2. 부가가치세: 주택재산권은 5 년 면제, 5 년 미만 집값의 5.5% 에 따라 납부한다.
3. 토지 부가가치세; 주택재산권은 5 년 동안 면제되고, 5 년 미만은 집값의 1% 에 따라 납부한다.
4. 소득세: 주택재산권은 5 년 면제되며, 5 년도 채 안 되어 집값 1% 또는 주택원치와 현재 가치 차이의 2% 에 따라 납부한다. (주택의 원래 가치는 일반적으로 마지막 증서세에 따라 계산됩니다.)
5. 주택 거래 수수료; 건축 면적에 따라 6 위안 /m2 지불;
6. 주택 재산권 등록비: 8. 위안;
7. 주택 감정비; 평가금액의 .5% 를 지불하다. < P > 주택 이전 처리에 필요한 서류는
1, 남녀 주민등록증, 호적부 및 사본입니다.
2, 내부 구매 송장 또는 중고 주택 구매 관련 세금 계산서
3, 주택 소유권 증명서 및 사본, 주택 사용 현황
4, 유틸리티 결제 증명서 또는 명세서;
5, 난방비 및 기타 재산비 결제 증명서 또는 명세서
6. 증여 계약의 공증인 및 사본;
7. 주택 매매 계약;
8. 변호사 공증인, 대리인 신분증 및 사본
9. 기타 서명 및 도장 자료 및 증명서.
이전 절차:
1, 현장 조사. 구매자는 현장에서 집을 살펴보고, 산권증, 토지증, 재산권인 신분증 등 관련 증명서의 진실성을 검사해야 한다.
2. 판매 계약서에 서명하십시오. 주택 상황을 확인하고, 매매 쌍방은 매매 계약을 체결하고, 거래의 세부 사항에 주의를 기울이고, 책임 구분이 불분명한 문제를 피할 수 있다.
3. 대출 수속을 밟다. 구매자가 대출 수속을 해야 하는 경우, 해당 대출 자료를 준비해야 하며, 판매자에게 부동산증 등의 자료를 준비하여 주택 대출 수속을 함께 처리하도록 요구할 수도 있다.
4. 거래 이전을 처리합니다. 매매 쌍방이 관련 증명서 원본에 의거하여 직접 부동산국에 가서 이전 수속을 처리하는 데는 보통 일주일이 걸린다. 교역 양도를 처리할 때 바이어는 판매자에게 계약금을 지불해야 하고, 매매 쌍방은 상응하는 세금을 내야 한다.
5. 토지증을 양도하다. 구매자는 새 부동산증, 낡은 토지증, 중고주택 매매 계약, 구매자 신분증 원본 등의 증명서를 준비하여 관련 부서에 가서 토지증 이전을 처리해야 한다.
6. 주택 검사. 수속이 완료된 후 구매자는 판매자에게 호적 소재지로 이주할 것을 요구하며, 판매자에게 검실 기간 동안의 물, 전기, 가스, 부동산 관리비, 케이블 TV, 전화 등의 비용을 납부할 것을 요구했다. "부동산 인수인계 확인서" 에 서명하고 주택 후금을 지불한 후 거래가 끝났다. < P > 요약하면, 매각한 부동산이 비주거부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 내야 한다. 그리고 과세과정에서 지방세국은 개인 소득세 차액의 2% 를 징수해야 한다. < P > 법적 근거: < P > "부동산 등록 잠정 규정" 제 16 조 < P > 신청자는 다음 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 합니다. < P > (1) 등록 신청서 < P > (2) 신청자 및 대리인의 신분증 및 위임장 < P > (3) 부동산 소유권 출처와 관련된 증빙 자료, 등록 사유에 대한 증빙 서류 및 부동산 소유권 증명서
(d) 부동산 경계, 공간 경계, 면적 및 기타 재료;
(e) 타인의 이익에 대한 설명; < P > (6) 법률, 행정규정 및 본 조례 시행 세칙에 규정된 기타 자료. < P > 부동산 등록 기관은 사무실 및 포털에서 자료 카탈로그 및 데모 텍스트를 포함한 등록을 공개적으로 신청해야 합니다.