첫째, 얼마나 일찍 대출금을 상환할 수 있습니까?
1. 시간규정: 대부분의 은행은 신청이 성공한 지 1 년이 지난 후 모기지 상환을 미리 신청해야 한다. 주택 융자금이 1 년 미만이면 은행은 일정한 위약금을 받을 것이다.
2. 위약금 징수 규정: 조기 상환은 은행마다 위약금 징수가 다르다. 소수의 은행들은 2 ~ 5 년 이내의 주택 융자금에 대해 일부 위약금을 받을 것이다. 위약금 징수는 일반적으로 3%-5% 에서 다르다. 일반적으로 은행은 계약 규정에 따라 위약금을 배상할 것이다. 본 계약이 언급되지 않은 경우, 은행의 규정에 따라 처리한다.
둘째, 미리 상환하는 세 가지 방법이 있습니다.
1, 남은 대출은 월별 상환액을 그대로 유지하여 상환주기를 단축한다.
2. 남은 대출금의 월 상환액은 감소하고 상환기간은 변하지 않는다.
3. 남은 대출의 월환액은 줄어들고 상환기한은 단축됩니다.
셋째, 주택 구입 대출의 조기 상환 과정 (건설 행위의 경우)
1. 대출자는 건설은행 고객서비스에 전화하여 미리 예약을 합니다.
2. 건설은행 통지를 받은 후 건설망에 가서 선불신청서를 수령하여 사실대로 작성하다.
조기 상환에 필요한 절차를 은행에 넘겨주십시오.
4. 비준이 통과된 후 관련 증명서를 가지고 은행에 가서 조기 상환 수속을 한다.
5. 수속을 마치고 은행 카운터에 가서 돈을 갚으세요.
알림: 차용인은 한 번에 미리 대출금을 상환하고, 대출금을 갚은 후 담보취소 수속을 잊지 마세요.
4. 대출금을 미리 상환하려면 미리 예약하는 데 얼마나 걸립니까?
상환은 우선 대출계약의 관련 약속을 확인해야 하며, 은행에 다시 전화하지 않으면 은행과 상환 시간을 직접 예약할 수 있다.
은행마다, 시기마다 예약 시간이 다르며, 3 ~ 3 일에서 2 ~ 3 개월까지 일정하지 않습니다. 은행은 조기 상환을 신청한 사람의 수와 업무를 처리하는 인력에 따라 예약 시간을 결정해야 한다.
건설은행이 10 ~ 15 일 (영업일 기준) 앞당겨 은행에 선불서면신청을 제출하고, 전체 대출금을 미리 상환하고, 대출은행의 동의를 거쳐 계약서에 명시된 이자율에 따라 이자를 받고, 대출 잔액은 실제 점유일수에 따라 이자를 받는다.
5 ~ 5 종의 사람은 조기 상환에 적합하지 않다.
1, 기준금리 70%-8.50% 를 누리는 주택 구입자는 금리 할인으로 금리 조정 전후월공급 차액이 100 원을 넘지 않기 때문에 미리 대출금을 상환할 필요가 없습니다.
2. 등액 원금의 상환기간은 이미 3 분의 1 이 지났다. 전기상환이 비교적 많기 때문에, 아직 소량의 대출이 남아 있다. 금리 인상 에도 불구하고, 이자 는 많지 않다;
3. 동등한 원금이자 상환은 이미 중기에 이르렀는데, 이때 대부분의 이자는 이미 다 갚았기 때문이다.
4. 최근 대출이 필요한 주택 구입자들은 한꺼번에 은행에 돈을 돌려주면 은행에 가서 대출을 신청할 때 기준금리가 10% 에서 30% 이상 오를 수 있다.
5. 다른 투자 기회가 있는 고객은 주택담보금리보다 더 높은 수익을 얻을 수 있다. 상환을 서두르지 않아도 된다. 은행의 일반 상업대출 금리가 주택담보금리보다 훨씬 높기 때문이다.
(위 답변은 20 16-06- 13 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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