첫째, 중고주택은 대출이 가능한가요?
1. 부동산국에 가서 재고실 매매 계약 및 보충협의를 체결하고 쌍방의 책임과 각 측이 지불하는 비용을 약정한다. 저장실 매매 계약을 체결한 후 부동산국에 가서 가격을 확인하다.
2. 판매자가 재고실 매매 계약, 신분증, 부동산증 등을 가져가다. 현지 세무서에 세금을 신고하고 개인 소득세와 영업세를 납부하다.
3. 매매 쌍방이 부동산국에 위탁하여 계약금을 부동산국 지정계좌에 예치한다. 은행 대출을 선택하면 은행 계좌에 부동산국이 있어 대출 승인의 번거로움을 피할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 너를 대신해서 신탁협의를 보관하니, 앞으로 돈을 인출해야 한다.
4. 증서세를 내고 부동산국에 가서 재산권 변경 등록을 하면 등록비, 수수료, 인화세 등 지저분한 비용을 많이 내야 한다.
5. 부동산증을 수령하다.
6. 부동산증을 가지고 평가하다. 대출 은행이 지정한 평가 기관인 경우 주의하십시오.
7. 신분증, 결혼증, 부동산증, 감정보고, 예금실 매매계약, 선불증명서, 위탁계약, 소득증명서 등 은행이 담보가 필요하다고 생각하는 것을 가지고 있습니다 (적립금 관리센터에 적립금을 대출해야 할 경우 준비해야 할 자료는 비슷해야 합니다). 기억하십시오: 모든 것을 복사해야하며 신분증과 결혼 증명서도 더 많이 복사해야합니다. 결론적으로, 나는 모든 물건을 다섯 부 복사했고, 그리고 은행이 원하는 만큼
8 을 가져갔다. 은행에 가서 승인된 대출 계약을 받다.
9. 부동산청에 가서 다른 권증을 받으러 가는데 보통 3 일 이내입니다.
1. 그의 산권증을 은행에 맡겨 대출을 재촉하다.
11. 돈을 빌린 후 은행에 가서 차용 영수증을 받으십시오. 일반 은행은 영수증 제 6 련을 너에게 주고, 제 3 련은 은행에서 부동산국으로 옮긴다.
12. 매매 쌍방은 위탁협정, 대출영수증, 부동산증, 신분증, 선불증명서를 가지고 부동산국에 가서 돈을 인출한다. 대출이 들어오자마자 부동산국 계좌에 있는 돈은 이자가 없고 이자는 부동산국에 도착했다는 것을 기억하세요. 그래서 부동산국 사람들은 네가 돈을 인출하는 것을 보고 싶지 않다. 그와 말다툼을 하든 안 하든, 그는 보통 너에게 수표를 한 장 준다.
13. 판매자는 이 수표로 돈을 인출한다.
14. 매매 쌍방이 집을 낼 때 물, 전기, 가스, 광대역, 케이블 TV, 구매자는 판매자에게 토지증을 주는 것을 기억해야 한다.
15. 구매자는 토지증, 정착 등을 받을 것이다. 집을 꾸미다.
16. 바이어는 대출이 청산될 때까지 긴 주택 노예 생활을 시작했다.
둘째, 중고 주택 이전 비용은 얼마입니까? < P > 중고주택 구매자가 내야 할 세금은 다음과 같습니다.
1. 중고주택 양도증서세: 65438+ 집값의 .5% (면적이 144 ㎡의 3% 보다 크고 면적이 9㎡의 1% 미만);
2. 중고 주택 양도세: 집값의 .5%
3. 중고 주택 이전 거래 수수료: 평방 미터/3 위안;
4. 중고 주택 측량 및지도 비용: 각 구역의 특정 규정에 따라;
5. 중고 주택 소유권 등록비, 증거료: 각 구역의 구체적인 규정에 따르면 일반 상황은 2 원 안팎이다. < P > 3. 중고주택 판매자가 납부해야 할 세금은
1 을 포함한다. 중고주택 양도인화세: 집값의 .5%
2. 중고 주택 이전 거래 수수료: 평방 미터/3 위안;
3. 중고주택영업세: 차액 5.5% (부동산증 5 년 미만)
4. 중고 주택 개인 소득세: 부동산 거래 이익의 2% 또는 집값의 1% (이미 5 년 된 주택 소유권증 면제).
총 가격 4 만 채의 집을 예로 들어 보겠습니다. 양도비가 3 만 원에 육박한다. 그 중 구매자는 큰 증서세 비용을 부담해야 한다. 기타 비용은 판매자가 부담하지만, 일반적으로 판매자는 바이어가 지불하는 것에 동의할 것이다. < P > 이상은 모두 중고주택이 대출할 수 있는지, 중고주택 양도는 얼마입니까? 더 많은 인테리어 지식, 인테리어 회사 평가, 인테리어 사례는 계속 주목해 주세요!
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