주택 개혁에 관해서는 많은 분들이 들어보셨을 거라 생각합니다. 그러나 주택 개혁 건설이나 매매에 실제로 노출된 적이 없는 사람들은 자신의 의견을 바탕으로 주택 개혁에 대해 "평범한" 이해를 갖고 있을 뿐입니다.
그렇다면 주택개혁이란 무엇인가?
주택개혁 정책은 무엇인가?
아래에서 하나씩 답변해드리겠습니다.
주택개혁이란 무엇인가?
주택개혁은 공공주택매입이라고도 할 수 있는데, 이는 국민주택개혁의 우대정책을 누리는 주택을 말한다.
즉, 주민이 구매한 공공주택 개조는 기준가격이나 원가에서 공제됩니다(오래된 주택도 주택전환에서 공제됩니다).
주택개량주택은 원가형, 표준가격(우대가격)형, 중앙배달형, 기타형으로 구분되며, 주택거래 방식은 각각 다릅니다.
재산권의 일부가 되십시오.
주택개량주택은 할인주택과 정상주택으로 구분된다.
1981년 1차 주택 개혁 당시 직원들은 할인된 가격이나 정가로 주택을 구입할 수 있었습니다.
할인매입은 흔히 '3·3제도'로 알려져 있는데, 1990년 2차 주택개혁 당시에는 65,438원 + 정가의 0/3에 구매한 주택인데, 할인매입 문제는 없었다. 2차 주택개혁 계획 및 정책에 따라 납부금을 징수하였고, 구매자가 전액을 납부하였습니다.
일반적으로 부동산 증명서에 기록된 내용을 기준으로 카테고리를 결정할 수 있습니다.
주택소유 출처 또는 비고란에 할인주택개량은 "할인구매"로 기록되고, 정가주택개량은 "정가구입" 또는 "주택개량분양"으로 기록됩니다.
주택개량대출을 받을 수 있나요?
주택개혁대출은 국민주택개혁정책에 따라 주택소유단위에서 매입한 공공주택을 담보로 은행으로부터 대출받는 대출을 말한다.
주택구입공영주택이라고도 불리는 주택개혁은 원래 복지주택 보급시대에 주민이 주택사용권을 취득한 후 일정 금액을 지불하고 취득한 주택의 소유권을 말한다.
구입한 공공주택은 소유권을 취득한 후 상업용 주택으로 시장에 양도될 수 있습니다.
이러한 유형의 부동산이 매물로 등록되면 구매자는 해당 연도 원가의 1%와 면적을 곱하여 토지 양도 수수료를 지불합니다.
토지이전비를 납부한 후, 즉 고객이 주택을 구입한 후, 매입한 공공주택에서 상업용 주택으로 부동산의 성격이 변경됩니다.
언제든지 모기지를 인출할 수 있습니다.
구입하고 개조한 주택은 명확한 재산권을 가진 자가 소유 주택이어야 하며, 주택의 내용연수는 일반적으로 20년을 넘지 않으며 철거 공고 범위에 포함되지 않습니다.
주택개혁 정책은 무엇인가?
1994년 "도시 주택제도 개혁 심화에 관한 국무원 결정"이 공포되기 전에 "표준 가격"으로 구입한 주택은 부분적 재산권, 즉 점유권, 사용권, 수입 제한권 및 처분권을 갖습니다. 권리가 있고 상속받을 수 있습니다.
1999년 "기존 공공 소유 주택 개혁 추가 추진에 관한 건설부 고시"에서는 "직원이 표준 가격으로 구입한 주택의 경우 직원이 자발적으로 원가로 주택 지불금과 이자를 상환하도록 권장합니다. 이후 직원은 원가로 주택 비용과 이자를 지불하며, 주택의 재산권은 직원 자신에게 귀속됩니다. "주택의 재산권은 재산권법의 규정에 따라 등록됩니다.
귀하는 현재 주택 소유자이므로 해당 주택의 법적 재산 소유자이며 다른 사람과 아무 관련이 없습니다.
주택개혁은 주택개혁에 참여하는 재산권주택을 말한다.
일부 소스는 단위이고 일부는 사용 권한입니다.
재산권을 구입하는 경우 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다.
이는 원래 자기자본의 비율에 따라 다릅니다.
연공서열에 따라 사용권을 구입하는 경우 대부분의 복지주택은 단위별로 개인에게 할당되는 복지주택인 재산권주택이다.
주택 개혁 중 재산권 분쟁 해결 1. 주택 개혁에 참여하는 직원과 주택 판매 부서에서 공공 주택을 구매하는 직원 간의 노동 관계 종료로 인해 발생하는 주택 소유권 분쟁의 해결.
해당 단위의 주택개편에 참여했던 직원은 공공주택을 구입했으나 해당 직원의 전근, 퇴직, 해고, 해고, 노동관계 종료로 인해 더 이상 해당 단위의 직원이 아니라는 이유로 주택을 반납해야 했습니다. 판매 단위와 함께.
현행법상 재산권의 양도 시기는 재산 소유권 증명서를 기준으로 합니다.
근로자가 재산권을 취득하기 전에는 주택 판매자와의 근로관계가 종료되며, 근로자는 공공주택을 우대가격으로 구매할 수 있는 자격을 상실하게 됩니다.
따라서 쌍방이 체결한 주택매매계약서는 매수인이 적법한 주체자격을 상실하여 이행 중에 무효가 되었습니다.
판매 단위는 집을 회수할 권리가 있습니다.
2. 주택개혁에 참여했던 직원의 사망으로 인한 주택개혁 상속분쟁을 해결해 주십시오.
해당 직원은 해당 호의 주택개혁에 참여해 평생 집값을 지불했으나 부동산증명서를 신청하기 전 질병으로 사망했다.
재산을 상속으로 상속받을 수 있나요?
이 문제는 상대적으로 복잡하며 상황에 따라 다르게 처리해야 합니다.
기존 법률에 따르면 주택의 재산권이 양도되는 시점은 재산권 증명서에 따라 결정됩니다. 즉, 재산권 증명서가 없으면 주택의 소유권을 누릴 수 없습니다.
우리나라 상속법 규정에 따르면 상속은 공민이 사망할 때 남긴 합법적 개인재산이다. 여기서의 법적 재산에는 재산과 재산권이 포함된다.
주택개량을 위한 거래세 및 토지양도수수료: 주택개량은 '구입공공주택', '상장공공주택'으로도 알려져 있으며, 단위별로 개인에게 할당된 재산을 복지형태로 근로자가 매입하는 재산의 일종입니다. 관련 부서에서 정한 가격으로 주택을 배정합니다.
주택개편 중에는 '원가 매입' 성격을 지닌 부동산만 직접 상장해 거래할 수 있다.
증서세와 인지세는 상업용 주택에 대한 증서세 및 인지세 기준에 따라 납부됩니다.
주택개량에는 토지양도비가 필요하며, 계산식은 경상비×건축면적×1%이다.