이채선 적립금 대출이자: 5 년 이하 (5 년 포함) 연간 이율은 3.85% 입니다. 5 년 이상 연금리는 4.40% 이다. 현재 적립금 첫 주택 담보 대출 집행 기준 금리, 두 주택 융자 집행 기준 이자율 1. 1 배. 증가폭은 대출자의 자질 등 요인과 관련이 있다.
2 채 적립금 대출이자: 중국은행, 중국은보감회, 주택과 도시건설부가 공동으로 문건을 발행해 2 채 상업대출의 계약금 비율을 60% 에서 40% 로, 1 채 적립금 대출 계약금 비율을 20% 로 낮췄다.
만약 첫 주택 대출이 이미 정산되었다면, 두 번째 주택 대출의 첫 번째 지불 비율은 30% 로 떨어질 것이다. 또 재정부는 개인 상품주택 판매 영업세를 면제한 연한을 이전 5 년에서 2 년으로 조정했다.
두 번째 스위트 상업 대출 금리:
상업 대출 기준 이자율: 5.90%.
새로운 주택 융자 정책, 1 주택이 있지만 대출이 정산되면 대출을 신청하여' 제 2 집' 을 구입하고 대출 금리를 기준으로 70% 할인할 수 있다. 현재 1 주택이 있는데, 주택 융자금은 아직 청산되지 않았다. 만약 재대출로' 두 번째 집' 을 구매하면 최저 금리가 10% 상승할 것이다.
두 번째 스위트 선순위 기금 대출 금리:
대출 기간: 5 년 이내 3.85%; 5 년 이상 4.40% 입니다.
현재 적립금 첫 주택 담보 대출 집행 기준 금리, 두 주택 융자 집행 기준 이자율 1. 1 배. 증가폭은 대출자의 자질 등 요인과 관련이 있다.
2022 창사 선순위 기금 대출 최신 정책
1. 대출 조건: 창사 적립금 대출의 대출자는 계속 정상적으로 12 개월 이상 예금해야 하며, 주택적립금 계좌 상태는 정상이다. 신용이 양호하고 수입이 안정적이며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
2. 대출 한도: 대출자가 장사에서 신청한 주택 적립금의 최대 한도는 60 만 위안이다. 대출자 대출한도는 최대 대출 한도 내에서 주택 적립금 납부 연한, 예금 금액, 주택 구입 및 주택, 가계소득 등에 따라 계산 결과의 최저치를 계산한다. 대출 한도 공식에 따르면, 대출 한도액은 20 만원 이하이고, 주택 적립금의 최대 대출 한도는 20 만원에 따라 정해진다.
3. 대출계약금 비율: 장사주택적립금 관리센터의 대출정책은 적립금을 사용하여 처음으로140m2 이하의 주택을 구입하고, 최소 20%, 2 채의 최소 계약금 40%, 면적이140m2 를 초과하는 가정이 대출을 중단하는 것이다. 직원이 두 번째 가정 주택을 매입하여 주택 적립금 대출을 신청하는 계약금 비율의 규정을 엄격히 집행하다. 직원이 두 번째 가정주택을 구매할 때 주택적립금 대출을 신청하는 계약금 비율은 60% 미만이 되어서는 안 되며, 더 이상 주택대출이 있는지 아니면 대출이 직원 가정의 첫 스위트룸에서 정산되었는지 구분할 필요가 없다.
창사 선순위 기금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?
1. 상환능력에 따라 계산된 대출 금액: [(대출자 월임금 총액, 대출자 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-대출자 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월).
2. 배우자의 사용 한도에 따라: [(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 쌍방이 있는 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 연한 (월),
그 중 상환능력 계수는 40% 입니다.
월임금 총액 = 적립금 월분담금 (단위 분담금 비율 및 개인 분담금 비율).
3. 집값에 따라 계산한 대출 금액: 대출 금액 = 집값 × 대출 비율.
대출 한도는 최대 대출 한도로 계산됩니다. 본인은 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청했습니다. 최대 대출 한도는 40 만 원입니다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 60 만 위안이다.
창사 선순위 기금 대출 조건
1. 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 주택 적립금을 전액 납부하는 재직자
2. 신청인은 반드시 지속적으로 주택 적립금을 12 개월 이상 정상적으로 납부해야 한다.
3. 신청인과 배우자는 청산되지 않은 주택 적립금 대출이 없다. (주택 선불 기금 납부 장소 포함);
4. 신청인은 장사에서 자택 주택을 구매해야 하며, 구매한 주택의 재산권자 또는 공유인을 위해, 계약금 비율 이상을 규정한 주택 구입금을 지급해야 합니다.
5. 개인 신용이 양호하고 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
6. 구매한 주택을 대출 담보물로 사용하거나 관리센터에서 인정한 보증을 제공하는 것에 동의합니다.
7, 국가가 정한 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았다.
주택 적립금의 대출 금리는 얼마입니까?
20 15, 10 10 월 24 일 집행 적립금 대출 금리 조정. 5 년 이상 적립금 대출 이율은 3.25%, 월 이율은 3.25%/ 12, 5 년 이하 적립금 대출 이율은 연간 2.75% 로 전국적으로 일치했다.
첫째, 선순위 기금 대출이란 무엇입니까?
적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부하는 모든 직원은 적립금 대출의 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 말하며, 지역 주택 선순위 기금 관리 센터에서 발행 한 주택 담보 대출입니다. 적립금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 적립금을 이용하여 상업은행에 자택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 주택 적립금 예금자와 재직 기간 동안 주택적립금을 납부하는 퇴직자에게 대출을 의뢰했다. 규정에 따라 주택 적립금을 일정 기간 이상 납부하는 직원 (기한은 도시마다 다름, 예를 들어 창사가 12 개월 이상) 은 주택 구입, 인테리어, 정밀 검사 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다.
둘째, 대출 조건
주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. 주택 적립금 제도에 참여하는 사람들은 주택 적립금 대출을 신청할 때 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 대출을 신청하기 전에 최소한 6 개월 동안 주택 적립금을 연속적으로 납부해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하고 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다. 부부가 주택 적립금 대출을 신청하면 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다. 적립금 대출의 최대 기한은 30 년을 초과할 수 없다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업 주택 대출의 대출 조항이 동일해야 한다.
대출이 제공해야 할 자료는 2 세대 신분증, 호적본, 결혼증명서, 은행계좌, 매매계약, 소득증명서 등이다. 거래할 부동산이 판유구에 있다면, 추가 은행 흐르는 물이 필요하다. 외지의 호적은 반드시 1 년 이상의 납세증명서나 사회보장증명서를 제공해야 한다. 기한이 지난 미지급, 기한이 지난 미지급 증명서를 제공해야 하며, 적립금 센터의 심사를 받아야 한다.