돈을 써서 공모를 하는 것은 부동산증을 담보로 담보대출을 할 수 없다. 부동산 담보대출의 대출자는 반드시 다음 조건을 동시에 충족시켜야 하기 때문이다.
(1) 법적 신분을 가지고 있습니다.
(2) 안정적인 경제수입, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 불량신용기록이 없다.
(3) 합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다.
(4) 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이 있어야 하며, 주택 연령은 10 년 이내에 구매한 주택 가격의 30% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 한다.
(5) 주택담보대출을 구입하고 처리한 원주택담보대출은 이미 1 년 이상 상환됐고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 60% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득했다.
(6) 대출 은행이 인정한 효과적인 보증을 제공 할 수있다.
(7) 대출 은행이 정한 기타 조건.
차용인이 제공해야 할 대출 정보
첫째, 유효한 신분증
1. 차용인과 그의 아내의 신분증 (원본 2 부, 사본 2 부);
2. 호적본 (원본 사본 1 부);
결혼 증명서;
4. 미혼자는 미혼자 신고서를 작성해야 하고, 은행은 원본을 남겨야 한다.
5. 이혼이나 미망인은 이혼증이나 배우자 합의, 판결문, 사망 증명서 (원본, 사본) 를 제공한다.
6. 집을 사려는 가족 구성원이 실제로 소유하고 있는 주택 부동산증 사본.
둘째, 소득증명서나 대출자의 소득과 상환능력을 증명할 수 있는 관련 자료.
1. 임금 소득 증명서: 표준 은행 증명서 또는 회사 소개서
2. 행정사업 단위, 공무원, 공기업의 수입증명서 외에도 대출자는 3 개월의 은행 명세서 상세 (은행 도장 확인) 를 납부해야 한다.
3. 임대 수입 (임대 계약 원본 및 사본 1 부);
4. 기타 권리 증명서 (예: 예금증서, 정부채권, 투자보험증권 등). );
5. 사기업주와 자영업자는 반드시 영업허가증, 최근 세 번의 납세증명서와 3 개월 명세서를 제공해야 한다.
2. 부동산증이 있는 집을 담보로 잡을 수 있습니까?
보통은 그렇지 않아요.
1. 우리는 정상적인 요구 사항과 절차를 따라야 한다. 이론적으로 담보상태에 있는 부동산 한 채는 담보대출을 신청할 수 없고, 은행의 현행 규정에 따른 2 차 담보업무를 볼 수 있다.
2. 대출자가 다 갚은 후에야 담보대출을 신청할 수 있기 때문에, 이 관례적인 절차에 따라 너는 대출을 실현할 수 없다. 합리적이고 합법적인 절차를 거치면 먼저 담보부동산의 담보를 해지한 다음 담보대출을 신청할 수 있다.
3. 신청인이 직접 담보주택 담보신청을 할 계획이라면 자금이 넉넉한 친척과 친구를 찾아 남은 담보금을 보충한 다음 은행에 가져가서 부동산 잔여대출을 상환하고 담보해제를 완료하고 담보부동산을 은행에 저당잡히는 것이 합리적이다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 394 조는 채권자에게 재산을 담보로 채무담보로 담보하는 경우 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 유언집행자는 그 재산에 대해 우선권을 가질 권리가 있다. 전항에 규정된 채권자는 담보권자이고 담보를 제공하는 재산은 담보물이다.
제 395 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 건물 및 기타 토지 부착물 (b) 건설 토지 용도; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 상쇄할 수 있다.
제 400 조는 담보를 설정하고, 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 담보계약은 일반적으로 (1) 담보채권의 종류와 액수를 포함한다. (2) 채무자가 채무재산을 이행하는 명칭과 수량; (4) 보증의 범위.
제 419 조 주채권소송 시효기간 동안 담보권자는 담보권을 행사한다.
셋째, 부동산증 담보로 대출받을 수 있나요?
너는 2 차 담보대출을 할 수 있다. 386 개 도시 모두 가능합니다.
4. 부동산증 저당 후 은행에 대출을 다시 신청할 수 있습니까?
부동산증 저당 후 재대출해도 되나요? 한 친구가 물었다. "저는 스위트룸이 있어요. 지금은 약 165438+ 백만 원입니다. 작년 말에 저당을 잡았는데, 나는 40 만 원만 빌렸다. 아직도 담보로 월 4700 을 공급하고 있습니다. 이런 상황이 계속 주택담보대출을 사용할 수 있을까요? 아마10.5 만 원이 필요할까요? "
대답은' 예' 이지만 이전 대출을 청산하고, 다른 프로젝트를 취소하고, 주택 융자금을 다시 신청해야 한다. 만약 네가 정상적으로 반년을 상환한다면, 신용에 문제가 없다면, 담보대출을 신청할 수 있다. 수속이 비교적 간단해서 다음날 돈을 빌릴 수 있다. 그러나, 이 은행 대출은 너의 원래의 담보대출의 월공급을 기초로 한 것이다. 이 경우 월 공급의 30 배, 즉 470030 = 10000 원을 빌려줄 수 있다. 모기지 주택 신용 대출: 1. 신청 요구 사항: 6 개월 이상 부동산 담보대출을 신청할 수 있습니다 (대출은 이미 6 개월 미만으로 정산되었습니다). 2. 대출 대상: 베이징에서 근무생활, 부동산은 담보대출 (경영대출본이자를 상환하는 대출금 포함) 에 있다. 3. 대출 금액: 반년 원모기지 대출 월 공급의 30 배, 1 년 대출 월 공급의 45 배. 최고 대출 50 만 원. 상환 방법: 월별 등액 상환. 5. 필요한 자료: 2 세대 신분증, 부동산증 또는 주택담보계약. 6. 소득증명서나 은행수계좌는 필요 없습니다. 담보대출 보충만 있으면 월 24 배의 무담보 신용대출을 받을 수 있다. 승인 및 대출 시간은 이틀입니다. 7. 처리 절차: 대출자가 은행에 신청 자료-은행 승인 자료-쌍방이 대출 계약-은행 대출에 서명했다. 8. 대출 예상 연간 이자율: 연간 이자율은 1-3 년이 될 수 있습니다. 9. 대출은 주택 시장, 주식 시장, 선물 또는 기타 지분 투자에 사용할 수 없습니다. 제 2 주택 융자 한도를 차지하지 않는다. 전국 각지에 부동산이 있다. 부동산증 저당 후 은행에 대출을 다시 신청할 수 있습니까? " 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 급히 돈이 필요한 친구는 3 분 빠른 지불을 클릭하세요!