모기지금을 조기에 상환하려면 두 배우자가 모두 참석해야 하나요?

주택담보대출을 미리 갚기 위해 부부가 참석해야 하는지 여부는 특정 상황에 따라 다르며 원래 대출이 처리된 사람의 이름에 따라 달라집니다. 대출이 개인 이름으로만 이루어진 경우 대출 기관이 직접 은행에 가서 조기 상환을 위해 서명할 수 있습니다. 또한, 부부* * * 모두 대출을 신청하였으므로, 대출금 조기상환에 부부 모두 서명이 필요합니다. 또한, 대출금이 정산되고 부동산 증명서에 부부의 이름이 기재된 후 은행 규정에 따라 증명서를 받아야 합니다. 일부 은행에서는 부부 모두에게 모기지 취소 절차를 거치도록 요구하는 반면, 일부 은행에서는 주 대출 기관만 절차를 거치도록 요구합니다.

대출을 조기상환할 때 주의할 점은 무엇인가요?

1. 사전에 대출 은행과 약속을 잡으세요.

일부는 돈을 갚아야 한다고 생각하지만 그렇지 않습니다. 모기지 금액이 크기 때문에 먼저 은행의 승인을 받아야 합니다. 사전 환불은 은행의 승인을 받은 후에만 가능합니다. 따라서 대출금을 조기 상환할 계획이라면 일주일 전에 대출 은행과 약속을 잡는 것이 가장 좋습니다.

2. 손해배상금

조기 상환의 경우 은행은 특정 수수료를 부과하며, 그 중 가장 일반적인 것은 손해배상금입니다. 은행마다 손해배상 청구 기준이 다릅니다. 주택 구매자는 먼저 대출 은행에 문의하는 것이 가장 좋습니다.

3. 조기상환 금액이 제한되어 있습니다.

조기부분상환의 경우 주택구입자가 원하는 만큼 상환할 수는 없으나 제한사항이 있습니다. 일반적으로 최소 상환액은 654.38만원이다. 둘째, 상환 금액은 65438+0백만 위안의 정수배여야 합니다.

4. 선불 시간이 필요합니다.

대부분의 은행에는 조기 상환 기간에 대한 요건이 있습니다. 예를 들어, 상환 후 1년이 경과한 경우에만 조기상환을 신청할 수 있습니다. 따라서 상환시기가 요건을 충족하지 못하는 경우에는 조기상환을 신청할 수 없습니다.

5. 포트폴리오 대출의 조기상환에는 여러 가지 요건이 있습니다.

많은 주택 구입자들이 주택 구매를 위해 조합대출을 이용합니다. 기업대출금을 조기 갚을 때 먼저 갚고 싶었지만 거절당했다. 그 이유는 조합대출을 이용하여 선불상환을 할 경우, 둘 중 하나만 상환할 수는 없고 일정 비율을 유지해야 하기 때문이다.

6. 이자율에 주의하세요

모기지금을 조기에 갚으려면 은행의 이자율을 알아야 합니다. 예를 들어 모기지 금리가 떨어지기 시작하면 대출금을 조기에 갚는 것은 비경제적이므로 금리 하락이 초기 부담을 많이 상쇄하기 때문에 많은 고통을 겪게 됩니다.