12.2 특별 대출 계좌 일반 프로젝트 회사는 단 한 곳뿐이며, 몇 곳이 있으면 세부 사항이 있다.
12.3 주택 융자 예금 계좌는 상황에 따라 상세할 수 있다. 동시에, 일반적으로 은행은 주택 담보보증금이 해동될 때 일반 결제계좌에 상응하는 일반 결제계좌를 개설할 것을 요구할 것이다. < P > 이렇게 구분하는 목적은 담보예금자들이 함부로 자금을 동원하여 회사의 가용 자금을 쉽게 집계할 수 없기 때문이다. 가용 자금이라는 개념은 부동산 회사에게 여전히 중요하다. 건설을 신청할 때, 계위와 건설위원회는 은행에 상응하는 자금 증명서를 발급해 달라고 요구했는데, 이 담보보증금의 돈은 계산할 수 없다.
19 기타 통화자금 111 단기 투자 12 단기 투자 손상 충당금 111 받을 어음 65438.
1131 외상 매출금은 모두 주택 예매로 외상 매출금이나 기타 미지급금을 사용한다. 일반적으로 외상 매출금을 사용하지 않고, 부동산업자는 일반적으로 외상으로 집을 팔지 않는다. 만약 시장에 큰 어려움이 있다면, 할부로 판촉하여 외상 매출금을 형성할 수도 있다. 부동산 개발회사가 더 많은 외상 매출금 업무와 대량의 잔액을 가지고 있다면,
1133 은 이 과목이 놓아야 할 예금이 많다는 점을 유의해야 한다. 주로 벽 개편 기금, 산적 시멘트 보증금, 농민공 임금보증금, 임시접전보증금 등 공사 신청 과정에서 이뤄진다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산개발명언) 각지의 정부 구조가 다르기 때문에 프로젝트 건설부와 엔지니어링 부서의 동료에 대해 더 많이 알 수 있다. 이 과목은 내부 개인 대출, 예금, 회사, 기타 협력 등 상세 과목만 설정하는 것이 좋습니다. 개인과 고객 거래 회계를 이용하여 모든 사람, 각 단위의 세밀한 관리를 실현하다. 위에서 언급한 두 소프트웨어는 모두 실현할 수 있지만, 설치 초기부터, 특히 예금 계좌를 설치해야 한다. 실제 업무에서, 보건부서가 받은 영수증은 모두 똑같다. 회계원, 특히 초보자는 어떤 항목이 직접 비용을 입력했는지, 어떤 항목이 마지막에 반납되었는지 분간할 수 없기 때문에 보건업무를 아는 동료를 찾아 이 항목들을 분명히 알아야 한다.
1141 대손 충당금, 기본적으로 필요 없음.
1151 선불금은 기본적으로 사용하지 않고, 강재 시멘트가 부족할 때 사용할 수 있어 복잡하지 않습니다. 최근 몇 년 동안 세원이 비교적 긴장된 곳에서 선불하면 세무서의 주의를 끌면서 알 수 없는 요구를 할 수 있다. 그는 너의 주관 세무서이니, 너는 반박하기 어렵다. 인보이스 한 장을 받고 돈을 내는 것이 가장 좋다.
1161 수취 보조금, 121 자재 구매, 1211 원자재, 1221 포장, 1238. 1241 수제 반제품, 1244 상품 차액, 1251 위탁 가공재료, 1261 위탁 상품, 1271 위탁 상품, 65438. 1291 할부 대금 131 보류 비용 141 장기 지분 투자 142 장기 채권 투자 1421 장기 투자 손상 충당금 65438.
1243 재고 상품 일반 재고 상품이 정산된 후에야 개발원가에서 전출되고, 일반적으로 개발원가에서 보고서를 재고에 넣는다.
151 고정 자산, 152 감가 상각 누계, 171 고정 자산 청산은 다른 회계와 정확히 동일하며 더 이상 자세히 설명하지 않습니다.
155 고정 자산 손상 충당금 161 엔지니어링 재료 163 건설공사 165 건설공사 손상 충당금 181 무형자산 손상 충당금 185 무형자산 손상 충당금. 기본적으로 191 년 장기 상각 비용, 1911 년 재무 손실 및 초과 등의 과목은 필요하지 않습니다. 사용했다면 다른 사람과 별 차이가 없다.
211 단기 대출 일반 부동산 개발 프로젝트의 대출 기간은 24 개월이며 장기 대출에서 계산해야 한다. 부동산 개발 유동성 대출이 취소되면 이 과목은 거의 필요 없다.
2111 지급 어음은 일반적으로 사용되지 않습니다.
2121 미지급금, 이 과목은 회사의 2 차 과목이 되어서는 안 되며, 왕래회계여야 한다. 회사 범주 (예: 일반 계약자, 하청업체, 설계 단위 등) 는 상황에 따라 나누는 것이 좋습니다. 프로젝트가 작으면 현재 회계를 직접 사용할 필요가 없습니다. 현재 회계를 사용할 경우 향후 검증을 위해 회사의 전체 이름을 사용해야 합니다. 동시에 모든 지불이 여기서 진행될 것을 건의합니다. 설령 표를 청산할 때라도. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지불명언) 즉,
차변: 미지급금
대출: 은행 예금
차변: 개발 비용
대변: 미지급금
을
차변으로 단순화하지 마십시오. 개발 비용 이 일은 상당히 중시해야지, 결산할 때 다시 정리해야 한다. 업무량은 상상하기 어렵다.
2131 현재 예매금의 판매 모델은 모두 예매이며, 예매금도 왕래고객이 장부에 기입해야 한다. 많은 회사들이 모두 표 회계 모델을 채택하는데, 이렇게 하는 것은 좋지 않다. 기초적인 재무 데이터가 없으면 정확성을 보장하기 어렵다. 좋은 판매 제어 소프트웨어가 있으면 표에 따라 계산하는 모델도 채택할 수 있다. EXECl 양식과 같은 전자 문서를 절대 믿지 마세요. 누구도 잦은 조작이 실수하지 않을 것이라고 보장할 수 없다. 일단 나타나면 추적 할 수 없습니다. 비참합니다. 프로세스를 기록할 수 없고 금융 소프트웨어가 다르기 때문에 최종 결과가 형성되는 과정을 알 수 있습니다. 선불금 회계에서는 일회성 지불, 할부, 담보지불 등 여러 가지 지불 형태의 집을 분리하는 것이 가장 좋다. 사장이 네가 원하는 어떤 자료도 얻을 수 없는 상황을 피하는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원어민, 원어민, 원어민, 원어민, 원어민) 후기 프로젝트 예측 지불에 대한 근거도 제공합니다.
위탁 상품은 2141 이 필요 없습니다.
2151 지급, 2153 지급 복리비, 2161 지급 배당금 등 별 차이가 없다.
2171 과세 부동산 개발업체는 부가가치세가 없어 여기에 표시되지 않습니다. < P > 부동산 기업의 영업세와 부가, 토지부가가치세, 소득세는 모두 선불해야 하며, 각지마다 다르므로 주관 세무서의 요구를 살펴보자. 최근 몇 년 동안 부동산 개발업체들의 납세액이 세금의 비중을 차지하기 때문에 세무서와 세금 상황에 대해 어느 정도 소통할 수 있습니다. 구체적인 납부 상황은 세무서와의 소통에 달려 있습니다.
회계에는 기업 보고서의 구체적인 요구에 따라 여러 가지 형태가 있습니다. < P > 어떤 기업은 선불된 세금을 본과 목적의 차변에 두고, 어떤 기업은 선불된 세금을 재고에 넣는다. 세무관계가 좋으면 적자가 나기 쉬우므로 이윤표에 넣을 필요가 없고, 회계규범도 억지로 적용할 수 없다.
2176 기타 미지급금은 다른 업종과 다릅니다.
2181 기타 미지급금은 일반적으로 예치된 주택 판매금은 예치금에 회계되어야 하며, 회계보고의 필요에 따라 이 과목에 넣어야 할 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 회계명언) 공사 도급 과정에서 시공기관에 일정 금액의 공사 진도 품질 보증금을 납부할 것을 요구할 것이며, 본 과목에서도 계산하고 왕래 회계를 채택할 것이다. 먼저 전체 프로젝트를 계획하는 것이 좋습니다. 2 급 세부 사항은 보증금 수령, 협력기관 간 왕래, 임시주택 보증금 등으로 설정됩니다. , 프로젝트의 특정 상황에 따라 고려할 수 있습니다.
2191 선불 비용은 은행 대출 이자를 계산하는 데 사용할 수 있습니다. 간단하게 하려면 은행 대출 이자 목록에 따라 개발 간접비에 직접 이자를 부과하고, 이자를 자본화하거나 연체 수수료에 부과할 수 있습니다.
221 양도자산가치 2211 예상 부채 2311 지급 채권 2331 특별 미지급금 2341 이연 세금은 일반적으로 필요하지 않습니다.
2321 장기 채무 일반 부동산 회사는 모두 영업세 환급 관련 정책을 가지고 있다. 상응하는 재정 보조금을 받을 때, 일반적으로 본 과목에 회계한다.
231 장기 대출 회계 은행 대출.
311 납입자본 313 반환 투자 311 자본공물 3121 흑자 3131 당기이익 3146558.
411 개발비용개발비용의 회계상세내역은 일반적으로 토지와 철거, 전기비용, 건안프로젝트, 인프라, 보조비용, 개발관리비 (415 에서 이전) 로 나뉜다. 회계 제도를 수립하기 전에 비용 통제 부서 (예산 부서) 와 의사 소통하는 것이 좋습니다. 예산 부서가 재무 부서와 입을 맞추도록 하여 후기 프로젝트의 결산을 보장하는 것이 가장 좋습니다.
415 개발 간접비는 일반적으로 프로젝트 기간 동안 은행 대출 이자 및 엔지니어링 현장 부서 비용을 차지하며 일반적으로 엔지니어링 부서, 설계 부서, 비용 관리 부서, 종합 건설 부서 비용을 포함합니다.
511 영업수익 512 기타 업무수익 521 투자수익 523 보조수익 531 영업외 소득 541 영업비용 542 영업세 및 추가 545 기타 업무비용 552 관리비용 553 재정비용 561 비부동산 수입 인식, 국세 23-83 호 자세히 살펴보세요. 상세해요. < P > 부동산 회계가 비교적 간단하다. 현재 회계가 복잡하기 때문이다. 다른 미수금 회계에 비교적 좋은 회계제도를 세우는 것이 중요하기 때문에 많은 업무량을 줄일 수 있기 때문이다.
소득 인식의 또 다른 점은 국세파노에 따라 결정된다. 23-83.
부동산 업계의 세금은 더욱 복잡하다. 부동산 업계와 관련된 세금은 대부분 지방세이며, 각지의 정책도 똑같지 않아 주관 세무서와 많이 소통해야 한다는 점에 유의해야 한다. 세금에 관한 문제는 세무 대리인에게 물어볼 수 있다. 세무사는 일반적으로 세무서와 장기적으로 소통하여 기업의 소통 비용을 절감할 수 있다.
채택을 희망합니다. 감사합니다.