다.
제9조 당사자 B는 다음과 같이 믿습니다. 모기지 기간 동안 재산 보험이 필요한 경우 A측은 모기지 기간 동안 저당 재산에 대한 재산 보험을 신청해야 하며 B측은 재산 보험 증권에 피보험자로 기재되거나 표시되어야 하며 특별 약정서가 필요합니다. 보험사고가 발생하면 보험사는 보험금을 B가 지정한 계좌로 직접 이체해야 합니다. A측은 보관을 위해 보험 서류를 B측에 넘겨야 합니다.
제10조 저당기간 중 제3자의 행위로 인해 저당재산의 가치가 감소한 경우에는 손해배상금을 보증금으로 사용하고, A측은 지정된 계좌에 예치하여야 한다. 당사자 B에 의해. 당사자 A는 부채를 상환하기 전에 해당 금액을 사용할 수 없습니다. 담보 가치 중 줄어들지 않은 부분은 청구에 대한 담보로 유지됩니다.
제11조 담보 가치가 감소한 경우, A측은 30일 이내에 감소된 가치에 상당하는 보증을 B측에 제공해야 합니다.
제12조 저당 기간 동안 A측은 저당 재산으로 인해 발생한 환경 오염이나 기타 손해에 대해 전적인 책임을 집니다.
제13조 모기지 기간 동안 A측은 B측의 서면 동의 없이 본 계약에 따른 저당 재산을 다른 방식으로 기부, 이동, 임대, 양도, 재담보 또는 처분할 수 없습니다.
제14조 저당 기간 동안 B측의 서면 동의를 얻어 A측의 저당 재산 양도 수익금을 우선적으로 사용하여 B측에 대한 보증 채권을 미리 상환해야 합니다. .
제15조 대출 계약 이행 기간이 만료되고 차용인이 채무를 상환하지 못하는 경우 B측은 저당 재산을 할인하거나 경매 또는 매각 수익금을 사용하여 우선 상환을 받을 권리가 있습니다. 저당권을 실현하기 위한 저당 재산.
제16조 저당 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생할 경우 B측은 저당권을 실현하거나 대출을 중지하거나 원리금을 회수하기 위해 저당 재산을 미리 처분할 권리가 있습니다.
1. 상대방이 본 계약의 4조, 8조, 9조, 11조, 13조에 정의된 의무를 위반하거나 기타 심각한 위반을 범한 경우,
2 .차용인이 실종 선고를 받고 재산 관리인이 이 계약 이행을 거부하는 경우
3. 차용인이 민사 행위 능력을 상실하고 그의 보호자가 이 계약 이행을 거부하는 경우
4. 차용인이 사망하거나 사망한 경우 차용인이 사망한 것으로 선언되고 재산의 법적 상속인이 이 계약의 계속 이행을 거부하는 경우
5. 차용인이 3개월 연속 상환 의무를 이행하지 않거나 기타 채무 상환에 있어 성실성이 부족한 행위
6. 차용인이 채무 상환 능력에 영향을 미칠 정도로 주요 소송이나 중재 절차 및 기타 법적 분쟁에 관여했거나 관여할 예정인 경우 부채.
제17조 A측이 저당권의 존재, 분쟁, 압류, 원천징수 또는 저당권 등을 은폐하여 B측에 경제적 손실을 초래한 경우 A측은 B측에 %의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다. 대출 금액. 지체된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, A측도 부족분을 보상해야 합니다.
제18조 당사자 B가 법에 따라 담보를 처분하여 얻은 가격은 다음 순서에 따라 분배되어야 합니다.
1. 담보
2. 차용인이 B 당사자에게 갚아야 할 대출금의 원금과 이자를 상환합니다.
3. 지급된 손해 배상금(벌금 이자 포함)과 보상금을 상환합니다. 차용인이 지불해야 하는 비용:
4.
제19조의 기타 합의 사항:
제20조 계약 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생하는 경우 당사자는 다음과 같이 협상할 수 있습니다. 문제를 해결하려면 B측이 위치한 인민법원에 직접 소송을 제기할 수도 있습니다.
협상이나 소송 중에도 각 당사자는 분쟁이 발생한 부분을 포함하지 않는 본 계약의 조건을 이행해야 합니다.
제21조 본 계약은 다음 조건을 충족한 후 발효됩니다.
1. 본 계약의 "담보 목록"에 있는 모기지는 법률에 따라 등록되어야 합니다.
p>
2. 이 계약서는 A 당사자가 서명하고 B 당사자의 공식 대리인이 서명하고 직인이 날인됩니다.
제22조 본 계약서는 원본 2부가 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
A자(서명 및 인감): B자(서명 및 인감):
______년____월____일______년___월___일
서명 __________서명 __________
위의 내용은 제가 오늘 공유한 내용입니다. 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.