1, 우리 법률은 부동산 소유권 취득을 등록제도로 규정하고 있기 때문에 주택 소유권은 주로 소유권증서가 누구의 이름으로 등록되어 있는지에 달려 있다. < P > 주택권증은 결혼 후 취득한 것이지만, 단순히 주택권증에서 얻은 시간을 혼전 개인재산으로 나누거나 결혼 후 부부 공동재산을 나누는 근거로 삼을 수는 없다. 지역마다 개발자마다 주택권증을 취득하는 시간이 다를 수 있기 때문이다. < P > 둘째, 부부 간 상환부분 분할에 대해서는 부부 양측이 각자의 재산제를 시행하기로 동의했는지, 아니면 양측이 대출상환에 대해 특별한 합의가 있는지 고려해야 한다. 약속이 있으면 재산 분할이 우선한다. < P >' 중화인민공화국 결혼법' 제 1 조에 따르면' 부부가 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 돈을 빌려 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환한다. 부동산은 지급인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록 재산권의 한쪽이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록 재산권의 한쪽의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 결혼 후 쌍방이 대출금 상환을 위해 지불한 금액 및 해당 부동산 부가가치 부분은 재산권 등록을 하는 당사자가' 결혼법' 제 39 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상한다. 일반적으로 대출금을 상환하는 돈은 부부 공동재산에 속하며 1 인 반의 원칙에 따라 나눌 수 있다. 주택 부가 가치 부분에서 얻을 수 있는 보상액에 대해서는 개인 혼전 재산의 권익과 결혼 후 일부 재산의 권익을 공평하게 나누는 것을 고려해야 하며, * * * 총 주택액의 비율에 따라 계산할 수 있다.