5년(5년 포함) 미만 대출 금리는 연 2.75%, 5년 초과 대출 금리는 연 3.25%다. 국가가 주택공제기금 개인주택대출 금리를 조정하고 대출기간이 1년을 초과하는 경우 해당 기간등급의 주택공제기금 개인주택대출 금리를 다음 연도 1월 1일부터 시행한다. 각처의 첫 주택을 위한 주택공적금대출 기준금리는 일반적으로 두 번째 주택구입을 위한 주택공적자금대출 기준금리의 1.1배이다. 근로자가 주택공적자금계좌에 있는 잔액을 인출할 경우 해당 단위는 인출증명서를 확인하고 발급하여야 한다. 근로자는 탈퇴증명서를 가지고 주택공로금 관리센터에 주택공비기금 인출을 신청하며, 주택공비기금관리센터는 신청 접수일로부터 3일 이내에 주택공비자 철회 승인 여부를 결정하여야 한다. 자금을 조달하고 신청자에게 출금을 허용하도록 통지하면 수탁은행이 지불 절차를 처리합니다.
주택공적자금대출은 직장에서 주택공적자금을 납부한 재직자 및 퇴직직원을 대상으로 지역 주택공적자금관리센터가 제공하는 주택담보대출을 말한다. 이미 주택공제금을 납부한 입주민이라면 집을 구입할 때 우선 저금리 주택공제자금 대출을 선택해야 한다.
주택자금대출은 정책지원 성격으로 대출금리가 매우 낮아 같은 기간 시중은행 대출금리보다 낮을 뿐만 아니라 예금금리보다도 낮다. 같은 기간 시중은행의 이자율. 즉 주택공적기금의 주택담보대출 금리와 은행의 예금 금리 사이에 금리차이가 발생하는 것이다. 동시에 주택담보대출 및 보험 관련 절차를 처리할 때 주택공제금 대출 처리 수수료를 절반으로 줄입니다.
주택 선지급 기금 신청 조건:
1. 개인 및 단위는 1년간 주택 선지급 기금을 지불해야 합니다.
2. 소득 및 양호한 신용, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있음
3. 차용인이 상업용 주택을 구입하는 경우 해당 금액은 총 주택 가격의 30% 이상이어야 합니다.
법적 근거:
'주택공제금 관리규정' 제9조:
주택공제금관리위원회는 주택공제금 관리에 있어 다음과 같은 업무를 수행한다. 주택 공제 기금:
(1) 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 주택 공제 기금에 대한 구체적인 관리 조치를 수립 및 조정하고 그 이행을 감독합니다.
(2 ) 본 규정 제18조의 규정에 따라 주택공적기금의 구체적인 지급비율을 책정하고 조정한다.
(3) 은행이 무턱대고 대출한도를 설정한 것은 사실이다. 주택 공적 기금
(4) 주택 공적 기금 수집 및 사용 계획 승인
(5) 주택 공적 기금 부가가치 소득 분배 계획 검토
(6) 주택공적자금 징수 및 사용계획의 사전 시행에 관한 보고서를 검토하고 승인한다.
주택자금대출 금리는 어떻게 되나요?
2022년 중국인민은행 공제기금 대출 금리표에 따르면 공제기금 이자율은 다음과 같습니다. 1. 개인 주택 공제기금 예금의 연간 이자율은 다음과 같습니다. 2. 개인주택공제자금대출 : 5년 미만(5년 포함) 연이율 2.75%, 5년 초과 연이율 3.25% . 적립금대출은 개인 적립금 대출을 말하며, 전국 적립금 관리사무소에서 개인 적립금 대출을 신청한 직원이 납부한 적립금을 주택 구입, 건축, 철거, 수리 및 퇴직을 한 주택 적립자금에게 양도하는 것을 말합니다. 고용 기간 동안 대출금을 지불하는 직원. 위는 주택공제금 이자율입니다. 주택 구입을 위한 대출을 받기 위해 선지급 자금을 사용하는 방법은 무엇입니까? 사용자는 개인 신원 증명서, 선지급 기금 공동 브랜드 카드, 부동산 개발업자와 체결한 주택 구입 계약서, 계약금 영수증, 거주 증명서(가구 등록부 또는 임시 거주 허가증), 개인 소득 증명서(은행 명세서, 급여 명세서 등)를 준비할 수 있습니다. ) 및 기타 관련 자료를 지참하신 후, 해당 지역에 가셔서 대출을 신청하시려면 공제금관리사무소 출장소 직원에게 문의하시기 바랍니다.
이용자가 신청서를 받아 작성한 후 관련 자료와 함께 신고서를 제출해 주시면 됩니다. 심사가 완료되면 관리사무소는 이용자가 제공한 중요정보를 바탕으로 매물을 심사·승인하고, 감정평가기관은 주택의 가치를 평가하게 됩니다. 승인되면 사용자에게 알림이 전송됩니다. 승인 통지를 받은 사용자는 약속된 시간 내에 영업점에 가서 대출 계약을 체결하고 부동산 관리국에 가서 모기지 및 기타 관련 절차를 처리한 후 은행에서 대출 자금을 풀어야 합니다. 일반적으로 이용자가 대출 신청서를 제출한 후 대출금이 지급되기까지 약 2~3개월 정도 소요됩니다. 물론, 은행에 자금 부족 등의 상황이 발생하면 승인 및 지급 시간이 길어질 수 있습니다.
사후자금 대출 이자는 얼마인가요?
2022년 중국인민은행 공제기금 대출 금리표에 따르면 공제기금 이자율은 다음과 같습니다.
1 개인 주택 왕위안 공제기금 예금: 연간 당해 연도에 납부하고 전년도에 이월된 이자율
2. 개인 주택 적립금 대출: 5년 이하(5년 포함) 동안 연 이자율이 2.75%입니다. , 5년 이상 동안은 3.25%입니다.
적립금 이자는 은행 이자와 같은가요?
주택공적금계좌에 있는 돈은 예금과 같은 이자를 받지만 이자는 그리 높지 않다. 일반적으로 이자는 1년에 한 번 정산되며, 이자는 매년 6월 30일에 정산됩니다. 정산 후 이자는 적립금 계좌에 입금되며 해당 문자 메시지가 사용자에게 전송되어 전년도 적립금 계좌에서 발생한 이자가 얼마인지 알려줍니다.
주택공적금에 들어 있는 돈은 당좌예금과 동일하며 인출이나 예금이 가능하다.
개인 및 단위가 납부한 주택 공적 기금은 개인 주택 공적 기금 계좌에 입금된 날부터 이자가 발생하며 이자는 후링첸 이전에 중국 인민은행이 규정한 저축 예금 이자율에 따라 지급됩니다. 주택공적금을 장기간 사용하지 않을 경우, 주택공적금은 예금처럼 이에 상응하는 이자를 발생시킵니다.
금년도 적립금 적립금 잔액은 당초 저축예금 이자율을 기준으로 산정하며, 전년도 이월 적립금 적립금은 3차 적립금을 기준으로 계산한다. 월 일시금 이자율. 이용자가 적립금의 일부를 인출할 경우, 먼저 분배된 잔액을 인출하도록 규정되어 있습니다.
적금계좌에 있는 돈의 가장 큰 기능은 이자를 발생시키는 것이 아니라 대출을 신청하는 것입니다. 왜냐하면 적금금 대출 금액은 계좌 잔액을 기준으로 계산되기 때문입니다. 계좌 잔액이 많을수록 신청할 수 있는 대출 금액이 높아지고 대출 기관을 위해 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다.