1, 부동산 선택 < P > 구매자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 점을 중점적으로 고려해야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
2. 모기지 신청. < P > 당신이 선택한 부동산에 은행 담보 지원이 있다는 것을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행의 담보대출 지원에 관한 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하고 담보대출 신청서를 작성해야 한다.
3. 주택 구입 계약 체결 < P > 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률 서류를 접수하고, 심사에 의해 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
4. 담보계약 서명 < P > 구매자가 주택구매 계약을 체결하고 지급증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률문서로 개발자, 은행과 주택담보대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기간, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 약정한다.
대출 처리 시 주의해야 할 사항
1. 구매재산권에 관심을 가져주세요. 은행이 제공하는 중고주택 대출은 은행이 대출자에게 발급한 것으로, 판매자가 이미 산권증을 취득하여 2 급 시장에서 합법적으로 거래할 수 있는 개인 주택이나 상품주택의 대출을 구매하는 데 쓰인다. 따라서 집을 사기 전에 주택 구입자는 반드시 현지 국토국에 가서 당신이 사고 싶은 집이 상술한 기준에 부합하는지 알아보아야 합니다.
2. 중고 주택 감정비. 대부분의 중고 바이어들은 중개업자가 처리하도록 선택할 것이다. 현재 주택 중개 회사는 많고 규모는 다르다. 많은 중개업자들이 고객을 붙잡기 위해 중개 커미션 비용을 낮추는 경우가 많지만 앞으로 다른 비용에서 벌어들일 것이며 감정비가 가장 많이 쓰이는 돌파구다.
3, 중고 주택 감정비용을 이해하여 불필요한 추가 부담을 줄이다. 중고 주택 대출을 처리할 때, 주택에 대해 두 차례의 평가가 필요하다. 한 번, 판매자가 신청했고, 양도할 때 평가가를 세금 납부의 근거로 삼았다. 또 한 번은 바이어가 신청했고, 평가가격은 대출 담보를 위한 근거로 사용되었다. 따라서 중개업자와 계약을 체결할 때는 계약서에 청구되는 평가비가 몇 배인지 명확히 해야 향후 중개업자가 함부로 유료하는 것을 막을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 중개명언) < P > 위 내용은 대출 방법 및 대출 처리 시 주의사항입니다. 집을 사는 것에 관심이 있다면 집을 사는 방법을 볼 수 있다. 결국, 현재 많은 사람들이 이 대출로 부동산을 살 것이다. 그러나 반드시 통할 필요는 없지만 어떤 방식을 선택하든 서로 다른 주의사항과 대출 방식을 자세히 비교해서 이상적인 역할을 해야 한다.