부동산 시장 규제가 시작된 이래로 과매도와 부동산 투기에 대한 대응은 최우선 과제 중 하나였습니다. 특히 일부 부동산 회사는 토지와 집값이 오르기를 기다려 초과수익을 얻기 위해 토지를 대규모로 매입하고 개발하지 않거나 천천히 개발하기도 한다. 이러한 행위는 투기용이 아닌 생활용 주택의 본래 취지에 명백히 어긋나는 것이며, 부동산의 지속적이고 건전하며 안정적인 발전에 도움이 되지 않습니다.
모든 토지개발 중에서 리카싱의 허치슨 왐포아가 가장 대표적이다. 서부 지역의 충칭(Chongqing)과 청두(Chengdu)시를 예로 들면, 10년 이상 개발되지 않은 토양 블록이 있다.
충칭을 예로 들어보자: 리카싱(Li Ka-shing) 소유의 허치슨 왐포아(Hutchison Whampoa)는 충칭 남안 양자산(Yangjiashan) 지역의 토지 약 654만3800㎡(약 2500에이커)를 24억5000만 달러에 인수했다. 2007년에는 위안화. 프로젝트를 위해 토지를 취득할 때 바닥 가격은 약 760위안/평방미터였습니다. 프로젝트 주변 상업 및 주택 프로젝트의 현재 토지 가격은 약 10,000위안/평방미터로 거의 13배 증가했습니다.
같은 날 청두첨단기술지구 재무국은 해당 지구 내 모든 금융기관에 공고문을 발송해 허치슨 왐포아 부동산(청두)에 대한 신규 금융 및 대출 제공을 금지할 것을 요청했다. ) Co., Ltd.의 주요 자산 구조조정을 지원합니다.
공고문에는 중앙, 도, 시의 부동산 관리 정책을 시행하기 위해 부동산 개발 기업의 행위를 감독, 단속하고 부동산 시장의 건전한 질서를 효과적으로 유지한다고 명시되어 있습니다. 하이테크 구역에서 Hutchison Whampoa Real Estate (Chengdu) Co., Ltd.는 토지 몰수, 디스크 몰수 및 기타 나쁜 행위를 통해 지역 부동산 시장의 안정적인 발전에 심각한 영향을 미쳤습니다. 연구 후 하이테크 구역의 금융 기관은 Hutchison Whampoa Real Estate (Chengdu) Co., Ltd. 및 해당 프로젝트 회사에 신규 자금 조달 및 대출을 제공하는 것이 금지됩니다.
사실 리카싱의 회사들은 토지 매각을 꺼리고 있다. 청콩홀딩스와 허치슨왐포아는 회사의 풍부한 현금흐름을 바탕으로 오랫동안 토지를 건설한 뒤 주택가격이 급등한 뒤 조금씩 팔아 이익을 극대화할 수 있는 방법을 항상 모색할 수 있다. Chengdu Hutchison Whampoa가 개발한 Chengnan Duhui 프로젝트는 토지와 슬래브를 덮기 위해 건설 현장에서 화재 방식을 사용했습니다. 청두 네티즌들에 따르면 Chengnan Duhui 프로젝트의 7단계와 8단계가 막히려던 당시 2011년 11월과 2020년 4월에 각각 건설 현장에서 두 건의 화재가 발생했습니다. 현재 Chengnan Duhui의 7단계와 8단계는 완료되었으며 약 6,700가구가 판매 가능합니다. ?
실제 청두의 주택가격은 지난해부터 계속 오르고 있어 청두는 지난 7월 두 차례, 주택도시농촌개발부가 주최한 부동산 심포지엄과 부동산 업무 컨퍼런스에 참여했다. 올해 8월. 9월 14일 청두에 출시되나요? 새로운 부동산 규제 15? 최신 규제정책, 12가지가 명확하게 언급됐나요? 사재기 혐의가 있는 사람은 법과 규정에 따라 엄중히 처리할 것인가? . ?
정말요? 말하다? 청두의 부동산 시장 규제 및 통제 업그레이드는 토지 시장 규제 강화, 신중한 재무 관리 구현, 합리적인 소유자 점유 요구 지원, 주택 규제 정책 개선, 시장 감독 및 모니터링 강화, 여론 선전 강화 등 6가지 측면에서 규제 조치를 두 번 도입했습니다. 그리고 지도.