빌라 대출은 가능하지만, 빌라는 고급 부동산이고 대출 우대금리 혜택을 받기 어렵기 때문에 선지자금 대출이 아닌 상업용 대출만 신청할 수 있습니다.
빌라 대출 한도는 최대 70%를 넘지 않으며, 국내 은행의 빌라 대출 한도는 60%에 불과하다.
빌라를 구입할 때 고려해야 할 요소는 무엇입니까?
1. 교통상황.
빌라를 선택할 때 교통비는 중요한 요소가 되어야 합니다.
일반적으로 빌라는 환경 및 경관 요구 사항으로 인해 도시 지역에서 멀리 떨어져 있습니다.
출퇴근 시간도 오래 걸리고, 교통상황이 원활하지 않으면 더 오랜 시간이 걸립니다.
재택근무를 할 때도 여행의 편리성과 친구들의 방문을 고려하세요.
자가용이 있는 경우에는 지역사회까지 갈 수 있는 인근 버스도 확인해야 합니다.
피크 시간대, 주말 및 공휴일에는 교통 정체가 있는지 확인하기 위해 기다려 볼 수 있습니다.
또한 지역사회 주차가 편리한지, 전용 주차 공간이 있는지도 살펴보세요.
2. 지원시설
빌라 근처에는 비교적 완벽한 상업 지구, 교육 기술, 의료 서비스 기관이 있는 것이 가장 좋습니다.
좀 더 자세히 말하면, 운전 시 이러한 지원 시설 간의 거리는 약 10~15분 정도이며, 이는 기본적으로 일상 생활의 요구를 충족할 수 있습니다.
3. 주변 환경.
빌라를 구입하는 사람들은 어느 정도 빌라의 좋은 풍경, 넓은 시야, 주변 건물 수가 적고 더 편안한 외관에 관심이 있습니다.
이 빌라의 용적률과 녹화율은 고려해야 할 두 가지 요소입니다.
그런 다음 색상, 야외 잔디 및 나무, 문 및 창문과 같은 세부 사항을 고려하십시오.
주택 유형을 선택할 때 겨울에는 따뜻함, 여름에는 시원함, 에어컨 단열 및 에너지 절약과 같은 문제도 고려해야 합니다.
4. 재산관리.
빌라를 구입할 때 입주 시간, 요금, 서비스 내용, 물과 전기, 관리비, 겨울철 난방 여부, 난방비가 얼마인지 등에 대해 명확하게 물어봐야합니다.
5. 주택 패턴.
방은 남북이 투명하고 주방과 욕실이 밝습니다.
침실은 약간 어두울 수 있지만 창문이 있고 기능이 완벽하며 합리적인 레이아웃을 갖추고 있습니다.
집의 조명과 환기가 얼마나 잘 되는지 확인하기 위해 문과 창문을 열어보세요.
비오는 날 집의 상태를 점검하여 누수가 있는지 확인하십시오.
실내공간의 배치는 공용공간, 준공용공간, 준전용공간, 사적공간 순으로 합리적으로 배치되어야 하며, 공간간 중복이 없어야 한다.
집에 노인이 있는 경우 노인의 편의를 위해 1층에 침실을 마련해야 합니다.
대출은 어디서 받을 수 있나요?
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