부동산 담보대출 방법은?
부동산을 담보로 대출 받으려면 양 당사자의 신분증, 개인 대출 모기지 계약서 및 부동산 증명서를 지참해야 합니다. 주택 당국에 모기지 신청을 하십시오.
부동산 담보대출은 부동산 소유자가 부동산 증서를 담보로 사용하여 대출을 받고 일정에 따라 이자를 지불하는 것을 의미합니다.
집의 재산권은 여전히 집주인이 관리한다. 채권자는 일정에 따라 이자를 받을 뿐, 집을 사용하고 관리할 권리는 없다. 상환되고 부동산 소유자는 부동산 증서를 회수합니다.
채무자가 채무를 이행할 수 없는 경우 채권자는 법에 따라 담보주택을 처분할 권리가 있으며, 담보주택 처분대금을 우선적으로 상환받을 수 있습니다. 집.
저당 주택을 제공하는 당사자를 주택 저당권자, 저당 주택을 인수한 원래 채권자를 주택 저당권자라고 합니다.
주택 저당권자는 민사행위능력이 있어야 하며 민사행위능력이 없거나 민사행위능력이 제한된 사람은 주택담보대출을 설정할 수 없습니다.
주택담보대출 소비자대출이란 무엇인가요?
주택담보대출 소비자대출은 차용인이 자신 또는 타인(친척, 친구, 동료 등)이 소유한 주택을 담보로 사용하는 것을 의미합니다. 은행에 대출을 신청하시면, 이 대출은 주택구입, 인테리어, 자동차 구입, 해외여행, 유학 등 다양한 소비자 목적으로 활용 가능하며, 다양한 용도로도 활용이 가능합니다. 사업 목적. 주택담보대출 소비자대출 대상 부동산은 재산권은 있으나 현재 다른 담보권은 없는 부동산이다. 대출을 신청한 후, 대출자는 주택담보대출처럼 월별 상환액을 상환할 수 있으며, 대출 기간은 일반적으로 10~15년 정도이며, 가장 긴 대출 기간은 최대 20년까지 가능합니다. 이자 측면에서는 부동산담보대출 소비자대출의 이자는 동일 기간 동안 은행의 주택대출 금리를 따르며, 고객의 신용상태에 따라 할인되거나 적절히 인상됩니다. 민법 제394조 : 채무이행을 담보하기 위하여 채무자 또는 제3자가 재산의 점유를 양도하지 아니하고 그 재산을 채권자에게 저당권한 경우 채무자가 마땅한 채무를 이행하지 아니하거나 실현하지 아니한 경우 그러한 상황에서 채권자는 해당 재산에 대한 우선 지급을 받을 권리가 있습니다.
주택담보대출은 최대 몇 년까지 대출받을 수 있나요?
주택담보대출은 최대 30년까지 대출이 가능합니다. 상업용 주거용 건물의 모기지 금리는 최대 70년까지 가능하며, 공업용 건물의 모기지 금리는 최대 50년까지 가능합니다. 상점, 사무실 건물, 주택, 빌라, 공장, 창고 등
주택담보대출에 필요한 조건과 절차는 무엇인가요?
은행 주택담보대출에 필요한 조건은 다음과 같습니다.
1. 담보 주택은 주택 소유권 증명서를 취득해야 하며, 담보로 제공되는 주택의 소유권이 명확해야 합니다.
2.
3. 저당권 설정자는 저당 주택의 전체 가치를 대출 담보로 사용해야 합니다.
4. , 쉽게 청산되며 다음과 같은 경우에는 존재하지 않습니다:
5. 위험한 주택 또는 불법 건축 또는 재산권 분쟁 범위에 포함된 경우;
6. 저당권이 설정된 경우, 이를 타인에게 임대했지만 부동산 소유자가 규정에 따라 임차인에게 알리지 않아 임차인의 이익에 손해를 끼친 경우,
법에 따라 양도합니다.
8. 안정적인 직업
보증 담보가 있는 경우 은행은 대출 한도를 낮추지만 여전히 차용인에게 반년 동안 현재 단위에서 계속 일하도록 요구합니다. 즉, 안정된 직업을 가져야 한다고 말했습니다.
추가 정보:
주택 담보 대출 절차:
1. 대출 전에 대출자는 주택 담보 대출 신청서를 작성하고 다음 증빙 자료를 제출합니다. 은행: 제시인이 고용된 단위에서 발행한 차용인의 고정 경제 소득 증명 서류, 대출 보증인의 법인 증명서, 차용인의 법적 유효한 신분증 등 신용 증명서;
법 조항을 준수하는 관련 주택 소유권 증명서 또는 주택을 통제할 권리가 있다는 증거, 저당권 계약서, 계약서 또는 기타 구매 증빙 문서에 대한 평가 보고서, 평가서, 보험 문서 주택 건설, 대출, 은행이 요구하는 기타 서류 또는 자료.
2. 은행은 차용인의 대출 신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 추심을 위해 재산 소유권 증명서와 저당 재산의 보험 증권 또는 유가 증권을 은행에 넘겨야 합니다.
4. 대출자와 대출자 모두의 보증인이 주택담보대출 계약을 체결하고 공증을 받습니다.
5. 대출계약서 체결 및 공증을 받은 후, 은행 예금 및 차주로부터의 대출금은 주택매매계약 또는 약정서에 명시된 주택매매단위 또는 건물단위로 이체됩니다.
6. 대출결제, 대출결제에는 일반결제와 조기결제가 포함됩니다.