'임대대출'이란 임차인이 주택임대사업자와 협력하는 금융기관과 동시에 대출계약을 체결하는 것을 말한다. 일반적으로 금융기관은 임차인에게 연간 임대료를 지급하고, 임차인은 월 단위로 금융기관에 임대대출금을 상환하고 별도의 서비스 이용료를 납부한다.
일부 임대업체에서는 다양한 할인을 통해 임차인의 대출계약 체결을 유도하고, '임대대출' 사업을 통해 급속도로 규모를 확대해 자본풀을 형성하기도 한다. 장기임대아파트가 가출하면 임차인은 집주인에게 쫓겨나 '임대대출금'을 갚아야 하는 딜레마에 빠지는 경우가 많다.
임대료를 지불할 때 주의해야 할 숨겨진 규칙은 무엇인가요?
현재 장기 임대 아파트에는 임차인이 장기 임대 아파트에 1년 동안 임대료를 지불하거나, 장기 임대 아파트는 집주인에게 월세를 지불합니다.
이와 관련해 재판부는 주택 임대차 계약을 체결할 때 양측이 3개월 이내의 지급 주기에 합의해야 하며, 보통 '1개에 1개 지불, 1개에 3개 지불'로 합의해야 한다고 제안했다. 1년 동안 일회성 지불을 피하기 위해 또는 임대업체가 관리 부실로 인해 계약을 계속 이행할 수 없어 "집 두 채와 돈 하나"가 되는 경우를 대비하여 1년 이상 임대료를 지불합니다.
임차인이 임대료와 보증금을 납부할 때에는 계약서에 명시된 회사계좌(임대인은 회사)와 개인계좌(임대인은 개인)로 지급합니다. 임대인이 회사인 경우 계약서에 구체적인 계좌번호를 명시해야 하며 임차인은 회사 계좌, 영업사원의 개인 계좌 또는 기타 계좌(Alipay, WeChat 등 포함)로 대금을 지불할 수 없습니다. ) 계약 외부. 계좌이체로 결제하실 경우에는 반드시 입금확인증을 보관하셔야 하며, 현금으로 결제하실 경우에는 수령인에게 영수증을 발급해 주셔야 합니다.