일반 토지 모기지 프로세스:
1 총 모기지 가치 평가. < P > 우선 신청할 대출금액과 은행이 약속한 담보율 (예: 대출금액/담보평가가치) 에 따라 담보물의 총평가를 거꾸로 평가해야 한다.
2 필요한 담보물의 면적을 계산하다. < P > 부동산 평가기관에 목표담보물을 평가할 때 달성할 수 있는 최고 평가단가를 문의한 후 1 단계에서 계산한 총평가평가를 최고 평가단가로 나누어 필요한 담보물 면적을 계산한다.
3. 위의 두 번째 단계에 따라 계산된 담보물 면적. < P > 먼저 CAD 평면도에 은행 담보 대출 조건을 충족하는 토지 면적을 그려라. < P > 는 3 단계 자신이 그린 저당 토지지역도를 들고 국토국 지적처에 가서 토지측량을 하고 담보지도를 그렸다.
5. 담보측량에 따라 부동산평가기관에 가서 감정보고를 합니다.
6 국토국에 가서 모기지 등록 수속을 밟다. < P > 평가 보고서와 회사 관련 증명서 (영업허가증, 조직기관 코드증 등) 를 가지고 국토국 지적과에 가서 처리하다. ) 모기지 등록, 최대 담보 대출 계약 작성, 은행에 대출 신청서 제공, 대상 구획 담보에 동의한 주주회 (또는 이사회) 결의안.
7. 최고액 담보대출 계약을 작성하고 은행 요구에 따라 관련 자료를 제공한 후 은행 대출을 기다리다. 이 시점에서 전체 모기지 절차가 기본적으로 완료되었습니다.