은행 개인 주택담보대출 한도는 주택 감정가와 은행 예대율에 따라 결정된다. 일반은행 주택담보대출의 한도는 감정평가액의 70%이다. 은행의 개인주택담보대출 한도 산정식은 대출한도 = 부동산 감정가 × 예대율이다.
일반적으로 상업용 자가주택의 예대율은 70%이다. 주택 감정가가 500,000위안인 경우 최대 대출 금액은 500,000위안 × 70% = 350,000위안입니다. 구체적인 대출 금액은 얼마입니까? 은행은 또한 데이터 검토를 기반으로 결정해야 합니다.
은행의 개인 주택 담보 대출 금액 계산 공식은 무엇입니까?
대출 금액 = 담보 평가액 × 모기지 이자율.
차용인의 대출 한도는 계산된 대출 한도 내에 있어야 합니다. 그렇지 않으면 과대 대출이 형성되어 대출 상환에 숨겨진 위험이 초래됩니다. 따라서 주택담보대출 금액은 담보가치와 주택담보대출 금리에 따라 달라집니다.
대출자는 대출 전 '주거용 주택 담보대출 신청서'를 작성하고 은행에서 발행한 다음 증빙 자료를 제출해야 합니다. 대출 보증인, 차용인의 법적 및 유효한 신원 증명서와 같은 신용 증명서, 또는 법에 따라 주택에 대한 권리가 있음을 증명하는 서류.
확장 데이터:
모기지 대출 관련 요구 사항:
1. 주택 구매자, 개발자 및 은행은 주택 모기지 대출 계약 및 주택을 기반으로 부동산을 구매합니다. 구매 계약 관리 부서는 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리합니다. 주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다.
2. 주택담보대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다.
3. 보험 구입 시 구매자는 은행을 첫 번째 수혜자로 기재해야 하며, 대출 기간 동안 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 대출원금과 이자가 상환되기 전에 보험증권은 은행으로 이관됩니다.
은행 개인 주택 담보 대출 금액 계산 공식
주택 담보 대출은 대출자의 부동산, 증권 및 대출의 안전을 보장하기 위해 은행이 제공하는 일종의 대출입니다. 다른 문서는 차용인의 재산에 대한 유치권과 담보를 특정 계약을 통해 합법적으로 획득할 수 있습니다.
모기지 대출 금액 계산식: 대출 금액 = 부동산 감정가 × 예대율.
1. 상업용 주택에 대한 최대 모기지 금리는 70%에 달할 수 있습니다.
2. 사무실 건물과 상점에 대한 모기지 금리는 최대 60%에 달할 수 있습니다.
3. 산업공장 모기지 금리는 최대 50%까지 가능합니다.
신청 조건:
1. 18~65세의 중국 시민(홍콩, 마카오, 대만 제외)으로 현재 회사에서 6개월 이상 계속 근무하는 사람(해당하는 경우) 단, 본 단위의 업무 내용은 이전 단위와 동일하며, 이전 단위의 근무 연수를 합산할 수 있음) 및 1년 이상 근무한 사업인원 .
2. 저당권 소유자 중에는 18세 미만의 미성년자와 70세(70세 포함) 이상의 성인이 없습니다.
3. 해당 부동산을 두 번째로 저당잡는 경우 해당 주택의 첫 번째 저당권자는 은행이어야 합니다.
4. 차용인은 하나 이상의 소유권 주택을 소유해야 합니다(최소 하나는 이 도시에 소유권 주택임).