은행 중고 주택 대출 절차
중고 주택을 구입할 때 자금이 부족하여 은행에 가서 돈을 빌리는 사람들도 있습니다. 그렇다면 주택구입을 위해 은행에서 대출절차는 어떻게 되는지 알고 싶으신가요? 두 번째 주택 구입을 위한 은행 대출 절차에 대해 자세히 알아보세요. 편집자를 따라 은행의 중고 주택 대출 절차를 살펴보세요.
먼저 자료 제출 첫날에 신청서를 제출하세요. 구매자와 판매자는 관련 정보를 은행에 가져가야 합니다. 중고주택대출 신청서를 신청하고, 작성 후 관련 정보를 제출하여 직원의 검토를 받으세요. 직원은 정보를 사전 평가하고 대략적인 대출 기간을 제공할 것입니다. 결국 3개사는 약속한 시간 내에 은행과 지정 부동산 감정업체의 주택 감정을 진행했다.
둘째, 2일차부터 7일차까지의 평가입니다. 합의된 시간에 따라 주택 감정 기관이 주택을 평가하게 됩니다. 감사업무가 완료되면 감사부서는 평가보고서를 은행에 제출하게 된다. 이 단계에서 소요되는 시간은 구체적인 상황에 따라 다르며 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료될 수 있습니다. 구매자는 RMB 500의 감정 수수료를 지불해야 합니다.
셋째, 은행 승인에는 8~10일이 소요됩니다. 은행은 대출 신청자의 자격심사를 거쳐 자격에 합격한 후 자산평가와 대출자의 자격을 바탕으로 대출금액, 대출기간 등을 승인하게 된다. 민성중관촌지점과 대출승인부서가 같은 사무실 건물에 근무하고 있으며 절차는 1~2일 정도로 매우 빠릅니다.
넷째, 11~31일에 결제 및 송금을 해주세요. 승인을 받은 후, 구매자는 판매자에게 집에 대한 계약금을 지불합니다. 매수인, 매도인, 은행 직원은 계약금 증명서, 은행이 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 서류를 가지고 부동산 거래 센터에서 재산권을 양도합니다. 양도는 당일에 처리될 수 있으며, 구매자는 영업일 기준 약 20일 안에 소유권 증명서를 받을 수 있습니다.
다섯째, 34일과 35일에는 부동산담보대출 등록, 보험수속, 은행대출 등을 거친다. 구매자는 부동산 증명서를 취득한 후 주택에 대한 모기지 및 보험을 수행하게 되며 약 2,000위안의 보험료가 필요합니다. 그런 다음 대출 절차가 완료된 후 은행은 주택 구입 자금을 판매자의 계좌에 입금하고 구매자는 계약에 따라 대출금을 기한 내에 상환합니다.