심양 2차 인증기준

두 번째 모음을 식별하는 데는 네 가지 주요 기준이 있습니다. 첫 번째는 이전에 대출을 받아 집을 샀다면 주택등록시스템에서 확인할 수 있고, 또 다른 대출을 받아 집을 구입할 수 있는데, 이는 두 번째 주택 구입으로 간주된다. 집 전체를 확인하실 수 있으며, 주택등록시스템에서 확인하실 수 있습니다. 집을 구입하기 위해 두 번째 대출을 받으면 두 번째 주택으로 간주되고, 집을 사고 팔기 위해 두 번째 대출을 받으면 세 번째 주택으로 간주됩니다. 주택등록시스템에는 재산이 없지만 은행에 대출기록이 남아있습니다. 집을 구입하기 위해 또 다른 대출을 받으면 두 번째 집으로 간주됩니다. 넷째, 지방에서는 주택등록제도를 확인할 여건이 없어 은행 조사와 검증이 필요하다는 점이다. 집이 한 채 있다면 두 채를 사세요. 두 번째 주택 융자의 계약금 비율은 첫 번째 주택 융자보다 높습니다. 일반적으로 첫 주택담보대출은 최저 20% 할인이 가능하며, 이자율은 10~20%까지 올라갈 수 있습니다. 자가주택 2채를 구입하는 가구의 경우, 두 번째 주택의 계약금 비율은 70% 이상이어야 하며, 두 번째 주택의 대출 금리는 기준금리의 1.1배 이상이어야 합니다. 심양에서 두 번째 주택을 구입할 때 심양에서 두 번째 주택에 대한 우대 정책을 누리려면 심양에서 두 번째 주택을 확인해야 합니다. 심양의 두 번째 스위트 식별 표준의 구체적인 내용을 살펴 보겠습니다.

1. 부모님 명의로 집을 갖고 있고, 미성년자녀 이름으로 집을 구입한 상황은 심양에 있는 2주택 상황이다. 미성년자가 자신의 명의로 부동산을 갖고 있고, 성년이 된 후 대출을 받아 집을 구입한 경우 심양의 두 번째 집에 속합니다.

3. 개인 명의로 되어 있고, 주택 재융자는 선양의 2차 주택에 속합니다.

4. 개인 명의로 주택을 구입하기 위한 대출이 있고, 집을 팔고 나서 대출로 구입하는 경우에는 심양의 두 번째 주택에 속합니다.

5. 처음으로 주택을 구입하기 위해 상업 대출을 사용하고 집을 다시 구입하기 위해 적립금 대출을 사용하는 경우에는 해당 주택에 속합니다. 심양의 두 번째 집

6. 결혼 전 일방이 대출한 주택을 구입하려면 결혼 후 상대방 명의로 대출을 신청해야 하지만 두 가구는 등기소가 함께 있지 않고 선양의 두 번째 집에 속해 있습니다.

7. 결혼 후 쌍방* * * 대출을 받아 집을 구입했고, 이혼 후 일방이 신청합니다. 집을 사기 위해 대출을 받았으며 심양 두 번째 스위트에 속합니다.

선양 2차 아파트 양도세는 집값 기준으로 3점으로 낸다. 국가 규정에 따르면, 두 번째 주택 구입 및 증서세에는 우대 정책이 적용되지 않습니다. 국가 규정에 따르면 일반 주택 구입에 대한 증서세 표준은 90㎡ 이내의 경우 1%, 90㎡ 이상 144㎡ 이하의 경우 1.5%입니다. 주택을 구입하지 않거나 144제곱미터를 초과하는 경우 수수료는 3%입니다.

심양의 두 번째 아파트에 대한 증서세에 대한 새로운 정책

1. 선양의 두 번째 아파트에 대한 증서세에 대한 새로운 정책에 따르면 면적이 90보다 크고 90보다 작습니다. 144제곱미터, 주택 구입에 대한 첫 증서세는 65,438 + 평가 가격보다 0.5% 높으며 면적은 144제곱미터 이상입니다. 구매자가 처음 두 채의 주택이 아니거나 두 개 이상의 주택에 대한 증서세는 평가 가치의 4%입니다.

2. 선양의 두 번째 주택에 대한 새로운 증서세 정책에 따라 개인이 가족을 위해 면적이 90제곱미터 이하인 단독 주택을 구입하는 경우 증서세는 1%의 감면율, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 감면율로 부과됩니다.

3. 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 두 번째 개량 주택을 구입하는 경우 면적이 90제곱미터를 초과하면 증서세가 1% 감면됩니다. 90㎡의 경우 증서세는 2%의 경감된 세율로 부과됩니다. 증서세는 세율로 부과됩니다. 가족을 위한 2차 개량주택은 이미 1주택을 보유하고 있는 가족이 구입한 2차 주택을 말한다.

법적 근거

'중화인민공화국 증서세법' 제3조에서는 증서세율을 3%~5%로 규정하고 있습니다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전인대 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있습니다.