담보대출한 주택을 부동산 증명서로 담보로 받을 수 있나요?

담보된 집에는 부동산 증명서와 은행대출이 있는데, 이는 2차 담보이다. 실제로는 2차 모기지가 허용되며 많은 상업은행에서 이 서비스를 제공합니다. 이는 주로 대출 은행의 의도와 해당 주택이 2차 모기지를 받을 자격이 있는지에 대한 은행의 전문적인 평가에 달려 있습니다. 즉, 모든 모기지 주택과 은행이 2차 모기지를 처리할 수 있는 것은 아닙니다.

법적 근거

민법 제400조에 따라 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당권 계약을 체결해야 합니다. 모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 담보 채권의 종류 및 금액 (2) 채무자의 채무 이행 기한 (3) 담보의 명칭 및 수량 보증 범위. 민법 제401조: 저당권자와 저당권자는 채무자가 채무 이행 기간이 만료되기 전에 채무를 이행하지 않는 경우 저당 재산은 채권자에게 속하며 다음 규정에 따라 저당 재산에 대한 우선 지급을 받을 수 있다는 데 동의합니다. 법.